Как прекратить право общей долевой собственности и снять с кадастрового учета 244 / 4517

[polina_advokat]

Есть другие пути, путем переговоров с тем, кто живёт за 5000 км, в зависимости от результатов переговоров возможно будут ещё варианты.

Тот кто живет за 5000 км плевать хотел на эту гниль, он и з/у не оформляет, ни долю. Он не против сноса или любых юридических манипуляций, но сам никаким образом участвовать не собирается.
Не понятно чем это поможет?

Он доверенность хотя бы согласен выдать?

[Лосефф]

одной мне непонятно зачем хотеть индивидуалку ( в смысле собственность), если одновременно хочется списать с баланса? Или с баланса хочется списать ( но без сноса ) уже выделенную долю? Как то все мудрёно...

а по поводу индивидуалки...не вижу препятствий по суду попробовать выдел доли, по факту там же квартиры с отдельными входами.

Нет не мудрено. Например продать такой объект - з/у и стоящее на нем строение в долевой с-ти затруднительно.
Практически невозможно перестроить или снести - опять упирается в получение разрешения ВСЕХ: от сибирского старика и мертвеца.
Невозможно заложить и тд.
Тем более сам объект недвижимости в таком виде стоит не очень дорого.
Ага по-суду препятствий нет...Еще как есть: время, деньги - это очень веские препятствия.
Так если его нет в кадастре - то и проблем нет.

Самый простой конечный результат - аннулировать запись в Росреестре и строении, например признав его аварийным, нежилым или как там еще. Вот на это акцент пока.
Суд - это крайняк.

[Лосефф]

Я задал вопрос, так как думал что тут специалисты по недвижимости, а не подстрекатели к поджигательству))

Идёт творческий процесс поиска оптимального решения вопроса. Это понимать надо. Решений может быть много. Случайно не на Сходне имущество расположено?

Куда ж без него, в смысле творчества.
Нет не Сходня, но направление близко.

[Лосефф]

Обязательно застрахуйте ещё от пожара, а то вдруг...?

А долевую с-ть страхуют? Деревянные строения?

[чао]

Обязательно застрахуйте ещё от пожара, а то вдруг...?

А долевую с-ть страхуют? Деревянные строения?

У знакомого соседи застраховали. 1/2 дома деревянного.

[Лосефф]

Долю умершего так же можно присоединить себе, если нет наследников, у собственников преимущественное право выкупа,
По поводу администрации - ей наоборот избавится от доли надо, если она не вступила на права, как выморочное имущество, ее необходимо обязать это сделать, и потом у нее выкупить, она с радостью это отдаст. Иначе ей необходимо будет нести бремя содержания, например, реконструкции дома - оно ей надо?

Вся соль в том, что весь этот "жилой" дом - полусгнившее наследие эпохи керенского. Цена его = сносу и вывозу. Но он числиться жилым.
Администрация упорствует в принятии выморочки. Она оповещена раз два документально.
Выкупать что-либо там нет желания, как и валандаться с судами.

Вопрос в том как этого избежать искусно - вариант снять с учета, вариант - выдел индивидуальных долей в натуре соглашением, заверенным у нотариуса (но как это сделать без третьего сособственника умершего).

И непонятно, почему умерший человек продолжает числиться собственником доли? Ведь по сути закона - смерть гражданина автоматически прекращает его имущественные права?!
Да еще и закон 122 кажется от 1997 года указывает, что "единственным доказательство существования права на недвижимость - является его регистрация..".

Может есть вариант через соглашение со вторым сособственником выделить мою долю через нотариуса? Если хотят быть в долевке - пусть будут, а мою 1/3 признают за мной, тем более что часть дома стоит на моей отмежованой земле. У них нет ничего в Росреестре на 2/3 вообще. По кад. выписке на дом только я числюсь правообладателем 1/3 - других нет.

[чао]

Лосефф,
Только красный петух спасет, судя по всему.

[Лосефф]

Он доверенность хотя бы согласен выдать?

С какой формулировкой доверенность?

[Лосефф]

У знакомого соседи застраховали. 1/2 дома деревянного.

Как интересно.
А до какого года включительно? Эксперт выезжал?

[Лосефф]

Лосефф,
Только красный петух спасет, судя по всему.

Это же не наш метод. Гуманнее надо быть.