Прошу мнений и советов. Безуспешно продаю дом. 340 / 8466

10.04.18, 11:13
JuliaC писал(а):

10.04.18, 10:58
Юлия Лурье писал(а):

10.04.18, 10:56
JuliaC писал(а):
Знаю человека который продавал дом за 3,5 мил. Дом старый, но с газом, отоплением. Жилой. В итоге продал за 2 мил. И думаю рад.
хотите еще более страшных историй штук двадцать?

Историй хочу, а то я никак участок не куплю.

так наймите риэлтора - и получите счастье своей мечты
заметили, что тема с зачином"никак не куплю…" и "никак не продам.." возникают только у граждан без риэлтора

10.04.18, 11:13
JuliaC писал(а):
а то я никак участок не куплю

В том году только участки покупали. Коттеджи никому не интересны.

10.04.18, 11:15
Юлия Лурье писал(а):
так наймите риэлтора -

Не нужен ей риэлтор.
По загородке они сами ездят, ищут и прочее. Ни один риэлтор в здравом уме не будет тратить своё время, катаясь сутками по пробкам, наматывая сотни километров.
Средний срок поиска участка/коттеджа - от 1 года.

10.04.18, 11:15
Юлия Лурье писал(а):
заметили, что тема с зачином"никак не куплю…" и "никак не продам.." возникают только у граждан без риэлтора

Так есть же риэлтор у нее

JuliaC

Я участок нашла, выбор маленький. Но для меня дорого.
И да, согласна что выбирает клиент. Риэлтор у меня есть на сопровождение сделки.

10.04.18, 11:12
JuliaC писал(а):
Юля, видимо продавец пока не пуганный, что продает недострой за 10 лимонов.
По мне имея такие деньги я лучше куплю участок и сама построюсь на свой вкус.

Угу. Коробка на земле это 30% от всех вложений. Мы с мужем так купили, в итоге дом и участок обошелся настолько недешево, что проще-дешевле было строить по типовому проекту. Без перекройки дома под себя.

10.04.18, 11:36
Облако_Морали писал(а):

10.04.18, 11:12
JuliaC писал(а):
Юля, видимо продавец пока не пуганный, что продает недострой за 10 лимонов.
По мне имея такие деньги я лучше куплю участок и сама построюсь на свой вкус.
Угу. Коробка на земле это 30% от всех вложений. Мы с мужем так купили, в итоге дом и участок обошелся настолько недешево, что проще-дешевле было строить по типовому проекту. Без перекройки дома под себя.

Я сейчас плотно изучаю стройку, так вот коробка это недорого. Дорого коммуникации и отделка. Ну и землю в порядок привести. Газончик, кустики, цветочки.

По цене вообще не знаю, но я так понимаю рекламы у вас не было вообще. Здесь все со своей колокольни вам рассказывают на себя примерив, я бы тоже лично не купил. На мнения наплюйте, ориентироваться нужно на рекламу, она покажет спрос, дальше будете анализировать, что делать.
Локальная реклама нужна, пусть у вас улица тихая даже и не проездная. Тут важно, чтоб знали соседи. К ним приехал родственник(знакомый), они сказали ему- вот дом продается ! Обычно так и происходит.
В остальном, чтоб найти ценителя, а он поверьте существует, аудитория показов должна быть максимальной.
Озадачьтесь рекламой. Могу посоветовать вам специалиста в столице, сделает презентацию,забить соц.сети, чтоб люди видели сразу ваш объект и будет вам счастье.
Примерно все так
внешняя ссылка
Что-то похожее на ваше -220 кв. без отделки. 3 уровня. Краснодар, да ! земли 4 сотки. 4 млн. Кому надо пожалуйста.

Бирюлевский саранча

10.04.18, 11:57
Олег Кирилин писал(а):
забить соц.сети, чтоб люди видели сразу ваш объект и будет

если цена на дом неадекватная, то ничего не будет

10.04.18, 09:34
Карпушкина Вероника писал(а):
Я вот в итоге поиска ушла в калужскую область, тут ни воды, ни леса толком, народу чрезмерно много, да ещё и ТБО Малинки в радиусе действия с проектом постройки мсз. Но я для дачи, кто для ПМЖ ищет, тому экология не так важно.

10 соток, Жуковский район, д. Грачёвка. 350 000, газ по границе. Дорога есть.
Населённые пункты, жил. строительство.
Если интересно.