Спрос на ЗУ (земельные участки) - будет всегда!?... 56 / 1210

[Олег Клеев]

Вообще рынок загородной недвижимости намного сложнее, чем квартир...
поэтому рекомендации, если ищите для себя, хорошее, будте готовы и заплатить по царски. Дешевых участков много, а достойных мало...

+100500 Александр спасибо, что поделились опытом.

Ходить лучше не по председателям, а по соседям. Они обычно узнают первыми,

Первым делом надо узнать, кто самый активный в СНТ.

В одном месте - это был бухгалтер - у неё была вся информация, она имела все контакты, всех знала и была самой активной, к ней все обращались, она давала контакты тех, кто продает свой участок (не выставляя в рекламу) ..

По разному, конечно бывает, но, председатель обычно самый активный проживающий в СНТ товарищ.

У председателя обязанность - знать всех собственников, их адреса и телефоны,

собирать взносы, обеспечить кворум на собрании, взыскивать задолженности,

именно они мне давали контакты собственников - не выставленных в рекламу участков...

У председателя (обычно) самая полная и актуальная информация по СНТ, а соседи могут и не знать друг друга - обычное дело (заборы высокие)...

Но то, что с людьми (соседями) надо разговаривать - это точно.

[Ужасно злая старушка]

В 2012 году купил 2 участка для себя, где хотел - без проблем, был огромный выбор.

в 2012 году Вы выбирали для себя не так, как сейчас.
сейчас Вы стали капризным, занудным и придирчивым, потому что знаете больше, чем знали в 2012 году)

[Олег Клеев]

В 2012 году купил 2 участка для себя, где хотел - без проблем, был огромный выбор.

в 2012 году Вы выбирали для себя не так, как сейчас.
сейчас Вы стали капризным, занудным и придирчивым, потому что знаете больше, чем знали в 2012 году)

С этим не поспоришь.

Но тогда бал выбран один из самых лучших участков в СНТ - немного грустно до сих пор, что продал...

Понимаю, что более лучший участок найти очень сложно... но надо - найду обязательно!

Тем более, что все поменялось, везде, во всём...

Asti495,
Ваша тема: viewtopic.php?f=117&t=64924 - очень классная!!!
СПАСИБО!

[Сергей Румянцев]

Пруд фигня, в одиночку мужики копают за сезон в порядке физзарядки. Или экскаватор 15 тыр за смену выкопает. Да ещё мембрана не нужна, раз дренажный.

Выкопать не проблема. Это только часть дела. Пруд надо благоустроить таким образом чтобы глаз и душу радовал. Мало того, за прудом надо ухаживать чтобы он не превращался в заросшее тухлое болото. На всё это нужны время, деньги и силы. И погода должна благоприятствовать чтобы всем этим заниматься. Скажу откровенно, мне двух выходных дней на даче не хватает чтобы поддерживать всё своё хозяйство на должном ухоженном уровне. Это при том, что хозяйство небольшое. Какой ещё на фиг пруд! У меня есть пример перед глазами! На участке соседней улицы вырыли пруд. Ну, и что? Глаза бы мои на всё это безобразие не смотрели.
Добавлю! В другом месте тоже вырыли "пруд" но, поглубже. Для того чтобы выйдя из бани в него можно было нырнуть и охладиться. Закончилось тем что этот самый "пруд", точнее, яма с водой превратилась в инкубатор для лягушек. И никто в него после бани не прыгает. Время, силы и средства были потрачены а в результате только людей насмешили. Теперь вопрос! А оно надо было? Может надо было сначала хорошенько головой подумать прежде чем что то копать на участке?

[Олег Клеев]

Выкопать не проблема. Это только часть дела.

Всё верно, пруд для красоты - это отдельная, не простая "песня".

Бывают участки, где пруд - это необходимость.

У нас в ЛО огромное количество болотистых мест и глина и грунтовые воды практически на поверхности - там деваться некуда - у многих пруды (по сути яма с водой).

Без лягушек и комаров никак не обойтись, но карась водится в таких прудах, и у меня такой был (карасей ловили - знаем (с) ) - работы с ним много, не понравилось мне это - закопал, на его месте сделал детскую площадку

[ilinishna]

Как заинтересованное лицо столкнулся с проблемой - захотелось обсудить.

Олег, почему именно СНТ ? Из-за цены?
Не рассматривали вариант участия в гос. торгах или даже - поиска свободного участка, межевания - и по своей инициативе выставления на торги? По Лен. обл. еще лет 5 назад таким образом люди себе приобретали неплохие участки по югу и во Всеволожском р-не.
Так же у нас пока еще не в очень большом удалении можно бесплатно по всяким программам взять участок /семейные, многодетные и т.д./.
По факту, очень часто, те кому положено, это совершенно не нужно по разным причинам. Можно найти такие семьи и договориться с ними.
Правда, участок будет не ахти по удаленности , инфраструктуре, коммуникациям - т.е. на перспективу

[preobr]

По факту, очень часто, те кому положено, это совершенно не нужно по разным причинам. Можно найти такие семьи и договориться с ними.
Правда, участок будет не ахти по удаленности , инфраструктуре, коммуникациям - т.е. на перспективу

Перспектива может оказаться нулевой, заброшенных СНТ полно.

[ilinishna]

По факту, очень часто, те кому положено, это совершенно не нужно по разным причинам. Можно найти такие семьи и договориться с ними.
Правда, участок будет не ахти по удаленности , инфраструктуре, коммуникациям - т.е. на перспективу

Перспектива может оказаться нулевой, заброшенных СНТ полно.

ИЖС

[Олег Клеев]

Олег, почему именно СНТ ? Из-за цены?

Конечно.

Не планирую постоянно жить за городом - это не удобно при моем ритме...

Участок для меня - это кратковременная смена обстановки, смена деятельности, физический труд...

Если нет планов строить добротный жилой дом - зачем платить больше за ИЖС?

Не рассматривали вариант участия в гос. торгах или даже - поиска свободного участка, межевания - и по своей инициативе выставления на торги?

Всё рассматриваю, но

1. Нет задачи купить максимально дёшево (хотя, было бы не плохо)

2. Нет свободного времени, чтобы максимально в это погружаться

3. Интересуют конкретные Мета (организация запрещена в России) - предложений по ним нет.

Правда, участок будет не ахти по удаленности , инфраструктуре, коммуникациям -

Как раз именно это не устраивает - интересны уже освоенные местА и рядом (с лесом и речкой)

- - - - - - - - - - - - - - - -

В 100% перспективных местах - цены сразу высокие.
Всё остальное - лотерея.

[Ева2015]

Олег Клеев,
Чем вас не устроила обустроенная, обихоженная, облагороженная дача? Вы же её продали? Неудобно было добираться или др причина?