Приключения со строительством дома 399 / 4827

[Иван Терехов]

Я пожалуй не согласна.

Да сколько угодно)))..
Факт остается фактом, со сделками с землей - ГПЗУ обязательный документ, без него и говорить не о чем.. Видимо у предыдущих потенциальных покупателей был более опытный представитель..
Я надеюсь, вы сможете решить и обойти этот момент...
Лишь бы к вам потом с проверкой не пришли, когда вы миллионов 7 в этот участок вольете..

А восстановить предыдущий ОКН чем не выход из сложившегося положения? Дом красивый, с колоннами. Я бы старый восстановила.

Объекта ОКН не существует юридически, он уничтожен, снят с кадастрового учёта, нет объекта недвижимости, некоторые не владеющие юридическими знаниями в этой области, а главное практическим опытом решения таких вопросов, несут несусветную чушь. Это смешно какими они стали экспертами после передач по телевизору и чтения информации в интернете, от таких же экспертов как и они. Яркий пример это консультации по юридическим вопросам и ценам на недвижимость мадам Тундры, а также других обладателей элитных СНТ участков у электрички

[Екатерина КрКр]

preobr,
Что здесь есть ОКН? Не видела в наших районных ПЗЗ такое.
Объекты культурного наследия?

[Спасибо, Шмелик!]

Да сколько угодно)))..
Факт остается фактом, со сделками с землей - ГПЗУ обязательный документ, без него и говорить не о чем.. Видимо у предыдущих потенциальных покупателей был более опытный представитель..
Я надеюсь, вы сможете решить и обойти этот момент...
Лишь бы к вам потом с проверкой не пришли, когда вы миллионов 7 в этот участок вольете..

А восстановить предыдущий ОКН чем не выход из сложившегося положения? Дом красивый, с колоннами. Я бы старый восстановила.

Согласно действующему законодательству в случае ремонта или реконструкции ОКН требуется историко-культурная экспертиза документов (цена 1 млн). Далее попадаешь на надзор от Минкульта, работы могут проводить только специализированные компании с соответсвующей лицензией (список где-то есть, но я не углублялась), которым не интересно заниматься мелкими объемами. Все за счет собственника, государство на восстановление денег не даст. Именно поэтому у нас памятники в таком плохом состоянии, что захочешь отремонтировать, так заманают проверками. Если это не единственный объект, в котором живут, то лучше оставить гнить. Глядишь сам развалится.

Ну и чисто технически как восстановить то, от чего ничего не осталось и нет описания? Только одна фотка из интернета. Это сейчас под каждый объект разрабатывается паспорт с описанием предмета охраны, фотофиксацией, планом из БТИ и т.д. Раньше такого не было.

Я родилась в ОКН, дворец по сути, официально назывался- дача. Сейчас даже на Рублевке не у всех богатых такие дачи есть.)
Был разделён на несколько квартир, в одной из них жили мы.
Я бы восстановила. Дело чести, если это возможно, разумеется.
Вот поэтому тут баронские усадьбы за 1 евро продают)))

Тут у нас неподалеку тоже есть ОКН, огромная дача, разделена на 2 квартиры. Была вторая дача - близнец. Сгорела....

[preobr]

Объекта ОКН не существует юридически, он уничтожен, снят с кадастрового учёта, нет объекта недвижимости, некоторые не владеющие юридическими знаниями в этой области, а главное практическим опытом решения таких вопросов, несут несусветную чушь. Это смешно

Смешнее всего сейчас Вашей клиентке, Иван. Уж чья бы корова мычала. Особенно в этой теме.

[preobr]

preobr,
Что здесь есть ОКН? Не видела в наших районных ПЗЗ такое.
Объекты культурного наследия?

Да.

[Спасибо, Шмелик!]

Ну и чисто технически как восстановить то, от чего ничего не осталось и нет описания? Только одна фотка из интернета.

В архивах найти невозможно? Наверное, есть какие-то субсидии или гранты под восстановление ОКН.

[Екатерина КрКр]

Последние 3 года люди и вопят по поводу свеженьких охранных зон по любому поводу. Это одна из причин амнистии.

Амнистией это не лечится. Это коррупционные схемы, прикрытые заботой о "наследии".

[Ирина Сорокина]

Меринда, подпишусь на вашу тему, редкая тема и будет весьма полезной.
Из своего опыта : занимаюсь оформлением дома на земельном участке, но в Москве. Круги ада. У вас будет и сложнее, и проще. Сложнее, потому что область, там еще те кланы и попрошайки.
Проще, потому что, если проблему можно решить за деньги - это не проблема. Москва не берет. В ДГИ в СИТИ как в мцф - поговорить не с кем, просто попки.
Занимаемся плотно с прошлого года. Все очень медленно - заседания комитетов по архитектуре, землепользованию и прочие. Подписи надо собирать в определенном порядке. В прошлом году пандемия, в этом свои траблы. Срок рассмотрения по каждой подписи 20-30 дней. Но у нас очень сложный вопрос, земля вообще не стояла на кадастровом учете. Документы на землю от 1901года.) раритет.

[Спасибо, Шмелик!]

Да сколько угодно)))..
Факт остается фактом, со сделками с землей - ГПЗУ обязательный документ, без него и говорить не о чем.. Видимо у предыдущих потенциальных покупателей был более опытный представитель..
Я надеюсь, вы сможете решить и обойти этот момент...
Лишь бы к вам потом с проверкой не пришли, когда вы миллионов 7 в этот участок вольете..

А восстановить предыдущий ОКН чем не выход из сложившегося положения? Дом красивый, с колоннами. Я бы старый восстановила.

Объекта ОКН не существует юридически, он уничтожен, снят с кадастрового учёта, нет объекта недвижимости, некоторые не владеющие юридическими знаниями в этой области, а главное практическим опытом решения таких вопросов, несут несусветную чушь. Это смешно какими они стали экспертами после передач по телевизору и чтения информации в интернете, от таких же экспертов как и они. Яркий пример это консультации по юридическим вопросам и ценам на недвижимость мадам Тундры, а также других обладателей элитных СНТ участков у электрички

Ничего не поняла.
А что, Тундра тоже купила участок со сгоревшим ОКН?

[Ирина Сорокина]

Последние 3 года люди и вопят по поводу свеженьких охранных зон по любому поводу. Это одна из причин амнистии.

Амнистией это не лечится. Это коррупционные схемы, прикрытые заботой о "наследии".

Хорошо бы так. Заплатил и вопрос закрыли.