Ищу риэлтора или юриста 155 / 2073

26.11.21, 09:31
Katt25 писал(а):
я понимаю последствия отсутствия этих справок

Последствия отсутствия этих справок в принципе равны нулю, может вам к риелтору обратиться?
Есть упертые, моя клиентка постоянная свой обьект годами продает, у нее хотела купить известная актриса, слелка не состоялась. Потому что моя бабулька отказалась представлять справки, если актриса в ответ также не предоставит свои, мол что за дискриминация! Агент актрисы тоже уперся, "вы что, не видите, кто перед вами!" И два барана разошлись в разные стороны. Бабулька более чем дееспособна и справки у нее есть.

25.11.21, 15:10
Минеева Татьяна писал(а):
ГПЗУ стоит 10-15 тысяч,

Гпзу бесплатный, расширенная выписка на объект - 350 рублей, отбить четыре точки по периметру (для очистки совести ) перед покупкой или продажей - 1500 р за точку.. Я такие цены знаю на данный момент.Но когда человек "ни бум-бум", то риэлторы ему это предоставляют за 20 тр .( В Анапе)

26.11.21, 10:46
Красивый писал(а):

26.11.21, 10:44
preobr писал(а):
принципе, это лечится отсыпкой участка,
Не лечится. Замучишься бороться с грунтовой водой. Септик тот же самый всё нервы вымотает. Я такие участки категорически не беру

Речь о верховодке - воде с поверхности, её весной максимум от таяния снега. А грунтовую воду в любое время года можно проверить скважиной. Кстати, нелишне это сделать. Если ближе 2 м., могут быть трудности при стройке.

Мдаа, чет вопросов еще больше стало. Помимо документов и юрчистоты. Что проверить, находясь на участке? Напишите, если кому не жалко...)))

26.11.21, 10:50
Красивый писал(а):
Гпзу бесплатный,

Еще раз для тех, кто читает не внимательно ...
БЕСПЛАТНО собственнику, по его личному заявлению, через госуслуги, даже ходить никуда не надо....
А если собственник морозиться , а таких очень много , то можно заказать геодезистам , с запросами по всем инстанциям ( газовые трубы, военная связь, подземные кабели и тд).. Или вы считаете, они это бесплатно делать?
Вынос точек стоит и у нас также.. Плюс привязка дома.. Все вместе около 7000 рублей..

26.11.21, 10:57
Минеева Татьяна писал(а):
Или вы считаете, они это бесплатно делать?

Ни божи мой

. А собственники идиоты чаще всего. У них на руках фактически всегда нет нормальных документов. Чаще всего сидят с розовым свидетельством. И думают, что всё ок

26.11.21, 10:54
Katt25 писал(а):
Мдаа, чет вопросов еще больше стало. Помимо документов и юрчистоты. Что проверить, находясь на участке? Напишите, если кому не жалко...)))

Я не скажу за Подмосковье, но сейчас в кркр все зырят генплан и пзз. Потому что можно купить участок ИЖС , а он потом превратится в сельхоз.

26.11.21, 10:54
Katt25 писал(а):
Что проверить, находясь на участке? Напишите, если кому не жалко...

Не жалко.
Хорошо бы грибы поискать, но сейчас уже поздновато ...

Минеева Татьяна

26.11.21, 11:04
Красивый писал(а):
пзз

Ну в вашем регионе ПЗЗ обязательно, так как в основном застройка под мини-отели или гостевые дома...
А то прилетит потом предписание на снос, как за не целевое использование земельного участка...

26.11.21, 10:54
Katt25 писал(а):
Мдаа, чет вопросов еще больше стало. Помимо документов и юрчистоты. Что проверить, находясь на участке? Напишите, если кому не жалко...)))

Кадастровый номер в личку киньте, посмотрю. Сам недавно прошёл все круги ада