Стародачные участки ближнего Подмосковья - каков рынок сегодня? 123 / 4771

03.06.19, 03:06
brother52 писал(а):
было там немало аналогичных участков за примерно эти же деньги (за сотку)

Ключевое слово было.
Значит цена в рынке

Кто как думает - ожидается ли активизация рынка и подъём цен по стародачным участкам ближнего Подмосковья в 2020 году?

05.02.20, 14:03
Eastern писал(а):
Кто как думает - ожидается ли активизация рынка и подъём цен по стародачным участкам ближнего Подмосковья в 2020 году?

Нет.
Не ожидается.
Ни активизации рынка , ни подъема цен (это уже смешно )

05.02.20, 14:03
Eastern писал(а):
Кто как думает - ожидается ли активизация рынка и подъём цен по стародачным участкам ближнего Подмосковья в 2020 году?

Нет не ожидается
Будут востребованы только хорошие дорогие и ликвидные объекты и с большим дисконтом ....

Что должно произойти в стране в целом и конкретно в МО, чтобы цены на стародачные участки ближнего Подмосковья пошли в рост так, как это сейчас происходит с многоэтажной городской застройкой?

05.02.20, 14:30
Eastern писал(а):
Что должно произойти в стране в целом и конкретно в МО, чтобы цены на стародачные участки ближнего Подмосковья пошли в рост так, как это сейчас происходит с многоэтажной городской застройкой?

Должна появится актуальная необходимость в этом. Если в советские годы это было местом где можно было выращивать себе овощи и восполнять ими недостаток в магазинах. То сейчас это становится дорогим удовольствием, так как расходы на содержание, оплату налогов итд итп только растут и проще ездить по путевкам каждый раз в разные места, чем содержать и обслуживать дачный участок. Уровень жизни и доходов большинства населения снижается - по этому нет актуальности в дачных участках (((

05.02.20, 14:43
МММ71 писал(а):

05.02.20, 14:30
Eastern писал(а):
Что должно произойти в стране в целом и конкретно в МО, чтобы цены на стародачные участки ближнего Подмосковья пошли в рост так, как это сейчас происходит с многоэтажной городской застройкой?
Должна появится актуальная необходимость в этом. Если в советские годы это было местом где можно было выращивать себе овощи и восполнять ими недостаток в магазинах. То сейчас это становится дорогим удовольствием, так как расходы на содержание, оплату налогов итд итп только растут и проще ездить по путевкам каждый раз в разные места, чем содержать и обслуживать дачный участок. Уровень жизни и доходов большинства населения снижается - по этому нет актуальности в дачных участках (((

Новые владельцы стародачных участков ближнего Подмосковья обычно сносят старые дачи и строят на них дома для ПМЖ.
До МКАД 5-10 км, ездить удобно и на машине, и на МЦД.

Когда в последний раз наблюдался пик цен на такого типа участки?

Ну, 10км это вообще уже москва. Неужели цены не растут? Я смотрю свой город, у нас рост есть: будка в снт с 1.3млн на 1.6млн.; дом под снос с 3.5 до 3.9 .. и избытка предложений не видно. Чисто математически, рост населения в москве тянет спрос вверх и цены не могут не расти, другое дело, что этот рост относительный, поскольку дача конечно не предмет первой необходимости
внешняя ссылка

05.02.20, 15:05
Eastern писал(а):

05.02.20, 14:43
МММ71 писал(а):

05.02.20, 14:30
Eastern писал(а):
Что должно произойти в стране в целом и конкретно в МО, чтобы цены на стародачные участки ближнего Подмосковья пошли в рост так, как это сейчас происходит с многоэтажной городской застройкой?
Должна появится актуальная необходимость в этом. Если в советские годы это было местом где можно было выращивать себе овощи и восполнять ими недостаток в магазинах. То сейчас это становится дорогим удовольствием, так как расходы на содержание, оплату налогов итд итп только растут и проще ездить по путевкам каждый раз в разные места, чем содержать и обслуживать дачный участок. Уровень жизни и доходов большинства населения снижается - по этому нет актуальности в дачных участках (((
Новые владельцы стародачных участков ближнего Подмосковья обычно сносят старые дачи и строят на них дома для ПМЖ.
До МКАД 5-10 км, ездить удобно и на машине, и на МЦД.

Когда в последний раз наблюдался пик цен на такого типа участки?

Давай те не путать земли сельхозназначения ( для садоводства и дачного строительства ) с землями ижс и городских поселений ( для ПМЖ )

Если в начале и середине 2000 ых годов назначение земли поменять было можно, то сейчас это задача ~~невыпонима~~ не из легких (((

05.02.20, 15:25
МММ71 писал(а):
Давай те не путать земли сельхозназначения ( для садоводства и дачного строительства ) с землями ижс и городских поселений ( для ПМЖ )

В этой вашей фразе уже содержится большая путаница.

Ниже для разъяснения официальная информация с сайта Росреестра:
внешняя ссылка
Она по Псковской области, но сути это не меняет, изложено очень доходчиво.

С 1 января 2019 года правоотношения в сфере садоводства, огородничества и дачного хозяйства стали регулироваться Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Указанным законом, в частности дается определение таких понятий, как садовый земельный участок, огородный земельный участок, хозяйственные постройки, имущество общего пользования, земельные участки общего назначения, регулируются особенности образования земельных участков, расположенных в границах территории ведения садоводства или огородничества, особенности строительства объектов капитального строительства.

Виды разрешенного использования земельных участков такие, как «садовый земельный участок», «для садоводства», «для ведения садоводства», «дачный земельный участок», «для ведения дачного хозяйства» и «для дачного строительства», содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и (или) указанные в правоустанавливающих или иных документах, считаются равнозначными.

Земельные участки, в отношении которых установлены такие виды разрешенного использования, являются садовыми земельными участками, на них разрешено размещение садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей.

Если земельный участок имеет вид разрешенного использования: «для садоводства», «для ведения садоводства», «для ведения дачного хозяйства», «для дачного строительства», но относится к сельскохозяйственным угодьям в составе земель сельскохозяйственного назначения, то право на строительство на данном земельном участке у правообладателя отсутствует.