За сколько можно продать такую дачку? 157 / 2706

19.10.18, 11:01
Yaroslav писал(а):
сколько ты такой участок оцениваешь, вместе с электричеством и септиком?

Ярослав, в тех местах участки идут 8-10 соток 1 млн-1,5 млн. Там этих деревень вдоль воды от Тучково до Рузы каждые 500 метров , там конечно выдосы шикарные, но транспортная доступность не всем подходит..

19.10.18, 11:05
Минеева Татьяна писал(а):
Господа, я свою оценку вам даю исходя из покупательской способности народа, который бродит в этих местах , вы хоть 20 млн. в Тучково закопайте , а больше 5 млн. Там денег нет и портрет покупателя определенный .

Полный бред! Извините за прямоту.
Даже комментировать не охото)

19.10.18, 11:12
Минеева Татьяна писал(а):

19.10.18, 11:01
Yaroslav писал(а):
сколько ты такой участок оцениваешь, вместе с электричеством и септиком?
Ярослав, в тех местах участки идут 8-10 соток 1 млн-1,5 млн. Там этих деревень вдоль воды от Тучково до Рузы каждые 500 метров , там конечно выдосы шикарные, но транспортная доступность не всем подходит..

Не верная оценка стоимости земли на первой линии от реки. Особенно, применимо к данному конкретному участку.

Минеева Татьяна

Andreeviliaa,
А вы там сколько объектов продали и каких ? Может практикой поделитесь или только теоретические выкладки готовы постить?

19.10.18, 11:12
Минеева Татьяна писал(а):

19.10.18, 11:01
Yaroslav писал(а):
сколько ты такой участок оцениваешь, вместе с электричеством и септиком?
Ярослав, в тех местах участки идут 8-10 соток 1 млн-1,5 млн. Там этих деревень вдоль воды от Тучково до Рузы каждые 500 метров , там конечно выдосы шикарные, но транспортная доступность не всем подходит..

Тогда согласен. 5 лямов.

19.10.18, 11:14
Andreeviliaa писал(а):

19.10.18, 11:05
Минеева Татьяна писал(а):
Господа, я свою оценку вам даю исходя из покупательской способности народа, который бродит в этих местах , вы хоть 20 млн. в Тучково закопайте , а больше 5 млн. Там денег нет и портрет покупателя определенный .
Полный бред! Извините за прямоту.
Даже комментировать не охото)

Мне тоже не понятно, причем тут жители Тучкова?
Им то вообще дача рядом вряд ли нужна.

Действительно , причём здесь жители Тучково ?)))

19.10.18, 10:32
figznaetkto писал(а):

19.10.18, 10:19
Lubov1 писал(а):
Не понятна цель строительства. Жить нельзя, отдыхать с семьей нельзя, сдать нельзя. Спать всем негде. А содержать дорого, далеко и напряжно. А домик очень красивый.
Содержание дома:
Налог на дом - около 1000 руб в год.
Налог на землю - около 4000 руб. в год.
Электричества я в прошлом году 10000 вперед оплатил, чтоб голова не болела, так до сих пор еще половина осталась...
Больше вложений не требует.
Если уж это дорого?

Какая кадастровая стоимость участка и дома? Себестоимость дома (в 2013 г. в рублях) ?

Где то была кажется тема как вы строили ?

19.10.18, 11:12
Yaroslav писал(а):

19.10.18, 11:05
Andreeviliaa писал(а):

19.10.18, 10:54
Yaroslav писал(а):
Я бы миллионов за 7-8 выставил. А там как пойдет.
Не верная стратегия!
Ключевая ошибка в подходе "как пойдет".

Такой подход применим для относитпльно ликвидных обьектов, например, городских квартир. Или для типовых дачек на типовых шести сотках в типовых СНТ.

В данном случае подобный подход несет в себе существенные риски!
Что-то я не помню, чтобы я интересовался вашим мнением о моей стратегии.

Мне глубоко по барабану интересуетесь вы моим мнением или нет.

19.10.18, 11:14
Andreeviliaa писал(а):

19.10.18, 11:05
Минеева Татьяна писал(а):
Господа, я свою оценку вам даю исходя из покупательской способности народа, который бродит в этих местах , вы хоть 20 млн. в Тучково закопайте , а больше 5 млн. Там денег нет и портрет покупателя определенный .
Полный бред! Извините за прямоту.
Даже комментировать не охото)

А я согласна с Татьяной. Рассуждаю с потребительской точки зрения. Участок около 2 млн. Дом в таком исполнении максимум 3 млн. Просто если я готова потратить 8-10 млн и более на загородный дом, то к этому объекту будет предъявлено большое количество требований, которым данный объект не отвечает.