Куплен участок с неоформленным гаражом. 72 / 1219

[Бирюлевский саранча]

Все так. Только продавец уже не хитрый.

Как же не хитрый, на сколько больше пришлось покупателю заплатить денег за участок по сравнению с первоначальной договоренностью?

Сейчас готов и расписку за участок писать, и неотделимые улучшения.

Сумма должна быть в договоре купли-продажи и расписке (еще лучше в банковской выписке), а не в надуманных боковых неотъемлемых улучшениях. Иначе при судебных спорах и необходимости продажи могут быть затруднения.

[Olga Tar]

Все так. Только продавец уже не хитрый.

Как же не хитрый, на сколько больше пришлось покупателю заплатить денег за участок по сравнению с первоначальной договоренностью?

Сейчас готов и расписку за участок писать, и неотделимые улучшения.

Сумма должна быть в договоре купли-продажи и расписке (еще лучше в банковской выписке), а не в надуманных боковых неотъемлемых улучшениях. Иначе при судебных спорах и необходимости продажи могут быть затруднения.

Переплачиваем 100 000, плюс к 2 100 000. В договоре 1 500 000. Оплата до сделки. Пункт в договоре.

[Бирюлевский саранча]

Переплачиваем 100 000

100 небольшая потеря для такого случая. 600 можно оформить как договор подряда деда на строительство гаража.

[Olga Tar]

Переплачиваем 100 000

100 небольшая потеря для такого случая. 600 можно оформить как договор подряда деда на строительство гаража.

Спасибо! Про договор подряда думали тоже. Но вдруг он подаст в суд на кабальность сделки. Дешево продал участок, не по рынку, на лекарство жене деньги надо и маме 90 лет.
Хотелось бы все деньги привязать к участку.

[Olga Tar]

Сначала он насчитал 750 т за гараж.

[Бирюлевский саранча]

Хотелось бы все деньги привязать к участку.

Если опасаетесь кабальности сделки, то к чему бы ни привязывали, участок будет изъят.
Чем больше дельта между двумя суммами , тем потенциально опаснее для покупателя

2 100 000. В договоре 1 500 000

[Антипов Александр]

Переплачиваем 100 000

Я не могу во всей этой истории понять только одного: зачем покупателю вообще нужна эта переплата? Зачем он это делает? Договорились на 2,1 млн, их оплатил, больше он ничег оне должен продавцу.

[Olga Tar]

Переплачиваем 100 000

Я не могу во всей этой истории понять только одного: зачем покупателю вообще нужна эта переплата? Зачем он это делает? Договорились на 2,1 млн, их оплатил, больше он ничег оне должен продавцу.

Обьясню. Покупателю гараж очень нравится. Он так и видит, как завезет туда все барахло из московского гаража, кстати сносимого. А эта старая шпала, продавец, пугает, что снесет его. Ведь гараж не продавался, не передавался ну и т.д. И раз он вам не нужен, то я его разберу и построю на своем участке.
А если прописать в неотделимых улучшениях строение, некапитальное, недостроенную бытовку, хоз блок?

[Эльфик]

Подали на регистрацию, к 1 мая будет готово.

Тяните время до 1 мая.

А эта старая шпала, продавец, пугает, что снесет его.

Коим образом, если участок продан? Новые собственники построили, пока оформляли документы.
Пойти сейчас на его условия, получить в дальнейшем вымогателя за забором. Он к ним ещё придёт, когда строиться начнут.

[Asti495]

Если опасаетесь кабальности сделки, то к чему бы ни привязывали, участок будет изъят.

может быть помните бои за аэропорт внуково?
не знаю, насколько ангажированным было решение арбитража, но участок и мелкое строение на нем не изъяли, хотя по идее должны были, мотивировали преобразованием объектов - строительством на участке корпусов, которые существенно изменили оба объекта в совокупности. решение устояло.
здесь на участке дом нарисуется - то же существенное изменение объекта в совокупности, особенно если гараж завалить.
интересно, вне арбитража работает ли такое? может использовалось кем-нибудь уже.