Сдаю дачу. Не берут. Нужен совет 420 / 7406

[bukinist]

Тебя прямо бомбануло, пост за постом в теме 🤭

Букинист, касаемо аванса за весь срок проживания, то тут тоже аппетиты у Вас максимальные, не все семьи так богаты, чтоб вас порадовать за все месяцы проживания разом.

Антон.....мне не нужны все деньги сразу.
Просто не пойму, как обезопасить себя от того, чтобы наниматели не съехали через скажем месяц ?

Никак не обезопасить, но в Вашем варианте они даже не заедут. Убирайте предоплату.

Тогда возможен такой вариант.
Люди заезжают. Обещают жить долго и счастливо, а через 20-30 дней говорят- извините, денег нет мы съезжаем.
При этом все засрут и тд и тп. И все это за 40 тыс.
И что мне делать ПОТОМ ?

[Антон Смолев]

Просто не пойму, как обезопасить себя от того, чтобы наниматели не съехали через скажем месяц ?

На 100% никак
Если старый дом идёт прицепом, то достаточно его фото с фасада, койки из 50-х в рекламе совсем не обязательны, делайте акцент на основном доме с удобствами, участке.

Пока вы мечтаете сорвать максимальный куш, мамочки с детками найдут тебе пристанище до сентября и ваше предложение станет ещё менее интересно на рынке ибо оно жёстко регламентировано сроками.

[Антон Смолев]

Люди заезжают. Обещают жить долго и счастливо, а через 20-30 дней говорят- извините, денег нет мы съезжаем.
При этом все засрут и тд и тп. И все это за 40 тыс.
И что мне делать ПОТОМ ?

Это риски краткосрочной сдачи таких вариантов. Вы хотите себя со всех сторон закрыть на 100%, не получится. Компромисс.

[чао]

Антон.....мне не нужны все деньги сразу.
Просто не пойму, как обезопасить себя от того, чтобы наниматели не съехали через скажем месяц ?

Никак не обезопасить, но в Вашем варианте они даже не заедут. Убирайте предоплату.

Тогда возможен такой вариант.
Люди заезжают. Обещают жить долго и счастливо, а через 20-30 дней говорят- извините, денег нет мы съезжаем.
При этом все засрут и тд и тп. И все это за 40 тыс.
И что мне делать ПОТОМ ?

Квартиры в Мск сдаете? как там риски убираете?

[apvp]

кому и зачем такая дачка может понадобиться?

Ну ....как Вам сказать.
Повторюсь, в прошлом году у меня были клиенты, готовые снять за 40.
Семья- три человека.
Я не готов был сдавать в прошлом году.

Какова их мотивация была?
Может, родня в вашем снт, или живут постоянно где-то рядом, т.е. можно уехать на ночь домой?
Иного в голову не приходит.
Т.е. ваша ЦА - это те, кто рядом проживают.

[bukinist]

Люди заезжают. Обещают жить долго и счастливо, а через 20-30 дней говорят- извините, денег нет мы съезжаем.
При этом все засрут и тд и тп. И все это за 40 тыс.
И что мне делать ПОТОМ ?

Это риски краткосрочной сдачи таких вариантов. Вы хотите себя со всех сторон закрыть на 100%, не получится. Компромисс.

Спасибо за совет. Уберу предоплату.
Как с депозитом ? Его тоже убирать ?

[Elena K74]

Там невозможно испортить, у вас минимальные удобства, домик из прошлого, раньше на базы ездили студенты в такие. Базы годами выдерживали без ремонта.

[чао]

Там невозможно испортить, у вас минимальные удобства, домик из прошлого, раньше на базы ездили студенты в такие. Базы годами выдерживали без ремонта.

Спалить можно,не дай Б.

[Elena K74]

Страховку оформить на домик.

[bukinist]

кому и зачем такая дачка может понадобиться?

Ну ....как Вам сказать.
Повторюсь, в прошлом году у меня были клиенты, готовые снять за 40.
Семья- три человека.
Я не готов был сдавать в прошлом году.

Какова их мотивация была?
Может, родня в вашем снт, или живут постоянно где-то рядом, т.е. можно уехать на ночь домой?
Иного в голову не приходит.

У них там есть дача , но они все не умещались на своем участке.
Тогда был жесткий карантин, все было закрыто / даже Крым и Сочи/