Остались ли под Москвой на юге дачные участки??? 96 / 2415

Шардоне Белль писал(а):
Вы такой смелый! ))) прям завидно... Ладно бы еще продавали, там может и обойдёшься одним сопровождением если покупатель с живыми деньгами. Но покупать квартиру без спеца ?! Феерично... Или денег много...)))

Как это без спеца? А 1% кому? :lol:

За 1 % спеца? Не в Москве. ))))

Шардоне Белль писал(а):
За 1 % спеца? Не в Москве. ))))

Только за сопровождение и оформление - да миллион желающих, можно и дешевле найти легко. :lol:

Есть у меня на примете один участок 12 соток. Держал под себя. Деревня, но улица новая, дома все по 200-300м2. Асфальт. Улица закрыта воротами. Дальше тупик - лес и проход к реке с запрудой 200метров. Газ, есть, трансформатор новый, участок огорожен со стороны 3 х соседей, с улицы простая сетка. Дом простой бревно 2000 г. постройки небольшой 68м2 но жилой и газ внутри - зимой жили. 21 км от МКАД, можайка, стародачное место....рыночная цена порядка 6-8 млн. Я могу купит за 3, но сейчас нет денег (не хватает...возможно перезайму под выкуп). Покупать надо сейчас, т.к. наследники получают документы и ждут деньги что бы из поделить и решать свои проблемы....
Предлагаю вариант за 1,5 млн. Руб. Комиссии, так как боюсь засветить вариант без денег его показывать не буду. Переговоров с собственниками до сделки то же не будет. Аванс 1,5 млн. под документы....

Если смогу сам дособрать деньги, то планирую выкупить и сдать в аренду (до октября) пока не продастся за 5-6 млн. Если вопрос с деньгами снимется, то оставлю себе - больно хорошее место - и Москва рядом, и инфраструктура есть, и в то же время есть простор с "прогулочными" зонами, лесом и водоемом. Уйдет быстро, так как аналогичный самый дешевый в поселке старый дом без подключенного газа на перекрестке и участке 8 соток продали за 5 в течение двух месяцев...

Дубки, чтоле?

realtor97 писал(а):
Есть у меня на примете один участок 12 соток. Держал под себя. Деревня, но улица новая, дома все по 200-300м2. Асфальт. Улица закрыта воротами. Дальше тупик - лес и проход к реке с запрудой 200метров. Газ, есть, трансформатор новый, участок огорожен со стороны 3 х соседей, с улицы простая сетка. Дом простой бревно 2000 г. постройки небольшой 68м2 но жилой и газ внутри - зимой жили. 21 км от МКАД, можайка, стародачное место....рыночная цена порядка 6-8 млн. Я могу купит за 3, но сейчас нет денег (не хватает...возможно перезайму под выкуп). Покупать надо сейчас, т.к. наследники получают документы и ждут деньги что бы из поделить и решать свои проблемы....
Предлагаю вариант за 1,5 млн. Руб. Комиссии, так как боюсь засветить вариант без денег его показывать не буду. Переговоров с собственниками до сделки то же не будет. Аванс 1,5 млн. под документы....

Если смогу сам дособрать деньги, то планирую выкупить и сдать в аренду (до октября) пока не продастся за 5-6 млн. Если вопрос с деньгами снимется, то оставлю себе - больно хорошее место - и Москва рядом, и инфраструктура есть, и в то же время есть простор с "прогулочными" зонами, лесом и водоемом. Уйдет быстро, так как аналогичный самый дешевый в поселке старый дом без подключенного газа на перекрестке и участке 8 соток продали за 5 в течение двух месяцев...

Не интересно.
Но ваша манера продажи позабавила. :lol:

realtor97 писал(а):
Есть у меня на примете один участок 12 соток. Держал под себя. Деревня, но улица новая, дома все по 200-300м2. Асфальт. Улица закрыта воротами. Дальше тупик - лес и проход к реке с запрудой 200метров. Газ, есть, трансформатор новый, участок огорожен со стороны 3 х соседей, с улицы простая сетка. Дом простой бревно 2000 г. постройки небольшой 68м2 но жилой и газ внутри - зимой жили. 21 км от МКАД, можайка, стародачное место....рыночная цена порядка 6-8 млн. Я могу купит за 3, но сейчас нет денег (не хватает...возможно перезайму под выкуп). Покупать надо сейчас, т.к. наследники получают документы и ждут деньги что бы из поделить и решать свои проблемы....
Предлагаю вариант за 1,5 млн. Руб. Комиссии, так как боюсь засветить вариант без денег его показывать не буду. Переговоров с собственниками до сделки то же не будет. Аванс 1,5 млн. под документы....

Если смогу сам дособрать деньги, то планирую выкупить и сдать в аренду (до октября) пока не продастся за 5-6 млн. Если вопрос с деньгами снимется, то оставлю себе - больно хорошее место - и Москва рядом, и инфраструктура есть, и в то же время есть простор с "прогулочными" зонами, лесом и водоемом. Уйдет быстро, так как аналогичный самый дешевый в поселке старый дом без подключенного газа на перекрестке и участке 8 соток продали за 5 в течение двух месяцев...

И никаких заявлений о том, что клиент должен полностью доверять риэлтору :bra_vo:

Риэлтор, который честно указывает на собственные интересы - похоже тут большая редкость - потребуется участок - обязательно обращусь. Конечно с собственным риэлтором. :-ok-:

Честно указывается, что клиент(ы) от взаимодействия с риэлтором недополучат пару лямов - зато открывается простор для взаимодействия.

Anonymousmsk писал(а):
И никаких заявлений о том, что клиент должен полностью доверять риэлтору
Риэлтор, который честно указывает на собственные интересы - похоже тут большая редкость - потребуется участок - обязательно обращусь. Конечно с собственным риэлтором.
Честно указывается, что клиент(ы) от взаимодействия с риэлтором недополучат пару лямов - зато открывается простор для взаимодействия.

Вспоминается рынок в 90-е. "Слюшь дарагой, отличная куртка, сам бы носил, но очень деньги нужны...." :lol:

SergeiKa писал(а):
Anonymousmsk писал(а):
И никаких заявлений о том, что клиент должен полностью доверять риэлтору
Риэлтор, который честно указывает на собственные интересы - похоже тут большая редкость - потребуется участок - обязательно обращусь. Конечно с собственным риэлтором.
Честно указывается, что клиент(ы) от взаимодействия с риэлтором недополучат пару лямов - зато открывается простор для взаимодействия.

Вспоминается рынок в 90-е. "Слюшь дарагой, отличная куртка, сам бы носил, но очень деньги нужны...."

Так рынок этот никуда не ушел, поэтому человек, который честно говорит о собственных интересах не держит в тонусе, к те кто говорит об идентичности интересов клиента и агента - не совсем честны, а значит и в дальнейшем могут быть не совсем честны, только бдительность усыплена уже.

SergeiKa писал(а):
Шардоне Белль писал(а):
За 1 % спеца? Не в Москве. ))))

Только за сопровождение и оформление - да миллион желающих, можно и дешевле найти легко.

Вы так много говорите про это сопровождение, а что именно вы вкладываете в это понятие? Если просто оформить сделку на выбранную вам самим квартиру, дачу, то 1% даже много будет ))) А если делать нормальную проверку на каждую понравившуюся вам квартиру ( например, их будет шесть = 6 %), то на одном сопровождении вылетишь в трубу. Ещё надо иметь в виду, что недвижимость должен искать сам, ездить везде сам, разговаривать с хозяевами или их агентами.... Зы. Я не риэлтор.