Прошу мнений и советов. Безуспешно продаю дом. 340 / 8466

В Ромашково было продано нами в прошлом году 4 объекта. Так там мы все банеры делали в одном стиле. Белый фон , красным "призывы".
На Чечерском , за совершенно сумасшедшие деньги , за неделю был продан объект исключительно потому, что когда мы под проливным дождем приколачивали банеры, мимо ехали покупатели....Это был их "объект мечты".
По квартирам - не работают. Звонки будут с кучей волросов от ротозеев. Ни о чем.

10.04.18, 10:27
GreetS писал(а):

10.04.18, 10:19
Людмила Воронина писал(а):
И честно говоря это "деньги с песок".
Не понял-что такое "деньки с песок"? И почему?

Потому, что предложение превышает спрос. Во много раз. А делать такой маркетинг, как Надежда Митюшева - это от 40-ка тысяч "разовая" акция.
ДОРОГО и бесперспективно. Хотя - НУЖНО.
Армированные красивые банеры от студии ЛИАФ (спасибо Юре Юфрякову) работают прекрасно.
НО есть момент. Банер не должен быть дешевым, маленьким и убогим.

10.04.18, 10:32
Людмила Воронина писал(а):
Армированные красивые банеры от студии ЛИАФ (спасибо Юре Юфрякову) работают прекрасно.
НО есть момент. Банер не должен быть дешевым, маленьким и убогим.

Людмила, можете сюда в качестве иллюстрации ваших слов выложить фото такого банера? Например фото его на заборе.

То есть.
У этой дамы, что вопрос задала, НИКТО не занимался рекламой и , собственно продажей. Включая её саму.
Это требует сил, времени, ума и денег. Тем летом было много дождей....У меня стажеру пришлось триммер купить. Ведь зарастало всё....портя товарный вид!

Само ничего не делается.

GreetS,

Вечером. Запечатлею плоды трудов в Пыхтино. Как пример.
Да я как-то рассказывала....в теме о гадких агентах Кратово. Как срывали красивые и дорогие банеры.
Главное, привезли потом .Хоть не выкинули.
В рекламе же, хоть на ЦИАН, хоть на АВИТО, запрещено выкладывать фото , где есть банеры с номером телефона и текстом рекламным. Отклоняют

10.04.18, 08:43
Ирина Сорокина писал(а):
Кто Вам посоветовал такую цену???
Это же дичь.
И зачем снимали все этапы строительства? Вот когда люди строят дом ДЛЯ себя и приглашают лучших строителей за большие деньги, последнее, что они делают - снимают процесс на камеру. ибо некогда. Не на продажу, чтобы рекламу делать.
Хоть обвешайте дом банерами, хоть смените 10 риэлторов - цена у Вас с неба.
Попытайтесь хотя бы за 7 млн руб продать.
И поинтересуйтесь сколько нужно еще вложить в стены из кирпича, в ландшафтный дизайн, чтобы просто кирпичная кладка на дикой земле стала ДОМОМ.
У Вас не дом, простите. У Вас земля и недострой.

Ну наконец-то! Все ждала, когда от банеров перейдут к главному тормозу продажи - цене.
Дом без отделки, без ГАЗА, участок дикий. По сути продается коробка с участком. Откуда изначальная цена была 14, а сейчас гуглится как 10,2 млн???
видимо, оттуда, чтоб не уйти в "ноль" по словам ТС при продаже.

Продать дом по себестоимости занятие крайне непростое, с прибылью продают те, кто строит на продажу.

10.04.18, 10:26
GreetS писал(а):

10.04.18, 10:19
Людмила Воронина писал(а):
Реклама : ЦИАН (премиум с выделением цветом) ,
Зачем одновременно премиум и выделение цветом? Считаете что в такой связке лучше работает? По моему одно только выделение цветом на фоне других объявлений, на белом фоне (где нет выделения цветом) уже останавливает взор на этом объявлении.

Если не делать Премиум - его не увидят. В ТОП-3 еще иногда.

P.S. Всё это можно делдать и продавать "как маньяк" , и тратить силы/время/деньги - при условии :
ЭКС.
Высокая комиссия.
Психологическая совместимость.
Нет хотя бы этих 3-х составляющих - людьми и объектом НИКТО в здравом уме из загородников не будет заниматься с полной самоотдачей.
Так у ТС даже в базе "Подмосковные вечера" нет объекта.
О, вспомнила! Горбунов Александр (он великий загородник, на фб он есть) сейчас сменил профиль на Калужку/Киевку и набирает базу объектов там. Вполне может продать...
Только не тетеньки средних лет + БЕЗ личного транспорта и энергии.

10.04.18, 10:37
Людмила Воронина писал(а):
Да я как-то рассказывала....в теме о гадких агентах Кратово. Как срывали красивые и дорогие банеры.

Помню, рассказывали.Но без фоток.А с фотками нагляднее будет рассказ.

10.04.18, 10:42
Облако_Морали писал(а):
Продать дом по себестоимости занятие крайне непростое, с прибылью продают те, кто строит на продажу.

Да.
Единственное, что говорю своим клиентам...
"Выйти в ноль " и вернуть свои деньги - идеальная продажа.
Полностью согласна.

Люда, в этом случае явное не баннер тут будет спасением, время банера прошло три года назад именно по этому объекту, когда его цена была как-то еще интересна
тут цена завышена в ДВА! раза, коси траву или не коси!
что ж ты про это умалчиваешь