Профессионал, где ты? 152 / 4283

Николай Тюленев писал(а):
Червяков Игорь писал(а):
Попробуйте, Юлия Владимировна, умыть г-на Тюленева с его возражениями по этой теме.

Г-н Тюленев всегда обеими руками ЗА грамотное умывание.
Как говорится, "от всех болезней всех полезней солнце, воздух и ... "

Таки и вы, Николай Валентинович, легко можете дать нам мастер-класс, опровергая доводы г-жи Лурье (великой и всемогущей)

Встаньте на часик на сторону продавца, отбейте нападки представителя покупателя, добивающегося снижения цены.

Ольга Меркулова писал(а):
Станислава писал(а):

Короче, необходим агент с клиентами категории 35-40 млн.руб, способный пришедшего за кирпичным домом отпустить с деревянным. У объекта очень много плюсов, хотя не лишен минуса . Порекомендуйте, а?

Станислава, я перечитала все Ваши посты.
Знаете, в чём Ваша ошибка и почему Вы получаете такие ответы?
Не догадались?
Вы не пришли нанимать риэлтора продавца.
Вы нанимаете риэлтора потенциального покупателя.
А знаете, что будет с Вами делать риэлтор покупателя?
Он защищает интересы покупателя и будет для своего покупателя устраивать торг, что и происходит сейчас.

Ольга, я понимаю почему получаю такие ответы. И, к сожалению, дело не в лоббировании интересов клиентов-покупателей, что не принять было бы странно, дело в отсутствии этикета общения.

“клоповники”

“повторяю специально для таких как вы”, “Вы никто-звать никак, а здесь только профессионалы! не надо зарываться, гоподин хороший!”, “ЧАО”

“одному лопузу впарили”

“Но люди ведь не станут перед зеркалом и не скажут себе - я дебил”

Только самые отчаявшиеся заинтересуются дальнейшим сотрудничеством. Я не привыкла к такой манере общения и во мне это вызывает не самые доброжелательные чувства. Странно за это меня винить (Светлана Ростов-на-Дону » 13.07.13, 06:26) и напоминать, что я в гостях(Людмила Петровна » 12.07.13, 23:54). Если в сообществе такая манера общения принята и, видя бесперспективность сотрудничества, контекстно или открыто унижать продавца, надо прописать это в правилах.

Этот мир сильно задолжал автору... во всех сферах бытия.
хоть бы фотку дома автор скинул что-ли?

Станислава писал(а):
Ольга Меркулова писал(а):
Станислава писал(а):

Короче, необходим агент с клиентами категории 35-40 млн.руб, способный пришедшего за кирпичным домом отпустить с деревянным. У объекта очень много плюсов, хотя не лишен минуса . Порекомендуйте, а?

Станислава, я перечитала все Ваши посты.
Знаете, в чём Ваша ошибка и почему Вы получаете такие ответы?
Не догадались?
Вы не пришли нанимать риэлтора продавца.
Вы нанимаете риэлтора потенциального покупателя.
А знаете, что будет с Вами делать риэлтор покупателя?
Он защищает интересы покупателя и будет для своего покупателя устраивать торг, что и происходит сейчас.

Ольга, я понимаю почему получаю такие ответы. И, к сожалению, дело не в лоббировании интересов клиентов-покупателей, что не принять было бы странно, дело в отсутствии этикета общения.

“клоповники”

“повторяю специально для таких как вы”, “Вы никто-звать никак, а здесь только профессионалы! не надо зарываться, гоподин хороший!”, “ЧАО”

“одному лопузу впарили”

“Но люди ведь не станут перед зеркалом и не скажут себе - я дебил”

Только самые отчаявшиеся заинтересуются дальнейшим сотрудничеством. Я не привыкла к такой манере общения и во мне это вызывает не самые доброжелательные чувства. Странно за это меня винить (Светлана Ростов-на-Дону » 13.07.13, 06:26) и напоминать, что я в гостях(Людмила Петровна » 12.07.13, 23:54). Если в сообществе такая манера общения принята и, видя бесперспективность сотрудничества, контекстно или открыто унижать продавца, надо прописать это в правилах.

Вы хорошо знаете, что на любом форуме есть опущенные тролли, этот не исключение. Одна у них заслуга - держут тему в топе, а вам это выгодно, потому и не жалуетесь модераторам.

Птицы петь перестали..
тролли опущенные. :lol:

Автор если тут еще скажите в простоте : понимаете, что объект мягко говоря не простой или нет?
Готовы выслушивать советы региональных профессионалов и нанять риэтора для продажи вашего чудо-дома?

Я продаю “вах” коттедж в “вах-вах-вах” месте Подмосковья ниже себестоимости. За 2 месяца 1 робкий звонок. И все риэлторы как один говорят, это потому что дом деревянный и пожимают плечами: “клиент за деревянным домом приходит раз в месяц”. И причины- то называют какие-то смешные: пожароопасность и износостойкость. Речь идет о сибирской лиственнице, между прочим.
Позвольте, это они сами признаются в собственной некомпетентности? Риэлтор - это прежде всего продавец. По крайней мере, продавец той базы, с которой имеет дело. Тут, на просторах форума встречаются не лишенные самоуверенности специалисты. Объект для Вас, покажите свои способности.
Короче, необходим агент с клиентами категории 35-40 млн.руб, способный пришедшего за кирпичным домом отпустить с деревянным. У объекта очень много плюсов, хотя не лишен минуса . Порекомендуйте, а?

Это Ваш первый пост, перечитайте внимательно, Станислава. Понимаете, посыл не верный изначально. Здесь Вам никто ничего не был должен, а Вы уже нашли виноватых. Вообще зачем Вы вышли на этот форум? Вам можно поступить по-другому. Поискать в интернете дома, похожие на Ваш и обратиться к риэлторам, которые их продают, но не тех у кого представлен единственный вариант. Может есть какая-нибудь фирма, специализирующаяся на продаже загородной недвижимости, поищите. Обратитесь в ту компанию, что Вам строила дом, может у них есть клиенты на готовое жилье, бывает и такое. И больше положительных эмоция, не " у меня есть дом,а кто не может продать тот дурак", а "давайте вместе решим,как лучше и дороже продать мой дом, я учту все Ваши рекомендации". А Вы с негатива начали, негатив в ответ и получили. Меняйте минус на плюс. И у Вас будет еще шанс продать дом в этом году. Но поторопитесь. Да, еще поищите форумы любителей здорового образа жизни, экологически чистых продуктов, вещей, машин, домов, там могут быть Ваши клиенты. Это все достаточно дорогие увлечения. + хорошие фото, очень хорошие, снятые только профи. Пока все. А вообще деревянный дом, это моя мечта, когда -нибудь. Настоящий деревянный, поэтому и зашла поговорить.

А я бы на месте Станиславы обратилась бы к тому риэлтору,
который продал дом соседей.
Во-первых, у него могут быть покупатели на подобные объекты и хорошо бы было,
если б он работал именно по продаже домов в этом местечке.
При этом обращаться нужно не с призывом - подгони мне покупателя, а с конкретным предложением взять на продажу дом.
Очень полезное замечание Светлана сделала - обязательно сделать профессиональное фото, серию фоток 20-30 штук,
можно и кое-что ещё поинтереснее, такие объекты требуют прекрасного представления на рынке.
И при этом очень чётко с риэлтором должно быть оговорено: комиссионное вознаграждение и что он за него делает.
То есть должен быть обсуждён маркетинговый план , приёмы продвижения на рынке и план действий.

Цена в 39 мио большая. За подобную сумму (почти в 1 Мио Euro) можно найти виллу с парком на Лазурном, на Побережье Италии (Тоскана побережье или Адриатическое побережье), в Марбейе (Испанской), в любом элитном пригороде крупнейших европейских столиц... Т.е. дело в деньгах -у кого есть свободный миллион в наличии и он ищет недвижимость, то может позволить выбрать более улучшенное место жительства и более шикарное жилье, чем деревянный дом в Подмосковье.

на "слабо" так никто и не повелся...

полагаю, что на вопрос "какое вознаграждение я получу, приведя покупателя" был бы ответ ТС "с покупателя и возьмёте"

Web Capital писал(а):
на "слабо" так никто и не повелся...

полагаю, что на вопрос "какое вознаграждение я получу, приведя покупателя" был бы ответ ТС "с покупателя и возьмёте"

Почему с покупателя, просто в цене был бы заложен 1 млн. комиссионных, оплачивает продавец