Таунхаусы по Калужке-Киевке 116 / 6212

Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
Привет бульдозерам

На основании каких фактов вы это утверждаете хотелось бы знать?

Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
Сабидом писал(а):
Таунхаус оформляется как жилой дом.

Тогда это не таунхаус.

А что такое таунхас тогда? :sh_ok:

Ирка писал(а):
Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
Сабидом писал(а):
Таунхаус оформляется как жилой дом.

Тогда это не таунхаус.

А что такое таунхас тогда?

Квартира, а не индивидуальный жилой дом.

ЧИНОВНИКИ ВЗЯЛИСЬ ЗА МНОГОЭТАЖКИ НА ДАЧНЫХ УЧАСТКАХ В ПОДМОСКОВЬЕ

внешняя ссылка

Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
Квартира, а не индивидуальный жилой дом.

Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
Сабидом писал(а):
Таунхаус оформляется как жилой дом.

Тогда это не таунхаус.
Или это многоквартирный дом -> таунхаус -> квартира
Или это индивидуальный жилой дом, без всяких квартир или долей в этом жилом доме.

Бывает и как жилой дом оформлен. Приходил как-то в прошлом году клиент на продажу таунхауса (сблокированный дом на 5 секций, в каждой свой гараж и отдельный вход). Каждая секция была оформлена как жилой дом. Два свидетельства было: на участок и на жилой дом.

Владислав Карасев писал(а):
Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
Сабидом писал(а):
Таунхаус оформляется как жилой дом.

Тогда это не таунхаус.
Или это многоквартирный дом -> таунхаус -> квартира
Или это индивидуальный жилой дом, без всяких квартир или долей в этом жилом доме.

Бывает и как жилой дом оформлен. Приходил как-то в прошлом году клиент на продажу таунхауса (сблокированный дом на 5 секций, в каждой свой гараж и отдельный вход). Каждая секция была оформлена как жилой дом. Два свидетельства было: на участок и на жилой дом.

Ну т.е. это нормально же тогда? Такое оформление? Получается что собственник на своём участке как бы сам себе разрешает построить дом. А то, что он будет примыкать плотно-плотно к другим таким же - это никак на оформление не повлияет?

Ирка писал(а):
Ну т.е. это нормально же тогда? Такое оформление? Получается что собственник на своём участке как бы сам себе разрешает построить дом. А то, что он будет примыкать плотно-плотно к другим таким же - это никак на оформление не повлияет?

квартирами и долями в основном оформляют потому, что земли не хватает для полноценного оформления. Для того чтобы выделить каждую долю в натуре, площадь участка должна быть не менее минимальной для данного района (где-то это 4 сотки, а где-то и все 6)

а у таунхаусов (по крайней мере вблизи Москвы) в лучшем случае 1,5-2 сотки получается к каждой квартире/части/доле, вот долями эти таунхаусы и продают

Владислав Карасев писал(а):
Приходил как-то в прошлом году клиент на продажу таунхауса (сблокированный дом на 5 секций, в каждой свой гараж и отдельный вход). Каждая секция была оформлена как жилой дом.

И давненько у нас сблокированные секции, имеющие общую стену стали раздельными жилыми домами? Нет, ну можно "зарядить" БТИ, чтобы они каждой секции присвоили свой № корпуса, только суть не изменится - или индивидуальное жилищное строительство или многоквартирный жилой дом. Я про ВРИ земли. Если таун на ИЖС - грозит сносом.

Web Capital писал(а):
Ирка писал(а):
Ну т.е. это нормально же тогда? Такое оформление? Получается что собственник на своём участке как бы сам себе разрешает построить дом. А то, что он будет примыкать плотно-плотно к другим таким же - это никак на оформление не повлияет?

квартирами и долями в основном оформляют потому, что земли не хватает для полноценного оформления. Для того чтобы выделить каждую долю в натуре, площадь участка должна быть не менее минимальной для данного района (где-то это 4 сотки, а где-то и все 6)

а у таунхаусов (по крайней мере вблизи Москвы) в лучшем случае 1,5-2 сотки получается к каждой квартире/части/доле, вот долями эти таунхаусы и продают

Ну да, с землёй там местами совсем мало. Но если продают, покупают и оформляют, значит не так всё и страшно

Поживём, увидим. Спасибо! :ki_ss: