Что с рынком загородки после 24.02.2022 173 / 4269
02 июл. 2022
Выращивайте картошку-помидоры-клубнику, некогда будет скучать
Не риэлтор
02 июл. 2022
Не… я траву покосить попробовал, сразу спину прихватило. Да не любитель я что-то выращивать. Выращивать и на подоконнике в городе можно. Я с ребенком какие-то бобовые на подоконнике вырастил (правда кот сразу всю зелень сожрал) и мне этого достаточно.
В общем я давно определился с загородными желаниями - это полноценная квартирка в маленьком подмосковном городке с обязательной шаговой доступностью к речке (рыбалка+пляж) и лесу, причем благоустроенном - с дорожками/тропинками и пр. (типа парка).И с шаговой доступностью от электрички или авт.остановки от Москвы. Расстояние сильного значения не имеет. Но никак не дом и не дача.
02 июл. 2022
Вот! Обеспечили витаминами кота, это тоже важное и полезное начинание02.07.22, 17:40funfunych писал(а):Я с ребенком какие-то бобовые на подоконнике вырастил (правда кот сразу всю зелень сожрал)
На даче я только книжки читаю (у меня там целая библиотека собрана 
), потому что от меня в грядках один вред, проверено многократно опытным путём.Спорить с дураком - всё равно, что играть в шахматы с голубем. Он раскидает фигуры, нагадит на доску и улетит всем рассказывать, как он тебя уделал.
02 июл. 2022
Это хорошо когда есть кто то кроме вас, кто грядкам пользу приносит)) а то в заросшем бурьяне лазить с книжками думаю, не очень то понравится)))
02 июл. 2022
Хм... У меня газон перед крыльцом (был02.07.22, 18:23ogogo.guguev писал(а):то в заросшем бурьяне лазить с книжками думаю, не очень то понравится)))
), там и сижу. А грядочки - за домом (были ), мне их не видно. Я в этом году единожды посетила это место и поступила, как хоббит: туда и обратно Спорить с дураком - всё равно, что играть в шахматы с голубем. Он раскидает фигуры, нагадит на доску и улетит всем рассказывать, как он тебя уделал.
06 сен. 2022
это новый тип ЖК?
07 сен. 2022
Видимо, это "продают с наценкой"
07 сен. 2022
“Мештем”, на рынке загородки все прекрасно. Дома в хороших местах покупают, за участками охотятся. А потом строят дома и в них живут. 
Сколько дурака ни учи - он просто будет больше знать. Не риэлтор
15 дек. 2022
Домики закончились
В ноябре объем ввода в строй объектов индивидуального строительства обрушился
После февральского пика объемов ввода индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в 7 млн кв. м показатель на протяжении года постепенно снижался и буквально обвалился в ноябре до 1,7 млн кв. м. Это почти втрое ниже показателя и прошлого года, и предыдущих месяцев. Катастрофа может быть «бумажной» — базой для нынешних цифр год назад был бурный рост, вызванный регистрацией постфактум уже возведенных до этого домов, ее же стимулировало упрощение процедуры оформления прав на объекты ИЖС. Но и фактическое замедление строительства новых частных домов тоже явно внесло свой вклад в ноябрьский обвал статистики ИЖС.
Объемы ввода объектов ИЖС, как следует из оперативных данных Росстата за январь—ноябрь, на протяжении года показывали весьма неоднозначную динамику. С одной стороны, сектор в сопоставлении с прошлогодними данными рос и вплоть до октября удерживал весь сектор жилищного строительства в плюсовой зоне (см. “Ъ” от 1 декабря). С другой — после февральского пика, когда было введено 7 млн кв. м, ИЖС в помесячной динамике демонстрировало постепенно замедление, начав в сентябре немного отставать от показателей прошлого года.
Но в ноябре ввод в строй такого жилья и вовсе провалился — до 1,76 млн кв. м, что примерно втрое ниже показателей ноября 2021-го и октября текущего года (5,2 млн кв. м и 5,1 млн кв. м).
Это обусловило и спад всего сектора жилищного строительства почти на 40% — в ноябре введено 5,4 млн кв. м.
С 2019 года сектор ИЖС рос весьма значительно — если тогда, например, за январь—ноябрь вводилось 32,4 млн кв. м, то в 2021-м — 46 млн кв. м, а в 2022-м — уже 56 млн кв. м. Это объясняется не только фактическим ростом объемов строительства частных домов, спрос на которые подогревался пандемией и льготными ипотечными программами, но и статистическим. Ранее уже отмечалось, что примерно треть ввода ИЖС обусловлена, в частности, регистрацией более ранних построек (после многочисленных продлений льготы в ней действуют до марта 2031 года). Одновременно с упрощением самого порядка регистрации домов власти на протяжении последних лет стимулировали граждан к оформлению построенной ими недвижимости — в частности, за счет ужесточения требований к подключению к сетям и программы бесплатной газификации, для которой также требуется регистрация прав собственности.
На этом фоне наблюдающаяся динамика ввода ИЖС может быть связана с комплексом факторов — «бумажные» факторы совпали с замедлением строительства.
Реклама — продолжение ниже
Как отмечает партнер Nikoliers Владимир Сергунин, длительное время шла активная «амнистия» ввода построенных домов — эффект мог просто исчерпать себя. Кроме того, «граждане могли поставить строительство домов на паузу, например, из-за проблем с поставками материалов». Как ожидает господин Сергунин, к середине следующего года ИЖС может возобновить рост. Согласен с этим и директор Центра конъюнктурных исследований Института статистических исследований и экономики знаний НИУ ВШЭ Георгий Остапкович: граждане «были мотивированы скорее оформить построенные ими дома». Но полностью провал на 65% в ноябре, подчеркивает господин Остапкович, пока объяснить «сложно», стоит дождаться как минимум данных за декабрь.
Росреестр начинает кампанию по регистрации ИЖС и учету использования участков
Как отмечают в Национальном агентстве малоэтажного и коттеджного строительства, можно предположить, что на протяжении полугода-года, предшествовавших ноябрю, начинали строительство в значительно меньших количества, нежели раньше. Также собственники по каким-то причинам не хотят документарно заканчивать ранее начатые стройки (например, из-за желания не учитывать оставшиеся месяцы для уплаты налога на имущество). Причинами могут быть и общая экономическая неуверенность весны 2022 года с отсрочкой запуска новых строек. Грешат и на погодные аномалии. «Нельзя исключать и статистический выброс — наблюдениям о вводе ИЖС всего три года, а столь затяжной весны и ранней климатической зимы, как в этом году, не было, по сведениям синоптиков, уже лет 20»,— отмечают в агентстве.
внешняя ссылка
В ноябре объем ввода в строй объектов индивидуального строительства обрушился
После февральского пика объемов ввода индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в 7 млн кв. м показатель на протяжении года постепенно снижался и буквально обвалился в ноябре до 1,7 млн кв. м. Это почти втрое ниже показателя и прошлого года, и предыдущих месяцев. Катастрофа может быть «бумажной» — базой для нынешних цифр год назад был бурный рост, вызванный регистрацией постфактум уже возведенных до этого домов, ее же стимулировало упрощение процедуры оформления прав на объекты ИЖС. Но и фактическое замедление строительства новых частных домов тоже явно внесло свой вклад в ноябрьский обвал статистики ИЖС.
Объемы ввода объектов ИЖС, как следует из оперативных данных Росстата за январь—ноябрь, на протяжении года показывали весьма неоднозначную динамику. С одной стороны, сектор в сопоставлении с прошлогодними данными рос и вплоть до октября удерживал весь сектор жилищного строительства в плюсовой зоне (см. “Ъ” от 1 декабря). С другой — после февральского пика, когда было введено 7 млн кв. м, ИЖС в помесячной динамике демонстрировало постепенно замедление, начав в сентябре немного отставать от показателей прошлого года.
Но в ноябре ввод в строй такого жилья и вовсе провалился — до 1,76 млн кв. м, что примерно втрое ниже показателей ноября 2021-го и октября текущего года (5,2 млн кв. м и 5,1 млн кв. м).
Это обусловило и спад всего сектора жилищного строительства почти на 40% — в ноябре введено 5,4 млн кв. м.
С 2019 года сектор ИЖС рос весьма значительно — если тогда, например, за январь—ноябрь вводилось 32,4 млн кв. м, то в 2021-м — 46 млн кв. м, а в 2022-м — уже 56 млн кв. м. Это объясняется не только фактическим ростом объемов строительства частных домов, спрос на которые подогревался пандемией и льготными ипотечными программами, но и статистическим. Ранее уже отмечалось, что примерно треть ввода ИЖС обусловлена, в частности, регистрацией более ранних построек (после многочисленных продлений льготы в ней действуют до марта 2031 года). Одновременно с упрощением самого порядка регистрации домов власти на протяжении последних лет стимулировали граждан к оформлению построенной ими недвижимости — в частности, за счет ужесточения требований к подключению к сетям и программы бесплатной газификации, для которой также требуется регистрация прав собственности.
На этом фоне наблюдающаяся динамика ввода ИЖС может быть связана с комплексом факторов — «бумажные» факторы совпали с замедлением строительства.
Реклама — продолжение ниже
Как отмечает партнер Nikoliers Владимир Сергунин, длительное время шла активная «амнистия» ввода построенных домов — эффект мог просто исчерпать себя. Кроме того, «граждане могли поставить строительство домов на паузу, например, из-за проблем с поставками материалов». Как ожидает господин Сергунин, к середине следующего года ИЖС может возобновить рост. Согласен с этим и директор Центра конъюнктурных исследований Института статистических исследований и экономики знаний НИУ ВШЭ Георгий Остапкович: граждане «были мотивированы скорее оформить построенные ими дома». Но полностью провал на 65% в ноябре, подчеркивает господин Остапкович, пока объяснить «сложно», стоит дождаться как минимум данных за декабрь.
Росреестр начинает кампанию по регистрации ИЖС и учету использования участков
Как отмечают в Национальном агентстве малоэтажного и коттеджного строительства, можно предположить, что на протяжении полугода-года, предшествовавших ноябрю, начинали строительство в значительно меньших количества, нежели раньше. Также собственники по каким-то причинам не хотят документарно заканчивать ранее начатые стройки (например, из-за желания не учитывать оставшиеся месяцы для уплаты налога на имущество). Причинами могут быть и общая экономическая неуверенность весны 2022 года с отсрочкой запуска новых строек. Грешат и на погодные аномалии. «Нельзя исключать и статистический выброс — наблюдениям о вводе ИЖС всего три года, а столь затяжной весны и ранней климатической зимы, как в этом году, не было, по сведениям синоптиков, уже лет 20»,— отмечают в агентстве.
внешняя ссылка
15 дек. 2022
Чтобы сейчас вводить дома в эксплуатацию, два года назад нужно было залить фундамент. Хорошо, пусть год.
В это время бушевала пандемия, стройматериалы и рабочая сила стоили очень дорого.
В это время бушевала пандемия, стройматериалы и рабочая сила стоили очень дорого.
просто люблю этот форум
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: Екатерина Ливенцер и 4 гостя
