Плюсы и минусы каркасного дома 206 / 4484

[АлексейЦентр]

Я живу третий год в доме, который построили по каркасной технологии. Строили сами, утеплитель везде уложили тот, который выбрали и купили

Посмотрите, из чего строят в Европе.
Это либо камень-кирпич-бетон.
Либо dacha russa - из бревен/бруса. Так и называется. В Италии много - в горах, где снег. Не шале, а именно dacha russa, с высокой крышей.
А каркасного г-а почти нет.
Они - дураки? Как-то не верится.

[Bonobo]

Из коробок в купавне есть ещё этот
внешняя ссылка

[aliva]

Я живу третий год в доме, который построили по каркасной технологии. Строили сами, утеплитель везде уложили тот, который выбрали и купили

Посмотрите, из чего строят в Европе.
Это либо камень-кирпич-бетон.
Либо dacha russa - из бревен/бруса. Так и называется. В Италии много - в горах, где снег. Не шале, а именно dacha russa, с высокой крышей.
А каркасного г-а почти нет.
Они - дураки? Как-то не верится.

Где конкретно в Европе?
Все-таки, если ссылаться на их опыт, надо выбирать страны с близким к нашему климату, согласитесь.
То есть, если вы приведете в пример Финляндию, то прислушаться к вашему мнению можно, если Италию-Испанию, то можно смело пролистывать ваш пост.
Если конкретно про каркасники, то технология спорная, но многие строят же
ТС прямой ход на форумхаус, чтобы услышать мнения тех, кто в таких домах уже живёт и желательно не одни год.

[Andreeviliaa]

Так, возвращаясь к плюсам и минусам каркасных домов.

Озвученная в теме проблема катастрофа - стойки каркаса могут со временем сгнить.
Предположим стойки изготовлены из дерева, что актуально в подавляющем большинстве случаев.

Что бы дерево гнило нужно две вещи:
- тепло
- влага

Тепло понятно, оно будет.
Откуда в стойках каркаса может появиться влага?
Из трёх источников:
- проникнуть снаружи;
- проникнуть изнутри дома;
- может содержаться в самом дереве, если для строительства использовались сырые доски.

Проникнуть снаружи:
Здесь стоит внимательно осмотреть фасад дома на предмет его целостности, надёжности, правильного монтажа. Оценить его ремонтопригодность в будущем.
Понятное дело, что смотреть надо не просто на стену. Стоит обратить внимание на свесы кровли, монтаж софитов и т.д...
Естественно надо беседовать с застройщиком (или собственником дома), задавать вопросы и т.д...
В принципе, этого должно быть достаточно.

Проникнуть изнутри:
- вот здесь как раз важное значение имеет организация правильной вентиляции в доме. Надо убедиться (визуально) в её наличие, в соответствии объёму дома и кол-ву проживающих ... Оценить возможность (и затраты) на обустройство дополнительной вентиляции, если выяснится, что это необходимо ...
- для защиты деревянных элементов каркаса и для защиты утеплителя от влаги в каркасных домах монтируется пароизоляция. Это важный и ответственный момент - герметизируются стыки полотен, все проходные элементы, узлы сопряжения перекрытий со стенами, вообще минимизируется кол-во отверстий в пароизоляционном ковре.
Действительно, не все застройщики уделяют этому важному моменту достойное внимание (( К сожалению ((
Испытание давлением и обследование дома с помощью тепловизора КАК РАЗ призвано выявить дефекты в устройстве пароизоляции ( и утепления) в уже построенных домах. Оборудование становится доступнее и данные исследования будут всё больше входить в практику осмотра домов у риэлторов-загородников ИМХО.

Влага, которая может содержаться в самих стойках каркаса (сырые доски):
- если утепление дома выполнено по принципу вентилируемый фасад, то это не является большой проблемой и точно не приведёт к катастрофе. Здесь скорее проблемы иного рода - коробление дерево при высыхании - нарушение геометрии стоек, возможная потеря прочности, дефекты в чистовой отделке...
Естественно, при осмотре дома стоит обратить внимание на правильность монтажа вентилируемого фасада ...
- если фасад "закупорен", т.е. внешняя отделка каркасного дома выполнена по принципу мокрого фасада - штукатурки по слою утеплителя с низкой паропроницаемостью (экструдированный пенополистирол и т.д.), то использование сырых досок для стоек каркаса будет бОльшей проблемой ...
Здесь опять-таки стоит обратить особое внимание на качество исполнения пароизоляции, устройства достаточной вентиляции в доме.

Как-то так.

P.S.
За скобками остаётся вопрос гидроизоляции деревянного каркаса дома от фундамента. Гидроизоляции самого фундамента и т.д...
Но это уже выходит за рамки данного поста ))

[Andreeviliaa]

Из коробок в купавне есть ещё этот
внешняя ссылка

Неоправданно дорого!

[Andreeviliaa]

Я живу третий год в доме, который построили по каркасной технологии. Строили сами, утеплитель везде уложили тот, который выбрали и купили

Посмотрите, из чего строят в Европе.
Это либо камень-кирпич-бетон.
Либо dacha russa - из бревен/бруса. Так и называется. В Италии много - в горах, где снег. Не шале, а именно dacha russa, с высокой крышей.
А каркасного г-а почти нет.
Они - дураки? Как-то не верится.

Финляндия, Швеция, Германия, Австрия - большинство домов построено и строиться по каркасной технологии в том или ином её варианте!

[Andreeviliaa]

Польша, вообще востояная Европа - много каменных домов (новое строительство). Примерно поровну - кирпич или блоки.
Перекрытия - легкие монолитные.

[АлексейЦентр]

если вы приведете в пример Финляндию, то прислушаться к вашему мнению можно, если Италию-Испанию, то можно смело пролистывать ваш пост

Вы просто не были в Италии (кроме Рима, Венеции, Милана).
Италия - это самая горная страна Европы.
Там больше гор, чем в Австрии и Швейцарии.
В горах в Италии холодно. Там стоят большие печи, их топят дровами. Там с ноября по март лежит снег.
Ничего не напоминает?

[АлексейЦентр]

Польша, вообще востояная Европа - много каменных домов (новое строительство). Примерно поровну - кирпич или блоки.
Перекрытия - легкие монолитные

Так же в Словакии.
А там люди экономят каждый евро.

[Andreeviliaa]

если вы приведете в пример Финляндию, то прислушаться к вашему мнению можно, если Италию-Испанию, то можно смело пролистывать ваш пост

Вы просто не были в Италии (роме Рима, Венеции, Милана).
Италия - это самая горная страна Европы.
Там больше гор, чем в Австрии и Швейцарии.
В горах в Италии холодно. Там стоят печи, их топят дровами. Там с ноября по март лежит снег.
Ничего не напоминает?

А в Финляндии зимой были?

Вообще, бредовая дискуссия.
Строят из того, что :
- рационально (прежде всего)
- соответствует национальным традициям
- то, что исторически развито в МЕСТНОЙ строительной индустрии - от производства строительных материалов до умения бригад работать по той или иной технологии.

В любом случае, в Европе достаточно жёсткие нормы по теплосбережению (и не только) и их вополнение контролируется (в отличии от РФ).

Про рациональность:
А вы знаете СКОЛЬКО стоит в Италии или, скажем, в Испании лес? Строительный лес?

800 евро куб! так примерно...
более 50 000 рублей за кубометр доски! Представляете?