"Слияние" участков. 64 / 1899

Добрый вечер. Открыла первый участок на кадастровой карте, а там ВРИ "по документам - для приусадебного участка", а "разрешенное использование - для индивидуальной жилой застройки"... Как так? У меня во всех документах приусадебный участок. Они без моего ведома поменяли? Почему не на ЛПХ??? Я к тому, что у второго участка ВРИ и по документам и разрешенное использование -ЛПХ. Фото прилагаю.

Не приложилось. Фото.

Зависит от того, какие соседи (кто потенциальный покупатель). Богатые люди покупают там, где живут богачи. И 6 соток покупать не будут, мало. За большой участок заплатят хорошо.

Если вокруг пролетариат, такие большой участок не покупают. Наоборот, порезать участок на кусочки и продать

05.06.18, 22:33
Нана Андреева писал(а):
Не приложилось. Фото.

Не прикрепляются фото, почему-то. Получается, по новой классификации у двух участков разные ВРИ, поэтому их не объединить без изменения ври.

05.06.18, 23:38
Дмитрий Шмырин писал(а):
Зависит от того, какие соседи (кто потенциальный покупатель). Богатые люди покупают там, где живут богачи. И 6 соток покупать не будут, мало. За большой участок заплатят хорошо.

Если вокруг пролетариат, такие большой участок не покупают. Наоборот, порезать участок на кусочки и продать

логично). даже если делить, лучше общий из двух узких и длинных поделить на два широких поперек.

Добрый день. Может мне кто-нибудь скинуть грамотно-составленный договор купли-продажи земельного участка и акт приема-передачи, пожалуйста?
И еще нюанс: если у участка три собственника, можно ли в договоре продавцом указывать одного из них, действующего по нотариально-заверенной доверенности от двух других? И нужно ли где-то в договоре упоминать о тех двух?

24.06.18, 20:58
НафНаф писал(а):
И еще нюанс: если у участка три собственника, можно ли в договоре продавцом указывать одного из них, действующего по нотариально-заверенной доверенности от двух других? И нужно ли где-то в договоре упоминать о тех двух?

Указываете всех сособственников, но за каждого действует доверенное лицо(для тех, кто по доверенности). Поэтому в каждом случае указываете собственника и того, кто за него действует, все атрибуты доверенности указываете.Когда выдана, кем удостоверена, номер реестра.
Судя по вопросам, которые Вы задаете, Вам не поможет рыба ДКП и АПП. Может, заплатите 2т.р. и Вам специалист составит?

24.06.18, 21:10
чао писал(а):

24.06.18, 20:58
НафНаф писал(а):
И еще нюанс: если у участка три собственника, можно ли в договоре продавцом указывать одного из них, действующего по нотариально-заверенной доверенности от двух других? И нужно ли где-то в договоре упоминать о тех двух?
Указываете всех сособственников, но за каждого действует доверенное лицо(для тех, кто по доверенности). Поэтому в каждом случае указываете собственника и того, кто за него действует, все атрибуты доверенности указываете.Когда выдана, кем удостоверена, номер реестра.
Судя по вопросам, которые Вы задаете, Вам не поможет рыба ДКП и АПП. Может, заплатите 2т.р. и Вам специалист составит?

Спасибо большое за ответ! В принципе, я почитала про подобные сделки и все стало понятно. Могу сама составить даже без шаблонов, думаю).
Единственное, не поняла, к нотариусу стоит идти или нет? И когда лучше передавать деньги?)

24.06.18, 21:22
НафНаф писал(а):

24.06.18, 21:10
чао писал(а):

24.06.18, 20:58
НафНаф писал(а):
И еще нюанс: если у участка три собственника, можно ли в договоре продавцом указывать одного из них, действующего по нотариально-заверенной доверенности от двух других? И нужно ли где-то в договоре упоминать о тех двух?
Указываете всех сособственников, но за каждого действует доверенное лицо(для тех, кто по доверенности). Поэтому в каждом случае указываете собственника и того, кто за него действует, все атрибуты доверенности указываете.Когда выдана, кем удостоверена, номер реестра.
Судя по вопросам, которые Вы задаете, Вам не поможет рыба ДКП и АПП. Может, заплатите 2т.р. и Вам специалист составит?
Спасибо большое за ответ! В принципе, я почитала про подобные сделки и все стало понятно. Могу сама составить даже без шаблонов, думаю).
Единственное, не поняла, к нотариусу стоит идти или нет? И когда лучше передавать деньги?)

Точно!))) У Вас долевая собственность. Без нотариуса никуда. Обязательный нотариат)