Где купить участок / дом. 251 / 6640

27.04.20, 19:20
Антипов Александр писал(а):

27.04.20, 18:58
Olga Tar писал(а):
Уважаемые агенты, а вы заказываете ГПЗУ на продаваемый участок?
Лишним не будет, однозначно в плюс продающему собственнику, и топосьемку тоже по хорошему надо делать, но пока до этого руки не доходят)
27.04.20, 19:08
Святослав Теплов писал(а):
ИМНО, сейчас участки будут - самый неликвид рынка недвижимости, сразу - минус 50% от цен марта 2020 г.
Куда уж ниже то, за бесплатно может начать из отдавать что ли?)
Ладно в пердях раздавать могут и бесплатно, но не в пределах 40 км от Москвы точно.

Как ни печально Александр, но в каждый кризис больше всего падает именно земля.
Возможно что не так будет в этот раз, но падает всегда то что требует больших вложений...
(А земля требует самых больших)

27.04.20, 19:40
Olga Tar писал(а):
Раньше покупатели были самостоятельнее. Сами добывали гпзу, сами проверяли точки.
А теперь давай им всю информацию, и даром.

Ага, уже и геологию начали спрашивать, разрешение на строительство дома, ТУ на коммуникации..
Совсем обнаглели

27.04.20, 19:52
Антипов Александр писал(а):

27.04.20, 19:40
Olga Tar писал(а):
Раньше покупатели были самостоятельнее. Сами добывали гпзу, сами проверяли точки.
А теперь давай им всю информацию, и даром.
Ага, уже и геологию начали спрашивать, разрешение на строительство дома, ТУ на коммуникации..
Совсем обнаглели

Проект с исполнительной документацией ещё не просят?

27.04.20, 19:54
Ермаков писал(а):
Проект с исполнительной документацией ещё не просят?

Таких вроде ещё не было, но думаю, скоро появятся)

27.04.20, 19:40
Olga Tar писал(а):

27.04.20, 19:17
Святослав Теплов писал(а):

27.04.20, 19:13
Olga Tar писал(а):

В Москве, в Мешково и Дудкино.
Цену не понижали. Пока звонят по тем, что были.
Вроде Дудкино вы продали несколько лет назад. По второму кругу продаётся или другой участок ?
Какие там сейчас цены ?
Другой. Миллион сотка как был так и есть.
Раньше покупатели были самостоятельнее. Сами добывали гпзу, сами проверяли точки.
А теперь давай им всю информацию, и даром.

Надо же, риэлтора работать заставляют, изверги. ГПЗУ официально выдаётся только собственнику или по доверенности от него. А дураки, готовые платить миллионы на основании филькиных грамот, заканчиваются.

27.04.20, 19:52
Антипов Александр писал(а):
Ага, уже и геологию начали спрашивать, разрешение на строительство дома, ТУ на коммуникации..

ТУ входит в ГПЗУ, если что.

27.04.20, 22:13
preobr писал(а):

27.04.20, 19:40
Olga Tar писал(а):

27.04.20, 19:17
Святослав Теплов писал(а):

Вроде Дудкино вы продали несколько лет назад. По второму кругу продаётся или другой участок ?
Какие там сейчас цены ?
Другой. Миллион сотка как был так и есть.
Раньше покупатели были самостоятельнее. Сами добывали гпзу, сами проверяли точки.
А теперь давай им всю информацию, и даром.
Надо же, риэлтора работать заставляют, изверги. ГПЗУ официально выдаётся только собственнику или по доверенности от него. А дураки, готовые платить миллионы на основании филькиных грамот, заканчиваются.

Понятно. Значит нужен гпзу. Только продавец не имеет намерений ни заказывать, ни доверенность оформлять. Будем дальше искать дураков.

27.04.20, 22:51
Olga Tar писал(а):
Только продавец не имеет намерений ни заказывать, ни доверенность оформлять. Будем дальше искать дураков

Ну да, такие продавцы очень часто сами оказываются в дураках.. Есть возможность продать, но нет, продам потом, и дешевле, но документы готовить не буду.
Вы ему объясните, что такого шанса, как сейчас потом может и не быть вовсе.

Мне тоже непонятно если приходят единичные покупатели и все просят документы, а риэлтор не хочет и не может убедить продавца их собрать и оформить, чем мучится самому и давать неоправданные надежды продавцам
( потом продавать годами неоформленные дома и участки).

Каждый случай индивидуален.

У нас ещё и участок не отмежёван.
Сейчас реконструкцию дома зарегистрируем, отмежуем, и тогда...

А так то да, перед продажей сходи в МФЦ и закажи. Не развалишься.
Я поняла.
Просто там обычно покупатели такие... подкованные.
Приходят с документацией уже на руках. И не надо им наших бесплатных.
Доверяют своему источнику.