Оценка дачи. СНТ, Сергиево- Посадский г.о. 64 / 1212

05.05.20, 13:18
T34RUS писал(а):

05.05.20, 12:28
Kalendar писал(а):
Речь ЦКАД или еще какое то новое кольцо будет?
Трасса А108 «Большое Московское кольцо»

После приобретения участка я и многие соседи стали обустраивать свои участки, создавать инфраструктуру. Но радость от покупки была недолгой…

Как оказалось, «верхние» участки (севернее метки "9" на карте) в поселке начали продавать с 2013 года, а «нижние» (соответственно южнее метки "9") участки были зарезервированы для строительства автомобильной дороги федерального значения А-108 «Московское Большое Кольцо». НО в итоге компания «Своя Земля» в 2015 году все же распродает эти участки, ссылаясь на письма от Росавтодора и ФКУ Центравтомагистраль, в которых сообщается, что строительство указанной автодороги не планируется.

О планируемом строительстве дороги мы (жители поселка «Удачный») узнали весной 2016 года и тоже начали активно писать письма в разные федеральные органы и министерства. Приходили ответы о том, что строительство данного объекта не планируется, но мы не успокаивались и продолжали писать. Сейчас стали приходить ответы о том, что строительство запланировано на 2019 г., а наши земли «зарезервированы и имеют ограниченную оборотоспособность».

Согласно плана эта дорога будет проходить именно там, где сейчас расположены наши участки с домами. Всё, во что были вложены немалые средства и время, пойдет под снос. Остальные жители нашего поселка получат под окном трассу федерального значения.
Как сейчас дела обстоят не в курсе, я тему отслеживать в 2018 перестал. Отпал интерес там что-то покупать.

ДНТ Удачный в 2 км от этого места. (Рядом со станцией 81 км)
Не знают там люди ни про какую дорогу, и в Солнечном тихо...
Рядом на поле Дивное-3

05.05.20, 16:11
Святослав Теплов писал(а):
ДНТ Удачный в 2 км от этого места. (Рядом со станцией 81 км)
Не знают там люди ни про какую дорогу, и в Солнечном тихо...
Рядом на поле Дивное-3

Так я про ваши и не говорю, я говорю про Удачный который продавала красивая земля.
Берем наобум кадастровый номер участка в этом СНТ и смотрим ограничения.

Пересечения по данным ИСОГД:
Зоны планируемого размещения объектов автомобильного транспорта
Скоростная, Федеральная, I категория, А-108 "Московское большое кольцо"
Площадь пересечения:880 м2
Процент пересечения:100%

В районе 1+ млн рублей это уйдет. В связи с повышенным "коронавирусным" спросом. Год назад было бы 0,9-1 ИМХО.

Локация не совсем хорошая. Одни дачи вокруг, фактически 3 большие дороги. Пойти некуда. Да и одни военные объекты кругом.

Участок голый, вокруг тоже бюджетный контингент, но всё-таки это не 6 соток.

Для незаморачивающихся ) Ну и конечно нужно через недельку переснять фото-видео. Как раз будет уже побольше зелени и покупатель быстро может найтись

06.05.20, 14:11
8millions писал(а):
Для незаморачивающихся ) Ну и конечно нужно через недельку переснять фото-видео. Как раз будет уже побольше зелени и покупатель быстро может найтись

Мне кажется тоже что покупатели в июне активируются.