Как прекратить право общей долевой собственности и снять с кадастрового учета 244 / 4517

Антипов Александр,
Ноль шансов.

Они домом пользовались? Пользовались. Ну и спасибо хотя бы за это.

.. чеж люди дурные-то такие..

25.09.19, 08:53
Антипов Александр писал(а):
Может кстати и расписки не быть на полученные от продажи денег, так как договор был фиктивный.

24.09.19, 21:16
Антипов Александр писал(а):
У умершего ещё есть наследники, но этот участок в наследственную массу не попадает

Вот в этом направлении и могут быть перспективы, если наследники признают дкп продажи з/у несовершеннолетней - фикцией и внесут в наследственную массу.
Только друзьям это не поможет особо. Если только наследники окажутся порядочнее сожительницы и вообще в курсе устных договоренностей друзей с умершим...

polina13,
Беляева Елена,
Благодарю за мнения, после 1 октября выйдет адвокат из отпуска, поедем на консультацию, отпишу по результату.

Никак не может помочь то обстоятельство, что Техпаспорте на строение указано:
графа 7: "Распределение площади жилого строения с учетом архитектурно-планировочных особенностей" "квартир 3, комнат 9, общая пл. 130 м.кв."

По документам у меня 1/3 доли в праве на дом. По выписке ЕГРН единственный правообладетель 1/3 доли в доме - только я. Больше никого. Право общей долевой с-ти никто не прекратил и доли не выделены.

Земля в личной индивидуальной собственности. Есть межевание (только у меня - другие не делали и никак не регистрировали с-ть с 1998 года). Часть дома расположена на этом участке.

Однако в БТИ и ЕГРН жилой дом - числиться как одно строение. У квартир нет номеров. Но важно, что часть строения расположена на моем участке.

Может это поможет получить отдельный кадастровый номер на часть дома и прекратить общую долевую собственность?
Тогда вопрос в том, как МФЦ или Росреестр будет определять какая часть жилого дома (или "квартира" кому из совладельцев принадлежит). Если на моей земле - то мне? И немного больше по площади не 45 м.кв. а 60 м.кв. расположены на моей земле, что больше по площади 1/3 доли в доме которая мне принадлежит.

Спасибо всем за ответы.

С чужими долями вы ничего не сделаете. Выделять свою долю через суд и далее сносить и снимать с кад. учета. Выдел через суд, это не сложно и не долго. Если сособственник из Сибири не против, то взять у него доверенность и проделать все те же манипуляции и с его третью от его имени.
Дальше если нужно, работать с администрацией насчет выморочки. Кстати, какая конечная цель-то?

28.09.19, 22:06
Ольга Панкратова писал(а):
С чужими долями вы ничего не сделаете. Выделять свою долю через суд и далее сносить и снимать с кад. учета. Выдел через суд, это не сложно и не долго. Если сособственник из Сибири не против, то взять у него доверенность и проделать все те же манипуляции и с его третью от его имени.
Дальше если нужно, работать с администрацией насчет выморочки. Кстати, какая конечная цель-то?

Никто не даст снести квартиру в многоквартирном доме отдельно от всего строения.

29.09.19, 02:05
Святослав Теплов писал(а):
Никто не даст снести квартиру в многоквартирном доме отдельно от всего строения.

не квартира это, часть жилого дома будет на выходе, ибо земля ИЖС (или ЛПХ)

Тем более часть жилого дома без согласия остальных собственников не может быть снесена и снята с кадастрового учета, вы же это понимаете как юрист.
Это по любому или часть дома, или квартира.
Но не отдельный дом.

29.09.19, 02:09
Святослав Теплов писал(а):
Тем более часть жилого дома без согласия остальных собственников не может быть снесена и снята с кадастрового учета, вы же это понимаете как юрист.
Это по любому или часть дома, или квартира.
Но не отдельный дом.

Часть жилого дома будет иметь свой кадастровый номер, и свои литеры, если эти литеры перестанут существовать физически, через акт или по установлению факта с кадастрового учета будут сняты и право прекращено соответственно.

28.09.19, 22:06
Ольга Панкратова писал(а):
С чужими долями вы ничего не сделаете. Выделять свою долю через суд и далее сносить и снимать с кад. учета. Выдел через суд, это не сложно и не долго. Если сособственник из Сибири не против, то взять у него доверенность и проделать все те же манипуляции и с его третью от его имени.
Дальше если нужно, работать с администрацией насчет выморочки. Кстати, какая конечная цель-то?

Так если выделить через суд свою долю, зачем тогда работать с администрацией? Пусть они сами морочатся со своей выморочкой.

Цель - перестать быть в долевке и стать отдельным адресом, со своим кадастровым номером.