Нужно зайти в дом после получения свидетельства на землю (жильцы будут сопротивляться) 91 / 2021

[Asti495]

Следуя Вашей логике, можно выбрать себе любой дом не зарегестрированный, зайти туда и жить. А хозяину участка говорить, что он ошибся и пришел не по адресу. Может жить в палатке возле забора. То что он его строил и т.п. не имеет никакого значения, раз он не вписан в егрн. ))
Надо по этой логике сделать социальную рекламу для бомжей, а то они прячутся по по теплотрассам. А так можно выбрать домик в приличном районе и жить себе

у Вас ситуация другая.

[Ермаков]

Следуя Вашей логике, можно выбрать себе любой дом не зарегестрированный, зайти туда и жить. А хозяину участка говорить, что он ошибся и пришел не по адресу. Может жить в палатке возле забора. То что он его строил и т.п. не имеет никакого значения, раз он не вписан в егрн. ))
Надо по этой логике сделать социальную рекламу для бомжей, а то они прячутся по по теплотрассам. А так можно выбрать домик в приличном районе и жить себе

у Вас ситуация другая.
Ага, красные кеды.

[Екатерина КрКр]

необходимо снять все параметры дома, всех внутренних помещений - надо попасть в дом.
Нет техплана составленного сертифицированным кадастровым инженером с замерами всех внутренних помещений - регистрация дома (окс) невозможна.

С этим никто не спорит. В конкретном сложном случае, по-моему, если есть проектно-планировочная документация, оценочные документы и т.п, по согласованию с кадастровым инженером, исключительно под его ответственность, есть шанс сделать техплан.
Иначе ещё придется судиться о нечинении препятствий кадастровому инженеру для проникновения в дом .

[Екатерина КрКр]

То есть со своего участка можно выгнать всех без особых проблем, если дом не зарегистрирован?

не выгнать, а не пускать на участок - в принципе ничего не будет, пока они в суд не пойдут право собственности на дом доказывать.

Или на долю в доме, а потом , как минимум, и на сервитут для прохода к этой части дома.

[Татьяна Костянова]

СНТ там, пока по декларации можно зарегистрировать. Что и нужно делать сейчас. Потом я бы оформила там себе регистрацию постоянную и уже пришла в этот дом поселиться. Ну и жить, пока сами не покинут. ЧОП и всякие там, мне кажется, тут не помощники.

[Екатерина КрКр]

СНТ там, пока по декларации

Сейчас "только по декларации", по-моему неактуально уже. Только по техплану, но пока без разрешительной документации.
В техплане есть формальная декларация от Соб-ка.

[Екатерина КрКр]

Потом я бы оформила там себе регистрацию постоянную и уже пришла в этот дом поселиться.

+++

[Татьяна Костянова]

СНТ там, пока по декларации

Сейчас "только по декларации", по-моему неактуально уже. Только по техплану, но пока без разрешительной документации.
В техплане есть формальная декларация от Соб-ка.

Ну, можно договориться с кадастровыми инженерами на техплан без выезда. Если человек сам строил дом, то чертежи, площади остались. Потом можно откорректировать. Объяснить нужно ситуацию кадастровому инженеру. Один не возьмется, другой сделает.

[Asti495]

Ага, красные кеды.

Слушай, ну что тут непонятного?
У него реально другая ситуация. Было банкротство. Нашли участок с незарегистрированным домом. Раз дом не зарегистрирован, то в суде как-то доказывали, что это имущество банкрота, так что уже нельзя сказать, что дома не было, что ТС его построил или что он не принадлежал банкроту.
Право собственности ТС на дом не зарегистрировано, но при этом опять же в суде было доказано, что дом принадлежит банкроту.
Пока в ЕГРН записи не появится, ТС ловить там нечего. Ему надо делать бумажки и чесать в суд право собственности регистрировать, потому что именно в его случае права банкрота на дом были доказаны, при этом право собственности ТС не зарегистрировано.

Вообще странная ситуация.
Росреестр обычно лепит приостановку с последующим отказом или сразу отказ, а не регистрирует только один из объектов.
Опять же если доказали права банкрота на дом, то почему не зарегистрировали ещё тогда?
Так много если, что в реальность ситуации слабо верится.
Цирк какой-то.

[Asti495]

СНТ там, пока по декларации

Сейчас "только по декларации", по-моему неактуально уже. Только по техплану, но пока без разрешительной документации.
В техплане есть формальная декларация от Соб-ка.

Ну, можно договориться с кадастровыми инженерами на техплан без выезда. Если человек сам строил дом, то чертежи, площади остались. Потом можно откорректировать. Объяснить нужно ситуацию кадастровому инженеру. Один не возьмется, другой сделает.

Только маленький нюанс. Этому кадастровому придется выйти в суд и дать подписочку об ответственности.