Участок с обременением 186 / 1715

Cвятoслав Tеплов

13.03.21, 22:24
Merinda-nik писал(а):
4. Расчистка участка (снятие с учета объекта незавершенного строительства)

Подождите снимать.
Закажите гпзу.
Там местные мне сказали что в прошлом году поставили зону в 150м от линии ж/д красные линии...
Поэтому новый дом может быть строить нельзя...
Пока плана на руках не будет, ничего не снимайте с кадастра...

13.03.21, 23:36
Wondering писал(а):

13.03.21, 23:32
Мистер Твистер писал(а):
Двухэтажный домик лучше хотя бы тем, что на втором этаже выше, светлее и суше.
Кстати, в жару в 2этажном жарко будет только на 2ом этаже под крышей, а днем там никого не будет. А в 1 этажном?

Тогда над 2 этажом нужно строить мансарду, чтобы жарко было в ней, а не на 2 этаже. )))
Одноэтажные современные дома очень дорогие. Как минимум в-3 2 раза дороже аналогичных по месторасположению и площади двухэтажных домов.
Выше написали, по какой причине.

13.03.21, 23:41
Мистер Твистер писал(а):

13.03.21, 23:36
Wondering писал(а):

13.03.21, 23:32
Мистер Твистер писал(а):
Двухэтажный домик лучше хотя бы тем, что на втором этаже выше, светлее и суше.
Кстати, в жару в 2этажном жарко будет только на 2ом этаже под крышей, а днем там никого не будет. А в 1 этажном?
Тогда над 2 этажом нужно строить мансарду, чтобы жарко было в ней, а не на 2 этаже. )))
Одноэтажные современные дома очень дорогие. Как минимум в-3 2 раза дороже аналогичных по месторасположению и площади двухэтажных домов.
Выше написали, по какой причине.

Это лечится хорошо утепленной крышей, у нас утеплитель лежит в 2 раза толще положенного,зимой тепло летом относительно прохладно (эффективней происходит охлаждение кондиционером).

Святослав Теплов,
Где конкретно и какие местные? Тогда построю по границе фундамента.

13.03.21, 23:41
Святослав Теплов писал(а):
Закажите гпзу.

Это надо было делать до покупки ...

13.03.21, 23:41
Мистер Твистер писал(а):
Тогда над 2 этажом нужно строить мансарду, чтобы жарко было в ней, а не на 2 этаже. )))

Типа такого?
Интересно, какая площадь у такого домика.

Как раз жара днем на 2ом этаже это не проблема, если 2ой этаж это спальня-вот я о чем.

13.03.21, 23:57
Wondering писал(а):

13.03.21, 23:41
Мистер Твистер писал(а):
Тогда над 2 этажом нужно строить мансарду, чтобы жарко было в ней, а не на 2 этаже. )))
Типа такого?
Интересно, какая площадь у такого домика.

Как раз жара днем на 2ом этаже это не проблема, если 2ой этаж это спальня-вот я о чем.

Можно и так, а вообще даже монсарду необязательно, достаточно полноценного чердака.

13.03.21, 23:36
Wondering писал(а):

13.03.21, 23:32
Мистер Твистер писал(а):
Двухэтажный домик лучше хотя бы тем, что на втором этаже выше, светлее и суше.
Кстати, в жару в 2этажном жарко будет только на 2ом этаже под крышей, а днем там никого не будет. А в 1 этажном?

В хорошем доме комфортно везде и всегда. У меня дом из пустотелого керамического кирпича (тепло зимой, прохладно в летнюю жару), толщиной наружных стен в два кирпича. Наружная кладка с выпуклой расшивкой швов, внутри дом отштукатурен теплой штукатуркой (толшина стены от 54 до 56 см). Надежно, доллговечно и очень долго (до 30 лет) не требует обслуживания и ремонта. Пол первого этажа теплый, потому как есть цокольный этаж, на втором этаже тоже комфортно всегда, так как есть холодный чердак. Я за цокольный этаж, второй свет, правильный камин (у меня edilkamin с топкой cristal - стекло камина не покрывается копотью), керамический кирпич, холодный чердак, удобную лестницу.

14.03.21, 00:14
Константин_Рогов писал(а):
В хорошем доме комфортно везде и всегда.

И сколько стоит построить хороший дом? Кто вам помог продумать все нюансы - из чего строить, и тд.

Глянула что такое ГПЗУ. Мне кажется у меня есть такой документ, там пунктиром фундамент нанесен как объект незавершенного строительства.

Нельзя вот так взять и перенести красные линии. Для этого надо общественные слушания проводить и это целая процедура. Я кстати на такие мероприятия хожу, последний раз по поводу путепровода собирались еще до кризиса. В интернет выкладывают проект для ознакомления. Там красная линия по дороге, написано что для индивидуального жилищного строительства.

Зато я нашла халявную геологию. Застройщик моего дома выложил на своем сайте, а я тоже планирую прямо на этой линии строиться, так что мне их заключение подойдет.