Купить дом до 7 000 000 109 / 3544

Varvara30 писал(а):
Модест писал(а):
Сейчас строят дуплексы. Участок общий, а зеркальные половинки- обособленные. Рядышком, но каждый возраст со своими тараканами отдельно. Удобный и щадящий вариант сосуществования "разновозрастной" семьи.

а еще любят родственников на расстоянии - больше ))))
но пока нет материальной возможности, и дуплексы дороже будут, т.к. маленький по размеру мы не найдем ))))

поэтому пока выбираем таунхаус.......и вроде дом и каждому своя комната )

Таун это не дом, разве, что вроде.
Но это спор/дискуссия о понятиях и терминах по большей части ИМХО.

Кроссовер то же вроде как внедорожник, хоть таковым и не является.
Не является, но очень популярны сейчас.
На первый взгляд кажется, что аналогия с недвижимостью напрашивается.
Тауны в недвижимости это как кроссоверы на рынке автомобилей. Не находите?
Так же как и кроссоверы, тауны стремительно набирают популярность.
Но, хоть на первый взгляд, аналогия и кажется верной и удачной, она сильно ошибочна.
А в чём подвох, кстати? Почему аналогия не верная?

Ramona писал(а):
alexis18 писал(а):
таун и индивидуальный дом -это абсолютно разные ниши.
При прочих равных -дом всегда будет выше в ликвидности.
При одинаковом ценнике .И наполнении .

Я так предполагаю что важный критерий удаленности от Москвы, приближенность тоже всегда в цене будет. По моей мысли таун к примеру в 10 км от мкад и дом в 50-и если потом продавать будут интересны по разному

Про это уже писал в предыдущих постах.
Всё зависит от самого дома и тауна. От их конкретных параметров + прогноз перспективы развития территорий и изменеий на рынке (это вопросы оценки/прогнозирования рисков - сложные и НЕОДНОЗНАЧНЫЕ в оценках вопросы... ). Не суть, я про другое хотел. Про удалённость, точнее, приближенность, которая "всегда в цене будет".

Вообще, вопрос во многом пересекается с оценкой рисков изменения окружающего ландшафта.
Урбанизация наступает. Приближенность это, конечно, хорошо, но наступление урбанизации, появление многоэтажек в зоне видимости (или, вообще, по соседству), появление объектов промышленности (склады и т.д.) там, где вчера росло ромашки - всё это не увеличивает привлекательность ЗАГОРОДНОЙ недвижимости. И чем она (недвижимость) более загородная, тем сильнее урбанизация наносит удар по её привлекательности.
Самая загородная недвижимость - индивидуальный дом. Далее тауны/дуплексы, далее квартиры в МЖК.
Соответственно, ПРИ ПРОЧИХ РАВНЫХ, по индивидуальному дому (дорогому коттеджи) урбанизация нанесёт более сильный удар, чем по тауну/дуплексу. Хотя здесь много оговорок, подробное обсуждение которых, выходит за рамки данного поста и данной темы вообще... Не об этом сейчас.

Т.е. следуя этой логике лучше выбрать коттедж в 50-ти киллометрах, но в хорошем, правильном месте, защищённом от влияния урбанизации. Месте, которое будет всегда в цене, в дефиците (виды, сосны, вода). Это с одной стороны.

С другой стороны - близость это тоже дифицит, это то же редкость/ценность.

И тут Вы абсолютно правы. В общем случае, это такой же дефицитный (значимый) параметр земли, как и сосны, виды, вода.
Объясняется просто - чисто геометрически.
Стоимость земли, в общем случае, пропорциональна функции 1/х, где х - расстояние от города.

Аналитический вывод этого соотношения и его смысловое описание (на пальцах, по смыслы-сути), это "долгая песня", но ИМХО важная..
Всё равно надо это сделать.
В разных темах постоянно всплывают эти вопросы. Что в этой, что в соседней, что в теме "инвестиции в МЭС". Надо хотя бы в одной теме это описать, потом просто копировать и/или давать ссылки.

Требуется кофе-брейк.

Кофе-брейк не помог.
Видимо, пора баиньки.

Слишком важная и объёмная тема затрагивается.
В "двух словах" и даже в двух постах описать её полно и подробно не получиться, к сожалению. :-(

Требуется перерыв, а то уже :)-(:

Andreeviliaa писал(а):
Кофе-брейк не помог.
Видимо, пора баиньки.

Слишком важная и объёмная тема затрагивается.
В "двух словах" и даже в двух постах описать её полно и подробно не получиться, к сожалению.

Требуется перерыв, а то уже

Спокойной ночи. Из какого части земного шара пишете?

Andreeviliaa писал(а):
Таун это не дом, разве, что вроде.
Но это спор/дискуссия о понятиях и терминах по большей части ИМХО.

А я считаю каждому свое. Байкеры на мотоциклах передвигаются, для них это и дом на колесах, и верный друг, и средство передвижения. А для многих средство передвижения это автомобиль. А еще знаю таких, везде на велосипеде. Кому как удобнее. Так что кто то хочет свой дом, кто квартиру, а кто таунхаус и это в порядке вещей.

Ольга ,Вы пишете что холодно в мансарде.Есть технологии утепления изнутри скатной кровли на мансарде ,нужно смотреть чтобы нигде не было мостиков холода,особенно в местах примыкания кровли к наружной стене(тоже должно быть тщательно утеплено теплоизоляционными материалами).

Ольга Меркулова писал(а):
Andreeviliaa писал(а):
Кофе-брейк не помог.
Видимо, пора баиньки.

Слишком важная и объёмная тема затрагивается.
В "двух словах" и даже в двух постах описать её полно и подробно не получиться, к сожалению.

Требуется перерыв, а то уже

Спокойной ночи. Из какого части земного шара пишете?

Спасибо.

Преимущественно из мск, реже из Казахстана или Белоруссии. Но бывает...
В данный момент - с МО.

Ramona писал(а):
Andreeviliaa писал(а):
Таун это не дом, разве, что вроде.
Но это спор/дискуссия о понятиях и терминах по большей части ИМХО.

А я считаю каждому свое. Байкеры на мотоциклах передвигаются, для них это и дом на колесах, и верный друг, и средство передвижения. А для многих средство передвижения это автомобиль. А еще знаю таких, везде на велосипеде. Кому как удобнее. Так что кто то хочет свой дом, кто квартиру, а кто таунхаус и это в порядке вещей.

Да, безусловно, так и есть.
Действительно, из всей массы вариантов каждая семья сможет выбрать именно то, что нужно ей. Кому-то таун, комут-то квартира больше подойдёт, а кому-то индивидуальный дом, пусть и далеко, но зато на большом участке...
Конечно, тут нет и не может быть каких-то абсолютных истин. Типа - "все в тауны" или "только индивидуальный дом и ни чего другого не существует" и т.д.

Но это если для себя, для жизни.

А вот когда вмешивается инвестиционный подтекст - для себя, для жизни, но так, что бы это ещё и выгодная инвестиция была, то тут всё становится несколько иначе...

Например.
1) Для большинства (подавляющего) байкеров их байк это "второе жильё", в том смысле, что существует и основное - четырёхколёсное. Да, байк он любит, живёт им, но при необходимости перемещаться по делам в зимнее время пользуется автомобилем. Тут уместна аналогия с дачей. Очень хорошая аналогия.
Напротив, таун для большинства современных покупателей это основное, и зачастую, единственное жильё. Да ещё и в ипотеку...

2) Велосипед, даже дорогой байк (велик) по стоимости, как правило не сопоставим с автомобилем. Т.е. велосипед это даже не жильё, если так можно сказать, это хобби. На нём не повезёшь семью, не перевезёшь какие либо вещи и т.д. И у подавляющего большинства велосипедистов не стоит выбор - или купить велосипед или купить автомобиль, пусть и по цене велосипеда (сильно б/у).
Опять таки, коттедж, даже очень дорогой, зачастую, является вторым (третьим, четвёртым, ...) жильём в семье. По сути, не смотря на цену, - это дача. Это как очень дорогой мотоцикл, допустим. Правда, существует НЕ МАЛАЯ доля семей, для которых загородный дом это единственное жильё, а купили/построили они его на деньги от продажи своей единственной квартиры и/или + ипотека или какие либо другие комбинации. ТУТ РЫНОЕК ЗАГОРОДНЫХ ДОМОВ НЕ ОДНОРОДЕН. Тауны, как писал ранее, это, зачастую, основное и единственное жильё в семье. За исключением относительно не большой доли рынка таунов, - это так.

3) Ни какой транспорт, кроме раритетного, не может рассматриваться как инвестиция.
Даже если вообразить гипотетическую ситуацию, что у индивида стоит выбор между - купить единственный байк или единственную машину то этот выбор носит исключительно житейский характер. Он не имеет ни какого инвестиционного подтекста.
С недвижимостью, как Вы сами понимаете, часто бывает по другому. Часто присутствует инвестиционный подтекст. Вроде как для себя, для жизни, но, что бы не прогадать в будущем (дети-внуки и т.д.). Лень цитировать предыдущие посты многочисленных участников данной темы, но если "отлистать" на несколько страниц назад, Вы сами без труда это заметите...

4) Недвижимость, в большинстве случаев это товар для семейного потребления, а решение о её приобретении, это, по сути, решение семейного "закупочного центра" с той или иной степенью участия в принятии решения всеми участниками семьи, либо с учётом их интересов (школа для ребёнка близко и т.д.)
В приведённой Вами аналогии это справедливо, пожалуй, только для автомобиля. Байк, а тем более, велосипед, в большинстве случаев - индивидуальный транспорт.

5)...
6)...

Вот видите, сколько рождает дополнений/уточнений простая и очевидная на первый взгляд аналогия.

Andreeviliaa писал(а):
Ramona писал(а):
Andreeviliaa писал(а):
Таун это не дом, разве, что вроде.
Но это спор/дискуссия о понятиях и терминах по большей части ИМХО.

Илья, всё хочу спросить, да пока всё прочитаю забываю))
А чем по вашему отличается коттедж от дома? Понятие коттедж к нам пришло не так давно, но что-то многовато его уже становится. Как и таунхаусов впрочем. Вчера интересную мысль озвучили на каком-то форуме: то, что у нас в Подмосковье называют таунхаус - это не таунхаус вообще, а блочный квартирный дом. А как с коттеджами дело обстоит? Просто интересно разобраться...

Утепление мансарды в практике ,не является сверхзадачей .Есть несколько путей решения ,но базис будет в толщине подкровельного утеплителя -20 см, в наших климатических условиях .
Меньше -отапливать Землю.
Решения два .
Утеплитель закладывается слоеным пирогом в разбежку швами в стропильную систему.
Или строится П-образный подкровельный каркас.В который закладывается утеплитель с пароизоляцией