Спрос на загородные дома. Есть ли? 626 / 11418

Идеальное время для покупке построенных домов уже подходит к концу.
Спрос оживился. Ведутся п
переговоры с несколькими покупателями. (Задержка с подключением газа в поселке)
Что интересно при покупке квартиры никому в голову не придёт на авансе взять и пытаться продавить покупателя на 20-30% от цены в объявлении.
На загородке все эти чудики сконцентрировались похоже.
При этом начинают рассказывать как они смотрели дома 5-10 лет назад по этим ценам...

Максимальный торг на квартиры 1-2% сейчас. И на большинство нет.

25.10.21, 22:14
Святослав Теплов писал(а):
Идеальное время для покупке построенных домов уже подходит к концу.
Спрос оживился. Ведутся п
переговоры с несколькими покупателями. (Задержка с подключением газа в поселке)
Что интересно при покупке квартиры никому в голову не придёт на авансе взять и пытаться продавить покупателя на 20-30% от цены в объявлении.
На загородке все эти чудики сконцентрировались похоже.
При этом начинают рассказывать как они смотрели дома 5-10 лет назад по этим ценам...

Максимальный торг на квартиры 1-2% сейчас. И на большинство нет.

Сейчас на рынок вышли застройщики с современными домами и прекрасными новыми материалами. Старьё - оно и есть старьё: “ я тебя слепила из того, что было”. А покупатель нынче прошаренный, за хорошие деньги идёт в хороший новострой.

25.10.21, 22:42
Lea ** писал(а):
Сейчас на рынок вышли застройщики с современными домами и прекрасными новыми материалами. Старьё - оно и есть старьё: “ я тебя слепила из того, что было”. А покупатель нынче прошаренный, за хорошие деньги идёт в хороший новострой.

Не у всех есть хорошие деньги.
Некоторым достаточно просто надёжного дома, не сверхсовременного, но сделанного ещё по советским гостам (запас прочности по всем конструкциям).
Сейчас такие не строят. (Не выгодно).

25.10.21, 22:50
Святослав Теплов писал(а):

25.10.21, 22:42
Lea ** писал(а):
Сейчас на рынок вышли застройщики с современными домами и прекрасными новыми материалами. Старьё - оно и есть старьё: “ я тебя слепила из того, что было”. А покупатель нынче прошаренный, за хорошие деньги идёт в хороший новострой.
Не у всех есть хорошие деньги.
Некоторым достаточно просто надёжного дома, не сверхсовременного, но сделанного ещё по советским гостам (запас прочности по всем конструкциям
Сейчас такие не строят. (Не выгодно).

Сейчас, именно сейчас строят лучше и из современных материалов. Не буду здесь рекламировать очень хорошие со всеми коммуникациями современные недавно вышедшие и уже практически выкупленные КП в моих краях. Внимательно слежу за ними, так получилось. Цены щадящие - от 14 млн кирпичные дома от 150 квадратов на земле от 6 соток.

Cвятoслав Tеплов

25.10.21, 22:55
Lea ** писал(а):
Цены щадящие - от 14 млн кирпичные дома от 150 квадратов на земле от 6 соток.

Спрос идёт на участки от 10.
6 всё же маловато, даже для 60м2 , а для 150 просто критически недостаточно - моё мнение.

25.10.21, 22:56
Святослав Теплов писал(а):

25.10.21, 22:55
Lea ** писал(а):
Цены щадящие - от 14 млн кирпичные дома от 150 квадратов на земле от 6 соток.
Спрос идёт на участки от 10.

Ну так есть 10 и даже 12. Спрос сейчас активный. А позже будет бешеный, если пандемия не прекратится.

25.10.21, 21:18
Антипов Александр писал(а):

03.08.21, 21:04
Merinda-nik писал(а):
Зато пенобетон по 6 тыс уже.
Бонолит сейчас 8000 за куб, но вроде и в августе уже были такие цены.
Сейчас прислали расчет на фундамент плита 30 см, по объему 45 кубов, итого материал с работой под ключ около 800 тысяч рублей. В прошлом году такой стоил тысяч 500-600. Но сейчас и забор проф лист 3000 погонный метр под ключ))
Загородная недвижимость шевелится, летом был дефицит кирпича облицовочного. Ипотека на строительство делает свое черное дело.

Все покупают в Белоруссии сейчас , с учет доставки 6000 руб за куб.

26.10.21, 00:48
МММ71 писал(а):
Все покупают в Белоруссии сейчас , с учет доставки 6000 руб за куб.

Но это уже не Бонолит наверное? В Старой Купавне на заводе 8000 куб.
Я бы строил только из Бонолита или Ytong, так то куча разных производителей.

Антипов Александр,
Через неделю после написания сообщения газобетон поднялся до 8 тыс за куб. За эти деньги и брала.

Итонг «кинул» в этом году своих клиентов-физлиц и сорвал строительный сезон. В ноябре будет отгружать июльские заказы. И геометрия самих блоков упала, нет смысла переплачивать.

Бонолит в этом году скупил заводы в МО по производству блоков и стал монополистом. Поэтому привыкаем к новому ценнику 8 тыс.

У меня был Эль Блок (Коломна), после покупки Бонолитом блоки выпускаются под маркой Поритеп. Спросила насчет качества у рабочих - они говорят все норм. Им за это деньги платят, чтобы дополнительных раз щеткой пройтись и пару лишних мм убрать.

В этом году застраивается каждый свободный участок. У очень многих есть бесплатная земля (чаще всего наследство), которым раньше не пользовались, но сейчас руки дошли. Сносят халупы и строят современные дома

26.10.21, 06:40
Merinda-nik писал(а):
В этом году застраивается каждый свободный участок. У очень многих есть бесплатная земля (чаще всего наследство), которым раньше не пользовались, но сейчас руки дошли. Сносят халупы и строят современные дома

Судя по вашим сообщениям есть бешенный спрос на стройматериалы.
Спроса на готовые дома пока такого бешенного - нет.
Строить и потом не продать?
Или опять всё "для себя строил, продавать не собирался"...
Может под загородную аренду строят ?
Опять же в каких форматах?