Нотариусы в растерянности 87 / 696

[Ужасно злая старушка]

Можно выставить очень простое требование - превести договор к законному виду и исключить формулировку о безвозмездной передаче. По сути, это договор купли-продажи дома и земли. Исследовать историю взаимоотношений и запрашивать документы будет суд.

А когда администрация, например, Постановления издает о передаче земельного участка в собственность Васе Иванову, то это дарение?)

[zver]

Давайте распишу...

Ваши посты огорчают А-лену. Она дважды получала компенсации от государства за этот дом и хотела бы продолжать и дальше, а вы ее бизнес-идею подрубили на взлете. Ребенка безвозмездно лишили собственности, а вы, zver бесчеловечный, не поддерживаете даму !

Не могу не подтвердить, не опровергнуть эту мысль.
Но, я не поддерживаю мелких жуликов (мадам Б не даст соврать).

С какой бы целью ТС не обратилась на форум, она получила ответ от практикующего именно по аварийному жилью юриста. А как к нему относится (радоваться или огорчаться) это уже не дело юриста.

[Тататьяна]

Х(В

[zver]

Чтобы избежать ответственности за участие в незаконной сделке, подайте в суд иск о признании постановления незаконным, пусть суд условно-бесплатно за малую госпошлину проанализирует ситуацию.

Не согласятся родители, я думаю. Не захотят рисковать. Ведь шанс увязнуть в тяжбах, да еще и с государством, велик. И перспектива выиграть спор минимальна. Видимо за отсутствием прецедентов юристы администрации района, да и краевые впереди них, решили сделать так, а спорить мало кто не хочет. Тот же сосед сказал, что если дело дойдет до суда, то он пойдет и перепишет землю на администрацию. Но раз уже с 2019 года никто не требовал с него эту землю, он выставил ее на продажу.

Можно выставить очень простое требование - превести договор к законному виду и исключить формулировку о безвозмездной передаче. По сути, это договор купли-продажи дома и земли. Исследовать историю взаимоотношений и запрашивать документы будет суд.

Ни о какой купле-продаже в классическом смысле в данном случае речи не идет. Это именно исполнение государственных полномочий по обеспечению благоприятной и безопасной окружающей среды. В рамках обязанностей, возложенных государством и разъясненных Верховным Судом РФ. Тем более, что спорный земельный участок в настоящее время даже не имеет какой-либо дальнейшей коммерческой ценности ввиду угрозы повторных затоплений.
Если рассматривать этот документ с точки зрения заключения договора (государственного контракта) купли-продажи именно для обеспечения нужд государства (муниципалитета), то где выполнение процедур, предусмотренных 94м федеральным законом?

В данном случае граждане, по недоразумению занимающие государственные должности(хотя место им коровники чистить), просто не в состоянии грамотно организовать процедуру.

[Alwayzer]

Ни о какой купле-продаже в классическом смысле в данном случае речи не идет.

Это добровольно-принудительный выкуп поврежденного наводнением жилья. Теоретически, компенсацию можно не получать.

В данном случае граждане, по недоразумению занимающие государственные должности(хотя место им коровники чистить), просто не в состоянии грамотно организовать процедуру.

Таких косячных "юристов" очень много.

[Alwayzer]

А когда администрация, например, Постановления издает о передаче земельного участка в собственность Васе Иванову, то это дарение?)

Нет, тк в этой передаче есть встречные условия вроде однократной приватизации, отсутствия в собственности принимающего других участков в этом округе, уровня дохода и др.

[zver]

Можно выставить очень простое требование - превести договор к законному виду и исключить формулировку о безвозмездной передаче. По сути, это договор купли-продажи дома и земли. Исследовать историю взаимоотношений и запрашивать документы будет суд.

А когда администрация, например, Постановления издает о передаче земельного участка в собственность Васе Иванову, то это дарение?)

Разумеется нет.
Это исполнение государственных (муниципальных) полномочий.

[a-lena-fdr]

Нам ни разу не выплачивали компенсавии за более ранние наводнения, потому что дом, елиножды признанный непригодным с выплатой компенсации простоине существует. Его повторно не могут признать непригодным. В 2013, в 2019 наш дом признавался комиссией «под капремонт», без каких -либо выплат вообще. И только после наводнения в 2020 признали непригодным. местное законодательство по этому вопросу меняется каждый год, раньше землю оставляли, сейчас собственники обязаны ее сдать государству.

[a-lena-fdr]

Напрасно тут некоторые ерничают, деньги выплаченные по непригодности, это совсем не то же самое, что выпоаченные по ст.32 ЖК, когда выплата идет по рыночной цене. В нашем случае Минстрой куда более экономный, суммы несопоставимы с затратами на строительство.

[a-lena-fdr]

И конечно, если бы вся процедура проводилась бы по 32 статье ЖК, пострадавшим было бы это хотя бы равноценно вложенном средствам. Но увы…