Просьба информационно помочь в поиске участка земли между Дмитровским и Ярославским шоссе 652 / 13865

Я бы Загорянку и Валентиновку не смотрела, город слишком близко. Эти посёлки хороши для ПМЖ.

28.05.18, 10:16
Антипов Александр писал(а):
Ashrafieh,
Из какого материала планируете строить, внутренние перегородки, крышу? Будете делать геологию участка?
Вот один из вариантов планировки, которая мне может подойти, с какой то небольшой переделкой:
внешняя ссылка
Вторая во вложении.

Александр, спасибо большое !
Знаете, на чем себя поймал - вот такие мы с вами разные вроде, а мысли касательно дома (параметры, функционал) и его внешнего вида у нас с вами очень близкие.
Мне ваши варианты нравятся !

* про материалы и т.д. - пока не готов детально обсудить. Но обязательно потом поделюсь/обсужу с вами.

27.05.18, 12:07
Ashrafieh писал(а):

27.05.18, 12:05
Святослав Теплов писал(а):

27.05.18, 08:02
Ashrafieh писал(а):
Бюджет - пока гибкий. За сам участок без дома ,наверное, не больше 2-3 млн. рублей. Бюджет может быть пересмотрен по ходу дела в зависимости от обстоятельств.
Ипотеку на участок уже с домом не рассматираваете ?
Сорри - не понял вопроса ?

Если 2-3 млн.и есть официальный доход, который позволит взять ипотеку на готовый дом с участком в КП.
Потому что как писали выше коллеги, покупая участок надо быть готовым что он подешевеет со временем на 30-40%, а строительство дома обойдется в 1,5-2 раза дороже чем планировалось.

Как пример: клиенты купили готовый дом под отделку с участком в прошлом году за 5 млн., участок в этом кп стоил тогда 2 млн., а заказать дом стоило 6... (Дмитровка, недалеко Сорочаны)

28.05.18, 10:37
Ashrafieh писал(а):
Знаете, на чем себя поймал - вот такие мы с вами разные вроде, а мысли касательно дома (параметры, функционал) и его внешнего вида у нас с вами очень близкие.

Возможно совместными усилиями воплотим один проект, на двух разных участках, каждый на своем

28.05.18, 11:14
Святослав Теплов писал(а):

27.05.18, 12:07
Ashrafieh писал(а):

27.05.18, 12:05
Святослав Теплов писал(а):

Ипотеку на участок уже с домом не рассматираваете ?
Сорри - не понял вопроса ?
Если 2-3 млн.и есть официальный доход, который позволит взять ипотеку на готовый дом с участком в КП.
Потому что как писали выше коллеги, покупая участок надо быть готовым что он подешевеет со временем на 30-40%, а строительство дома обойдется в 1,5-2 раза дороже чем планировалось.

Как пример: клиенты купили готовый дом под отделку с участком в прошлом году за 5 млн., участок в этом кп стоил тогда 2 млн., а заказать дом стоило 6... (Дмитровка, недалеко Сорочаны)

Святослав, теперь понял ваш вопрос - спасибо.

Про ипотеку - для таких цифр у меня нет необходимости ее брать (земля +стройка или земля+ готовый дом).
Про покупку земли с домом - боюсь, что участок, который понравится, найти проще, чем готовый дом, который будет нравится или хотя бы не раздражать (в этом бюджете). Тем более я не строитель и не смогу проверить качество постройки (и сохранности) дома кем-то другим. Поэтому пришел вот пока к мнению, что лучше купить землю и самому что-то построить (как вариант "А").

Но землю с домом, как вариант, готов тоже рассмотреть (как вариант "B"). Сможете поделиться названием поселка, где ваши клиенты купили то, что вы упомянули ? Я бы заехал посмотрел само место - спасибо.

28.05.18, 11:15
Антипов Александр писал(а):

28.05.18, 10:37
Ashrafieh писал(а):
Знаете, на чем себя поймал - вот такие мы с вами разные вроде, а мысли касательно дома (параметры, функционал) и его внешнего вида у нас с вами очень близкие.
Возможно совместными усилиями воплотим один проект, на двух разных участках, каждый на своем

Святослав Теплов,
Мне кажется, что у ТС нет задач на чем то экономить, брать кредиты и т.д, а есть задача купить участок и построить там груглогодичную дачу, которая будет лет 10 радовать глаз, удобно и в разумные сроки к ней добираться самому и гостям, со всеми необходимыми коммуникациями и нужной для дачи инфраструктурой. В свое время мы с женой переплатили, и не мало за дачу, которую переделали в зимний дом, деньги эти никогда не окупятся в финансовом плане, но такой задачи и не стояло, жена до сих пор не хочет на за какие кофрижки ее продавать, хотя я ее постоянно на это толкаю)) Сейчас будем строить новый дом, этот дом она говорит оставлю себе все равно)) Нравится ей тут, и все. Это такая мотивация, по которой некоторые люди не то, что экономят, а часто переплачивают за то, что другие себе никогда не купят, потому что дорого, потому, что не окупится никогда и т.д. Вещи для личного пользования не должны окупаться, они должны приносить положительные эмоции от обладания и пользования ими, нести в себе какие то другие полезные ценности, например, практичность, купить одну вещь на много лет, чтобы не заморачиваться, и ремонтировать/менять несколько раз за это время, и т.д. Каждый из нас наверняка с таким сталкивался на своем примере, и не один раз

ЗЫ: пока писал, выше уже частично вам ответили)

28.05.18, 11:27
Антипов Александр писал(а):
Святослав Теплов,
Мне кажется, что у ТС нет задач на чем то экономить, брать кредиты и т.д, а есть задача купить участок и построить там груглогодичную дачу, которая будет лет 10 радовать глаз, удобно и в разумные сроки к ней добираться самому и гостям, со всеми необходимыми коммуникациями и нужной для дачи инфраструктурой. В свое время мы с женой переплатили, и не мало за дачу, которую переделали в зимний дом, деньги эти никогда не окупятся в финансовом плане, но такой задачи и не стояло, жена до сих пор не хочет на за какие кофрижки ее продавать, хотя я ее постоянно на это толкаю)) Сейчас будем строить новый дом, этот дом она говорит оставлю себе все равно)) Нравится ей тут, и все. Это такая мотивация, по которой некоторые люди не то, что экономят, а часто переплачивают за то, что другие себе никогда не купят, потому что дорого, потому, что не окупится никогда и т.д. Вещи для личного пользования не должны окупаться, они должны приносить положительные эмоции от обладания и пользования ими, нести в себе какие то другие полезные ценности, например, практичность, купить одну вещь на много лет, чтобы не заморачиваться, и ремонтировать/менять несколько раз за это время, и т.д. Каждый из нас наверняка с таким сталкивался на своем примере, и не один раз
ЗЫ: пока писал, выше уже частично вам ответили)

Удивительно, но все именно так, как вы написали !
* хотя уже и не совсем удивительно

Если цель проводить время с ребенком, лучше брать в свежих КП, с оборудованными МОП, где много детей бегает на общей детской площадке, при наличии круга общения сверстников у него не пропадет интерес к поездкам на дачу в старшем подрстковом возрасте.
В стародачных местах, население гораздо более социально разношерстное, дворец соседствует с курятником, у одних участок заброшен и неплатят взносов десятилетиями, другие глотки дерут почему за расчистку снега только они должны оплачивать, опять же круг общения для ребенка там будет намного уже. Из плюсов стародачных мест только крупные деревья которые можно встроить в проект дома, типа такого,
хотя в нашем климате это комарятник гарантированный.

28.05.18, 11:45
Kalendar писал(а):
Если цель проводить время с ребенком, лучше брать в свежих КП, с оборудованными МОП, где много детей бегает на общей детской площадке, при наличии круга общения сверстников у него не пропадет интерес к поездкам на дачу в старшем подрстковом возрасте.
В стародачных местах, население гораздо более социально разношерстное, дворец соседствует с курятником, у одних участок заброшен и неплатят взносов десятилетиями, другие глотки дерут почему за расчистку снега только они должны оплачивать, опять же круг общения для ребенка там будет намного уже. Из плюсов стародачных мест только крупные деревья которые можно встроить в проект дома, типа такого,
хотя в нашем климате это комарятник гарантированный.

Да, согласен с вами - спасибо за комментарий и советы.

* Про цели - их две. Первая - с ребенком ездить, вторая "в земле поковыряться", ну и как бонус - друзей принимать.
** Про фото ваше - вот именно такой дом видел пару лет назад на Новой Риге, когда большую сосну обыграли, встроив ее в открытую веранду. Смотрится красиво, запах смолы прям ах. Но немного подпугивают участившиеся ураганы в наших широтах

И весь участок темный получается (при больших деревьях) - это правда. Поскольку, как написал, "хочется и в земле поковыряться" , то лучше без большого количества крупных деревьев. Хотя сами по себе места с крупными деревьями очень красивые бывают. Антураж, настроение и все такое. Но немного для других целей

Может, на следующий этап