Что с рынком загородки после 24.02.2022 173 / 4269

15.12.22, 10:09
Ротагилла писал(а):
Домики закончились
В ноябре объем ввода в строй объектов индивидуального строительства обрушился

Ожидаю появления на вторичном рынке массы предложений по объектам ИЖС. По бросовым ценам.

15.12.22, 11:21
Сергей Румянцев писал(а):
Ожидаю появления на вторичном рынке массы предложений по объектам ИЖС. По бросовым ценам.

Недостроенных? Или готовые к проживания, на вторичке?

15.12.22, 11:23
Павел_К писал(а):

15.12.22, 11:21
Сергей Румянцев писал(а):
Ожидаю появления на вторичном рынке массы предложений по объектам ИЖС. По бросовым ценам.
Недостроенных? Или готовые к проживания, на вторичке?

И тех и других. Причину я вижу в том, что иллюзии о счастливой семейной жизни на зелёной лужайке разбиваются об ворох проблем свалившихся на собственников. Проблем как технических так и финансовых. Транспорт, медицина, образование и т.д. дополнят эти проблемы. Это удовольствие не из дешёвых.

15.12.22, 11:00
edelweis))) писал(а):
В это время бушевала пандемия, стройматериалы и рабочая сила стоили очень дорого.

С первого дня объявления карантина стройка ижс поперла как не в себя. Когда крупные стройки тормозили из-за ковида и вводили пропуска в Москве , на частных стройках работа шла в удвоенном темпе и объёмах.
Золотое время, было... Через пустую Москву, с объекта на объект мне больше нравилось ездить)))

15.12.22, 11:21
Сергей Румянцев писал(а):
По бросовым ценам.

Нормальное жильё никогда не будет по бросовым ценам.
А то что даром никому не надо, да будет в демпинге.

-Отрыжки из 90-х под 450 мкв
-устаревшие башенки, арки и бойницы
-недокаркасники из говна и палок
-днп где кроме поборов нет ничего
-про СНТ с приветом из совка вообще молчу.

15.12.22, 11:59
T34RUS писал(а):
А то что даром никому не надо, да будет в демпинге.
-Отрыжки из 90-х под 450 мкв

Наблюдал я такие отрыжки этим летом в ...... Фирсановке Химкинского г.о. На мой взгляд, люди обитающие в таких хоромах, есть рабы. Рабы своего имущества, которое они охраняют и содержат. И живут там, заодно. Со стороны это выглядит именно так.
Как говорится, нести тяжело а бросить жалко.

15.12.22, 11:21
Сергей Румянцев писал(а):
По бросовым ценам.

Кроме неликвида по бросовым ценам на загородке никогда и не было. Хорошие объекты всегда ценятся и стоят дорого, плюс их мало к тому же. Не редко и строят себе сами дома даже не потому, что дешевле, а потому, что нормальный дом найти себе не могут.
Я все таки по весне надеюсь начну строить себе новый дом примерно 150-170 кв.м в один этаж с кирпичными стенами (но утепленный) и плоской крышей, на крайнем по улице участке 11 соток))

Антипов Александр,
Смету уже считали? Какой примерно бюджет сейчас получается/вы запланировали?
Я сейчас тоже один проект просчитываю (2 этажа, фасады кирпич), но архитектурно проще чем мой нынешний дом. С учетом удешевления материалов и более экономичных решений выходит около 12 млн под ключ с ремонтом и коммуникациями.

15.12.22, 15:17
Merinda-nik писал(а):
Антипов Александр,
Смету уже считали? Какой примерно бюджет сейчас получается/вы запланировали?
Я сейчас тоже один проект просчитываю (2 этажа, фасады кирпич), но архитектурно проще чем мой нынешний дом. С учетом удешевления материалов и более экономичных решений выходит около 12 млн под ключ с ремонтом и коммуникациями.

да
и прошлый у вас был под 7
а вышел 20
со стройкой уж надо было научиться - всегда как минимум в два раза дороже выходит, есть ли подорожание материалов , или нет
я когда собиралась строить дом мне архитектор честно сказал - считаю вам 4.5 мн а выйдет в два раза дороже, а кто вам этого не сказе тот сволочь и мошенник

15.12.22, 13:48
Антипов Александр писал(а):
и плоской крышей

Почему именно с плоской крышей? В чем преимущество плоской крыши над скатной? Ну кроме экономии стройматериалов.