Хочу купить загородный дом (параметры внутри). Помогите понять ценник и стратегию покупки. 96 / 2664

12.02.20, 02:40
Ashrafieh писал(а):

12.02.20, 01:31
Карпушкина Вероника писал(а):
посему дачу обустраивать добротно смысла не вижу.
Вероника,

В первую очередь мое сочувствие вам - это неприятно и противно всегда, когда чужие без спроса копошатся в твоем имуществе и начинают вандалить и воровать.

Но вывод, который вы сделали - он из другой задачи, не из той, решить которую вы хотите.

Вам не дачу попроще нужно обустроить, а место понадежнее найти, в котором обустроить дачу.
Это примерно тоже, что и в вашей теме про еду во время переговоров : вы решаете не ту задачу, которая приведет вас к вашей цели. Ваша там в той теме задача - сделать так, чтобы обед и переговоры как можно меньше пересекались, а вы сосредоточились на том, чем наполнить туески, которые с собой на переговоры брать.

Так и здесь - дачу нужно добротно обустраивать ! Просто в первую очередь нужно подумать над ее местом и безопасностью этого места.

P.S. Еще интересный момент заметил - вы заводите обсуждения , но никогда не корректируете свое поведение в связи с полученными советами, а все равно делаете все по тому порядку, который у вас был заведен и который вас приводит к проблемам, которые обсуждаются. Если вы не вносите коррективы - то зачем обсуждения ?

Еще раз мои сочувствия в связи с кражами.

А какие места безопасны? Разве такие есть в Подмосковье?

12.02.20, 10:16
Татьяна 0607 писал(а):
А какие места безопасны? Разве такие есть в Подмосковье?

Которые охраняются.

12.02.20, 10:28
Антипов Александр писал(а):

12.02.20, 10:16
Татьяна 0607 писал(а):
А какие места безопасны? Разве такие есть в Подмосковье?
Которые охраняются.

Нет таких мест. Даже там, где охраняют, бывают очень неприятные неожиданности. У нас в КП и охрана круглосуточная с патрулированием ( летом на великах рассекают и одежда у них неприметная, чтобы народ не пугать

), и при въезде мышь не прошмыгнёт. Камеры всюду. Но в каждом почти доме есть свои помощники, часто - из ближнего зарубежья. Вот они и развлекаются: то стекла разобьют в домах, где редко свет горит, то газонокосилку сопрут и рядом ее продают

, бесхитростные затеи от небольшого ума и классовой ненависти. Поэтому мы ещё по периметру участка на заборе присобачили камеры и дом под охраной, если мы уезжаем. А ещё мы пуганые птички, на нас в одной стране ночью напали в съемном доме живые ( Карл! Так бывает... ) разбойники и это злодейство на всю нашу жизнь нам стало уроком. Поэтому и первый этаж у нас без спален, на ночь - тоже сигнализация включается, если вдруг я случайно

нажимаю тревожную кнопку - через пару минут здесь толпа охранников. А так, в целом, все спокойно.

12.02.20, 10:28
Антипов Александр писал(а):

12.02.20, 10:16
Татьяна 0607 писал(а):
А какие места безопасны? Разве такие есть в Подмосковье?
Которые охраняются.

Не согласна.

12.02.20, 10:16
Татьяна 0607 писал(а):
А какие места безопасны? Разве такие есть в Подмосковье?

100 % безопасных, конечно же, нет (и не только в Подмосковье). Но в природе и в жизни вообще мало что бывает стопроцентным.

Но если это охраняемое поселение (само целиком и/или каждый дом по отдельности) - то шансы получить то, что получила Вероника, в разы меньше.

Охрана и сигнализация скорее обязательны, чем не обязательны в современном мире большого Подмосковья. А еще страхование (я сейчас не применительно к этому случаю, а вообще).

Мы же хотим купить подешевле, не вкладываться в охрану и страхование.
Ну тогда что - вкладываться в перевоспитании людей, часть из которых все равно будут воровать и грабить ?

P.S. У себя в поселке что вижу - на большинстве домов (а чаще ворот и калиток) вывески, что дом охраняется такой-то охранной компанией ( а они действительно дежурят на краю поселке в машине круглосуточно). И вот даже это (такая вывеска) отпугивает уже часть воришек. А еще красные огоньки сигнализации на доме - тоже отпугивают. Самых отмороженных ничего не отпугнет,но большую часть любителей поживиться - отпугнет. И да, при нажатии тревожной кнопки приезжают быстро.

Vasilevs

11.02.20, 12:02
Святослав Теплов писал(а):
Вот вариант внешняя ссылка как кто оценит вот этот недострой ?

Для доведения до жилого состояния дома минимум надо миллионов 5 (это скромно-бедно-половина своими руками)
Цена этого изделия=цена земли+бревно по 10 т.р. куб.
Это при отсутствии крупных косяков в фундаменте
Итого миллиона 1,5-2.
Из вложений по крупному сразу на глаз
Пол, перекрытия - 1 млн.
Отопление, вода, электричество по дому 1 млн
Отделка мокрых помещений 400 т.р.
Двери-окна 600 т.р.
Внутрення отделка 600 т.р.

Подключение коммуникаций - непрогнозируемо (например скважина 150 т.р. насос,фильтр 150 т.р. Эл-во 100 т.р. газ-???? )
Работы на участке ???
Итго заплатив еще 5 млн вы получите дом, в котором не замерзнете, но и жить комфортно не сможете.

Но место,конечно - медвежий угол

12.02.20, 12:17
Ashrafieh писал(а):
100 % безопасных, конечно же, нет (и не только в Подмосковье). Но в природе и в жизни вообще мало что бывает стопроцентным.

Относительно безопасны места, труднодоступные для гастролёров.
В этом плане сразу проигрывают дома поблизости от оживленных трасс и, особенно, ж/д станций.
А "скиты" - удаленные поселки в лесу, наоборот, предпочтительнее.
...
Так же важно соседство с другими населенными пунктами, состав проживающих в них людей (в части концентрации маргиналов и приезжих работяг).
...
Но все эти соображения справедливы лишь для случаев, если никто не нацелился вскрыть именно Ваш дом, что делается, как правило, по наводке.
Т.е. прежде всего следует ответить себе на вопрос: "почему они хотели угнать именно Вашу машину?" )

12.02.20, 12:39
Николай Тюленев писал(а):
Относительно безопасны места, труднодоступные для гастролёров.
В этом плане сразу проигрывают дома поблизости от оживленных трасс и, особенно, ж/д станций.
А "скиты" - удаленные поселки в лесу, наоборот, предпочтительнее.

В целом про "скиты" согласен - но там другая напасть. Один мой знакомый называет это "места Брейвиков" ну или синдромом Брейвика можно назвать. Тоже спокойствия немного будет лишать

Уже тогда злых и больших собак, руЖЖо и охранять все равно надо)

12.02.20, 12:39
Николай Тюленев писал(а):
Так же важно соседство с другими населенными пунктами, состав проживающих в них людей (в части концентрации маргиналов и приезжих работяг).

Это да, это бесспорно.

12.02.20, 12:39
Николай Тюленев писал(а):
Но все эти соображения справедливы лишь для случаев, если никто не нацелился вскрыть именно Ваш дом, что делается, как правило, по наводке.

И это бесспорно.

12.02.20, 12:39
Николай Тюленев писал(а):
Т.е. прежде всего следует ответить себе на вопрос: "почему они хотели угнать именно Вашу машину?"

А вот тут.. мне опыт подсказывает, что такие размышления просто портят свою же нервную систему. Потому что частенько ответ бывает "не почему", просто так совпало или просто именно ты / твое под руку попали

Да, кстати. Покупая готовый дом все равно всех сюрпризов вы не узнаете.
По своему примеру:
Кто мог знать, что
1. подключение полотенцесушителя 1го этажа выполнено от батареи 2-го этажа? Прожив 4 месяца я даже не догадывался об этом (отопление отбалансировано и всё можно регулировать температурой на котле). Когда перекрыл первый раз батарею, а через сутки полотенцесущитель остыл я прям ох....л. Вызванные специалисты тоже ничего не нашли. Обошлось мне это в пару дней танцев с батареями, промывкой отопления, разборкой, поисками пробки тепловизором. Ни-че-го.
Только спустя неделю ночью меня осенило, и я начал открывать перекрытые батареи прям ночью бегал в чем спал. И о чудо - появилось тепло.

2. какая-то из стоек под гипсокартон при температуре снаружи ниже -5, а на трубах отопления больше +45 начинает щелкать. Причем делает это только ночью с переодичностью секунд 30.

И гипсокартонщики вызванные сказали, что только разбирать стену и протягивать все соедиинения. А может где-то костыль от подвески труб системы отопления глубоко в стену вошел и служит мостиком холода.

Такие вещи непонятны, пока не поживешь хотя бы 1 холодный и 1 теплый сезон.

А еще при покупке готового вы не застрахованы от того, что утепление неправильно сделано или какую-то мембрану неправильно положили

12.02.20, 12:44
Ashrafieh писал(а):
мне опыт подсказывает, что такие размышления просто портят свою же нервную систему. Потому что частенько ответ бывает "не почему", просто так совпало или просто именно ты / твое под руку попали

Вероятность попасть под руку, безусловно, существует.
Но мой опыт подсказывает, что "наказания без вины не бывает", и "не буди лихо, пока оно тихо".

12.02.20, 12:44
Ashrafieh писал(а):
Один мой знакомый называет это "места Брейвиков" ну или синдромом Брейвика можно назвать. Тоже спокойствия немного будет лишать Уже тогда злых и больших собак, руЖЖо и охранять все равно надо)

Что есть, то есть.
Когда удается не в сезон остаться на даче, понимание того, что поблизости нет ни одной живой души в определенной степени снижает удовольствие от отдыха на границе с лесом.
Хотя, после того как завели собаку, стало существенно спокойнее. )