Построить себе дом.За 500.000 рублей. 241 / 7600

alexis18 писал(а):
По ранней весне или летом привезти манипулятором .

До весны мне её негде будет хранить... ((( :-(

Марина Матвеева писал(а):
alexis18 писал(а):
Марина Матвеева писал(а):
Я конечно не спец.
Но мне кажется, что герой этого поста просто выкинул 500 тыщ.рублей.

Я полагаю ,что он вложил 500.000 в СВОЕ .
А не чужое.
За выкинул ,вообще спорно.
Он уже прожил в СВОЕМ доме 2 ГОДА,
А мог просто арендовать чужое за 24 .000 в месяц.

Почитала сама еще раз. Показала мужу, чтобы проверить свое мнение.
Так вот.
1. Прежде всего место, где построен дом. Это садоводческое общество. Со всеми вытекающими:
- Документы на землю - под садово-огородные работы, а не под индивидуальную жилую застройку. Права птичьи. Понятно, что пока никому это садоводческое общество не нужно, их никто трогать не будет, живут себе да живут. Но кто его знает... Даже не буду дальше в подробности вдаваться, и так все понятно..
- Инфраструктура - где? Где нормальные магазины, детские сады, школы? Больницы? Аптеки? Ведь у героя двое деток как-никак. Еще маленькие.
Это пока его жена в декрете дома сидит, еще как-то туда-сюда. А когда старший в дет.сад пойдет? Как возить? На машине, скажите, типа на работу поехал - ребенка в сад отвез, с работы поехал - забрал. А у мужа график позволяет? А ведь он один работает, семью содержит. А если на работе задержался? А если ребенок в дет.саду заболел - с детьми лет до 5 это частенько случается. Отпрашиваться с работы будет? Или жена на общественном транспорте со вторым, мелким, на руках будет эти вопросы решать? А общественный транспорт туда, в садоводческое общество, вообще круглогодично ходит?
2. Сама постройка. Времянка. Да, ошибки, конечно, не косяки. Да, живут. Уже три зимы перезимовали.
А куда денешься.. Жить то больше нЕгде, да и так вроде ничего, крыша не падает (пока), стены тоже вроде держат.
Только это все не надолго, и все мы это прекрасно понимаем. Доски, завернутые в целофан - это жесть! Они, да, не через три, но через пять-семь лет гнить начнут, и постоянный ремонт неизбежен. А это затраты. И кирпичом не спроста они обшили дом, хоть и пишут, что для красоты. С кирпичом, кстати, уже не 500, а 600, если я не ошибаюсь. И внутреннюю отделку делают - тоже деньги.
Да, это недорого. Но технология строительства не то, чтобы не соблюдена. Ее вообще нет. И это научный сотрудник! Страшно подумать, что такой же подход у него к науке.
На сегодняшний день можно построить дом недорого, если поставить перед собой такую задачу, даже дешевле обойтись, чем он построил. Есть и технологии, и даже несколько вариантов. И при этом это будет нормальная постройка, у которой срок службы будет 100-120 лет, как дому и положено, а может и больше. Но уж никак не 7-10, максимум 20, как у этого.
3. А теперь давайте немного спрогнозируем ситуацию. Лет так на 5-10. В блисжайшие три года, как минимум, герой будет вкалывать один, и содержать семью из 4 человек. Его жена, когда писала как здОрово они живут, также написала, что сейчас он содержит троих (имея в виду видимо себя и двоих детей). А еще он машину хочет поменять. На это тоже нужны деньги. А чтобы вопрос с дет.садами и школами решить жене тоже нужна будет машина. Опять деньги. Когда она сможет пойти работать, чтобы пополнять семейный бюджет? И сможет ли вообще? Потому что когда младший пойдет в дет.сад, старший уже в школу. А там всякие кружки и развивалки начнутся.. Когда ей работать?
Вот и получается, что наш герой решать дальше жилищный вопрос будет просто не в состоянии (без ипотеки, конечно), потому что накопить более-менее приличную сумму у него не получится. А лет так через 10-15 дом начнет сыпаться. И окажется и он и семья его в развалинах.
И вариантов два: либо все время ремонтировать (а это уже не 600, верно?), либо продавать.
Продать как жилой дом в садоводческом товариществе, взяв за него полноценную стоимость - как считаете, каковы шансы? Сами такой дом купите? Я, зная как он построен, никогда не куплю.
Продавать как дачу - может быть.. Единственный возможный вариант. Но цена уже не та..
Исходя из всех этих соображений я и написала, что "герой" просто выкинул эти деньги.
Единственное, с чем соглашусь - это желание и намерение жить без долгов. За это можно похвалить.
Но реализация...

Марина!
У каждого Николая своя программа!
И благо ,что у него Марины,Без обид.

Данный дом простоит не один десяток лет ,можно даже не сомневаться.
А покупатель на его бюджетный дом всегда найдется.И назначение земель скоро будет совершенно неактуальной.
Главное есть регистрация.

Пусть живет Николай и радуется .Он все решит . :)-(:

zavrelena писал(а):
alexis18 писал(а):
По ранней весне или летом привезти манипулятором .

До весны мне её негде будет хранить... (((

Наивные вы ,дамы!
У кого купите ,тот и сохранит .Обычно стройка заканчивается, бытовка не нужна, а деньги даже очень.
Или пока еще мало снега увезете сразу на участок.
Была бы бытовка. :co_ol:

alexis18 писал(а):
Наивные вы ,дамы!
У кого купите ,тот и сохранит .Обычно стройка заканчивается, бытовка не нужна, а деньги даже очень.
Или пока еще мало снега увезете сразу на участок.
Была бы бытовка.

Помню на даче рядом с озером кто-то умудрился превратить в бытовку "списанный" военный вагон. Идеальная бытовка, правда с окна только наверху и когда закрыты воздух кончается очень быстро :ps_ih:

шумоизоляция аховая. Мы по нему в детстве лазали, есть подозрение, что это был вагон в т.ч. противохимзащиты.

alexis18 писал(а):
Марина!
У каждого Николая своя программа!
И благо ,что у него Марины,Без обид.

Данный дом простоит не один десяток лет ,можно даже не сомневаться.
А покупатель на его бюджетный дом всегда найдется.И назначение земель скоро будет совершенно неактуальной.
Главное есть регистрация.

Пусть живет Николай и радуется .Он все решит .

Да пусть конечно. Хоть Николай, хоть Анатолий... И да, ему повезло, что меня нет )))
Не вижу причин для восхищения, кроме того, что он не хочет брать ипотеку.

Елена
Идеальный дачный вариант !!! 34.000 .
С утеплением . Осталось покрасить тоником по вкусу.
И можно жить Сразу сделана вся проводка и учётная группа по электрике.

внешняя ссылка

Фундаментные блоки в подарок !!!

alexis18 писал(а):
Елена
Идеальный дачный вариант !!! 34.000 .
С утеплением . Осталось покрасить тоником по вкусу.
И можно жить Сразу сделана вся проводка и учётная группа по электрике.
внешняя ссылка
Фундаментные блоки в подарок !!!

тогда и баню такую тоже -

И шашлычить по-взрослому, потребляя гекталитры хмеля и солода.

alexis18 писал(а):
Елена
Идеальный дачный вариант !!! 34.000 .
С утеплением . Осталось покрасить тоником по вкусу.
И можно жить Сразу сделана вся проводка и учётная группа по электрике.

внешняя ссылка

Фундаментные блоки в подарок !!!

Да, я уже поняла, что для меня это лучший вариант: привезти её на участок, пользоваться, пока участок не продан, а если эта бытовка покупателю будет не нужна хотя бы за полцены - увезу её после продажи на другой участок, который я собираюсь купить поближе к Питеру.

Связываться со стационарными постройками на участке, которым я не собираюсь владеть пожизненно, пожалуй, действительно не стоит. Покупателю эти постройки могут не понравиться, и денег за них он мне не заплатит.

Спасибо за ссылку!

Там, правда, акция до 1 января, а в мои планы совершенно не входило бытовками перед Новым годом заниматься. Но ничего, думаю, подобные акции в других фирмах ещё весь январь будут продолжаться. Как раз в январе делать особенно будет нечего - займусь бытовкой.

Только хранить в какой-то фирме оплаченную бытовку мне бы не хотелось: если грянет банковский кризис, любая из фирм может легко исчезнуть вместе со всеми своими и чужими бытовками.
:-(

Если ставить её на снег в январе, какие неприятности от этого могут случиться?

Лазанья писал(а):
тогда и баню такую тоже. И шашлычить по-взрослому, потребляя гекталитры хмеля и солода.

Спасибо!

Только громоздить всё подряд я там не хочу: либо баня (в которой можно жить, как в летнем домике), либо бытовка.

Для полноценной бани, как Вы справедливо заметили, нужна скважина.

У меня никогда раньше не было своего участка для личного пользования, и я даже не знаю, какие могут быть ещё варианты водоснабжения и что сколько стоит. Мысли использовать непроданный участок у меня появились только недавно, в связи с хулиганством Центробанка и возможным падением спроса на участки. Вот я и подумала - почему бы для разнообразия не пожить летом в деревне в Новгородской области, раз уж мне случайно там участок перепал. Там летом много питерских дачников живёт.
:du_ma_et:

zavrelena писал(а):
Если ставить её на снег в январе, какие неприятности от этого могут случиться?

Ничего не будет абсолютно .
Поставить на ФБ . И забыть до весны.
Зима самое лояльное для стройки время .
И по ценам можно договориться .Это не май
Только возникает вопрос по сохранности данного домика.