Земля резко подорожает весной. 129 / 2193

[Иван Терехов]

дом - это пассив, жрущий деньги и время (самое дорогое).

А я в доме живу. Что это, актив или пассив?

Пассив, конечно. Безостановочно требует вложении и кушает больше квартиры в месяц.
Но кто любит жить на земле и может или привык себе это удовольствие позволять в квартиры рвутся только зимой.

А почему зимой рвутся в квартиры?

[Andreeviliaa]

А я в доме живу. Что это, актив или пассив?

Пассив, конечно. Безостановочно требует вложении и кушает больше квартиры в месяц.
Но кто любит жить на земле и может или привык себе это удовольствие позволять в квартиры рвутся только зимой.

Дом дешевле содержать, чем квартиру. 5-7 тыс зимой за газ и электричество, 3-4 тыс летом. Я за квартиру 80 метров 12 тыс плачу.

Из периодических затрат:
Илосос 2.5 тыс один раз в год для чистки септика
Соседи для чистки дорожек вызывают трактор. У них длинный проезд в собственности, самим лень.

Если совсем лентяй и рукожоп, то можно мужа на час вызвать - 4-5 тыс за 10 часов. Это уборка территории, мелкий ремонт (покрасить), гвоздь пробить, полочку повесить

Справедливости ради есть еще затраты на обслуживание инженерки.

По минимуму:
Профилактика и обслуживание любого котла отопления (если не конвекторы).
Водоподготовка - фильтра, реагенты... (Опять-таки, от исходного качества воды зависит).

Но в целом, да - расходы в рассчете на метр квадратный ниже чем в квартире.

[Cвятoслав Tеплов]

Вы свое в звенигорье продать не можете, какое увеличение спроса

Спасибо, оно не моё - клиентское.
Надеюсь к НГ найдётся счастливый , умный человек, который прикупит себе явно дорожающий актив...

[Красивый]

почему зимой рвутся в квартиры?

Снег чистить неохота....

[Иван Терехов]

Вы свое в звенигорье продать не можете, какое увеличение спроса

Спасибо, оно не моё - клиентское.
Надеюсь к НГ найдётся счастливый , умный человек, который прикупит себе явно дорожающий актив...

Из бревна в нашей стране только бани строят, в этом ценовом сегменте, второй этаж никому не нужен из бревна, надо снести его и сделать другой материал или продавать за 6 млн.

[Иван Терехов]

почему зимой рвутся в квартиры?

Снег чистить неохота....

Но почему то новый год хотят в коттедже загородом встречать

[Красивый]

почему зимой рвутся в квартиры?

Снег чистить неохота....

Но почему то новый год хотят в коттедже загородом встречать

Побухать в коттедже на природе - хорошо же... А вот когда каждый день с утра надо машину и дорогу разгрести , чтоб на работу ехать. Чёта сразу невесело становится

[ruzik]

Участки, которые дорожали в 20г и подорожали окончательно в 21г по максимуму сейчас стоят с лета, сделок не видно, по более менее адекватным ценам все продано в 20-21г

Выбора нет, огромные куски земли задорого

С домами пока аналогично в плане роста цен, но не в плане продаж
За чем следил ценник вверх в 1,5-2 или даже 2,5 раза, современные, красивые, в кп, и тд с постройкой или ДО подорожания или уже 20-21г
Но относительно роста и квартир все равно недооцененные
Вот по ним, по таким красивым, новым, правильным домам и вопрос, что с ценником будет и в каком бюджете
До 15-25млн хорошее уходит и 100+ тоже
А вот 40-50-60 с этим сегментов как дела обстоят?

Слежу за "своим" квадратом: Киевка-калужка до 15км от мкад, ценник растёт, хороших предложений до 50млн нет: или старье, или несовременное новое по странным проектам, или порезанные в лоскуты участки по 3-4 сотки! как в синергия, или с документами проблемными, аренда, суды как в потапово, или дорогими домами от 70-80 минимум, как в антоновке, каркасник на металле есть за 40 в президенте или в нем же проект продают за 40-50, типа с подрядом. Готовых классных новых домов и нет, во всяком случае до 50

[ruzik]

И почему именно весной 22г земля должна резко подорожать?
Разве роста в 20 и потом в 21г не хватило?

Что будет с готовыми новыми домами, они топчутся на месте в плане ликвидности и спроса
По цене тоже не догоняют землю и квартиры, скорее рост или повышенный спрос в несколько недооцененных домах должен быть

Тк взять дорогую землю и влезть в дорогую стройку не имеет часто смысла, в ситуации 22г, проще взять готовый дом

Спрос может подняться за счёт льготки на дома и ижс, вот тогда да, бюджет покупки дома большой, нужна низкая ставка на загородку
Не знаю как будет работать на землю, с кучей условий и дорогим подрядчиком на стройку, выиграют крупные застройщики посёлков новых, которые сейчас заявлены и планируются крупняком и готовые дома в хороших КП

[Cвятoслав Tеплов]

И почему именно весной 22г земля должна резко подорожать?
Разве роста в 20 и потом в 21г не хватило?

Что будет с готовыми новыми домами, они топчутся на месте в плане ликвидности и спроса
По цене тоже не догоняют землю и квартиры, скорее рост или повышенный спрос в несколько недооцененных домах должен быть

Тк взять дорогую землю и влезть в дорогую стройку не имеет часто смысла, в ситуации 22г, проще взять готовый дом

Спрос может подняться за счёт льготки на дома и ижс, вот тогда да, бюджет покупки дома большой, нужна низкая ставка на загородку
Не знаю как будет работать на землю, с кучей условий и дорогим подрядчиком на стройку, выиграют крупные застройщики посёлков новых, которые сейчас заявлены и планируются крупняком и готовые дома в хороших КП

Ваша киевка-калужка подорожала потому что там или Москва или Москва преблизилась - метро, и т.п.
Остальные направления отстают в росте цен. Явно что загородке не стоять на месте. Посмотрим весной...
У вас наверное так уже не вырастет сильно.