Дачный участок, самозахват, без документов 13 / 4360
21 авг. 2008
Такой вопрос, может кто сталкивался
предлагает один чел. продать самозахваченный дачный участок в живописном месте, который он купил просто по расписке у бывшего прокурора
вблизи и вокруг стоят без документов на таких-же учасках живописные домики
документов нет, но там собирается организоваться дачный кооператив из таких-же "собственников"
вместе заезжали к соседям, у них все тоже самое
дачные домики 5-10 миллионов руб.
цена дачного участка - 1,5млн.
стоит ли связываться с такой продажей, не получится ли остаться крайним?
продавать, естественно, прийдется не по объявлению
предлагает один чел. продать самозахваченный дачный участок в живописном месте, который он купил просто по расписке у бывшего прокурора
вблизи и вокруг стоят без документов на таких-же учасках живописные домики
документов нет, но там собирается организоваться дачный кооператив из таких-же "собственников"
вместе заезжали к соседям, у них все тоже самое
дачные домики 5-10 миллионов руб.
цена дачного участка - 1,5млн.
стоит ли связываться с такой продажей, не получится ли остаться крайним?
продавать, естественно, прийдется не по объявлению
21 авг. 2008
Дмитрий М. писал(а):стоит ли связываться с такой продажей?
Нет
22 авг. 2008
как вы будете строить там город-сад если предположим это земли лес.хози или иные особоохраняемые зоны, ни один суд не признает за вами право собственности и не даст ни какой компенсации, если на этом участке ГОСУДАРСТВО или "приближенные" захотят построить санатори, дом отдыха (на что фантазии хватит).
Построите себе домик и будете ждать когда приедет бульдозер, далее бросите "босоногую" жену и семеро чумазых детей на амбразуру защищать имущество, а сами пригласите телевидение и .т.д. Где-то я уже это видела
Построите себе домик и будете ждать когда приедет бульдозер, далее бросите "босоногую" жену и семеро чумазых детей на амбразуру защищать имущество, а сами пригласите телевидение и .т.д. Где-то я уже это видела
23 авг. 2008
Зачем покупать самозахваченный участок? Самозахватывайте что-угодно, бесплатно! 
26 авг. 2008
Покупать этот участок опасно.
Лучший способ (так я оформил с сотню дачных участков) - он (хозяин самовольной постройки) выписывает доверенность на оформление "дачного" участка и строения на нем, если хотите на перевод земли из одной категории в другую.
Выписывает например, на вашего "хорошего знакомого друга" юриста (если вы можете себе позволить дом за 5 - 10 млн. он (юрист) обязательно у вас есть или должен быть), в доверенности будет право на оформление в собственность участка и дома, и так же право продажи за цену и на условиях, которые вы хотите. Это для того, чтобы себя обезопасить, в случае если дом реально оформить будет нельзя.
Обратить внимание на то, что земли можно провести через постановление администрации об отводе земли, а так же при желании перевести из одной категории в другую, чтобы оформить ИЖС, без этого - это не дом, а нежилой Десяти Милионный САРАЙ с бассейном и сплит - системой, таков его "правовой" статус
.
В вашем случае без хорошй юр. поддержки просто не обойтись, если нет документов вообще, то советую задуматься .
Примерная цена:
Оформеление земли в собственность и перевод в другую кактегорию соотвественно - около 30 т. р. и 35 т. р., + Межевание, для постановки на кадастройвый учет (15 т. р.), + судебный процесс (может быть у вас там приобретельная давность, либо отказываются выдавать акт отвода в админстрации) - минимос 45 т. р.
Итак, в лучшем случае - 115 т. р., максимос 160 т. р., то есть просто не советую ломать голову
.
Возьмите домик с документами, напимер у нас в Самаре на берегу тихой реки Волги. Это для облегчения напряжения, от вышесказанного. За 10 миллионов это конечно не дворец Амина, но все таки славный "Домище" ни чуть не хуже того для воскресного отдыха с семьей
. Пусть и за мого километров 
.
Удачи!!!
Лучший способ (так я оформил с сотню дачных участков) - он (хозяин самовольной постройки) выписывает доверенность на оформление "дачного" участка и строения на нем, если хотите на перевод земли из одной категории в другую.
Выписывает например, на вашего "хорошего знакомого друга" юриста (если вы можете себе позволить дом за 5 - 10 млн. он (юрист) обязательно у вас есть или должен быть), в доверенности будет право на оформление в собственность участка и дома, и так же право продажи за цену и на условиях, которые вы хотите. Это для того, чтобы себя обезопасить, в случае если дом реально оформить будет нельзя.
Обратить внимание на то, что земли можно провести через постановление администрации об отводе земли, а так же при желании перевести из одной категории в другую, чтобы оформить ИЖС, без этого - это не дом, а нежилой Десяти Милионный САРАЙ с бассейном и сплит - системой, таков его "правовой" статус
.В вашем случае без хорошй юр. поддержки просто не обойтись, если нет документов вообще, то советую задуматься
.Примерная цена:
Оформеление земли в собственность и перевод в другую кактегорию соотвественно - около 30 т. р. и 35 т. р., + Межевание, для постановки на кадастройвый учет (15 т. р.), + судебный процесс (может быть у вас там приобретельная давность, либо отказываются выдавать акт отвода в админстрации) - минимос 45 т. р.
Итак, в лучшем случае - 115 т. р., максимос 160 т. р., то есть просто не советую ломать голову
.Возьмите домик с документами, напимер у нас в Самаре на берегу тихой реки Волги. Это для облегчения напряжения, от вышесказанного. За 10 миллионов это конечно не дворец Амина, но все таки славный "Домище" ни чуть не хуже того для воскресного отдыха с семьей
. Пусть и за мого километров .Удачи!!!
01 сен. 2008
очень жаль, что JohnSham не вычитал я думаю ключевой фразы"предположим это земли лес.хози или иные особоохраняемые зоны, ни один суд не признает за вами право собственности и не даст ни какой компенсации"
В нашем регионе (Волгоград) такой вопрос худо-бедно можно решить с частными домами (суды от 50т.р.+ повышающий коэффициент в зависимости от строения), но дачи на берегу водоема, в лесочке с тенечком - не факт, очень сильно не факт.
А схему вы прописали стандартную. Нужно только быть уверенным, что это все выполнимо. В данной ситуации на мой взгляд строения - цветочки, вот земля
В нашем регионе (Волгоград) такой вопрос худо-бедно можно решить с частными домами (суды от 50т.р.+ повышающий коэффициент в зависимости от строения), но дачи на берегу водоема, в лесочке с тенечком - не факт, очень сильно не факт.
А схему вы прописали стандартную. Нужно только быть уверенным, что это все выполнимо. В данной ситуации на мой взгляд строения - цветочки, вот земля
01 сен. 2008
Olga Iv писал(а):Зачем покупать самозахваченный участок? Самозахватывайте что-угодно, бесплатно!
С уважением, Чапаева Алия.
Сартрест, Саратов.
Сартрест, Саратов.
02 сен. 2008
Главное землю оформить в собственность. Мы делали подобное через суд, гиморно но реально. А строение потом оформили как нежилое. САРАЙ ТИПА , ЛЮДИ УЖЕ ПЯТЬ ЛЕТ ЖИВУТ.
, ЛЮДИ УЖЕ ПЯТЬ ЛЕТ ЖИВУТ.Самарская область.
г.Тольятти.
ООО " Городская недвижимость" т. 8(8482) 733-363, 95-33-22, сот. 8 927 8910 535
http://www.gorned.ru/
г.Тольятти.
ООО " Городская недвижимость" т. 8(8482) 733-363, 95-33-22, сот. 8 927 8910 535
http://www.gorned.ru/
14 сен. 2008
С огромным уважением.
aNOmaliy34 01.09.08, 13:51 -
Джон Шэм все заметил и учел
Но что за земли лес.хоз = это какая - то новая категория в ст. 7 ЗК РФ.
Сомневаюсь что там лесной фонд, если вы об этом, а если дом там (в ЛФ) появился, то даже напоминание о судебном решении не обязательно (тем более если это особ. охранка), дома обязательно подлежат сносу.
Но почему так!!!
Для всех и для АНОМАЛИ сообщаю - на основании ст. 8 Лес. Кодекса РФ.
Апочему в ЛК РФ так - да потому, что лесной фонд, строго федеральная собственность.
А по ст. 10 КРФ (Конституции) - у нас 3 вида собственности - частная, федеральная, муниципальная и при том самое удивительное - они равны перед законом.
Хотя, Волгоградское правосудие стоит не так уж дорого - судебное решение всего лишь 50 т. р., но ни за что судья такое решение не вынесет, иначе прощай 13 зарплата и санаторий, а так же надбавочка, и будет судья сдавать новый квалификационный экзамен, чтоб ему голову с плеч не срубили и не турнули с места, где зарплата на 1 сентября 2008 – 98 т. р. у районного. + да плюс еще у суди там что, повышающиеся коэффициэнты, прейскурант, прайс - лист, ужас что творится, предствлю, со смеху падаю, сегодня же расскажу знакомому судье, вместе посмеемся, в самом деле АНОМАЛЬНО.
Ужасно, когда вот так на форуме обнаруживаешь цену какого - либо районного суда, аш реветь хочется, только в нашей ВЕЛИКОЙ России это возможно, но пойдем дальше.
Операция конечно же стандартна (тоже можно было не обращать на это внимание), это с учетом того, если там земли населенных пунктов (не поселений, а сегодня по ЗК РФ – населенных пунктов).
Разумеется другая категория подлежит переводу, чтобы сделать ИЖС. Хотя можно оставить и сельхоз. назначения, а дом сделать как САРАЙ. Он будет отмечен в землеустроительном деле как постройка.
Таким образом, предлагаю повторно - купите ДОМИЩЕ у нас в Самаре, около элитных соседей, рядом с Волгой и Торговым Центром, зачем вам где - то в лесу кайфовать с комарами (шучу конечно ...).
УДАЧИ!!!
aNOmaliy34 01.09.08, 13:51 -
Джон Шэм все заметил и учел
Но что за земли лес.хоз = это какая - то новая категория в ст. 7 ЗК РФ.
Сомневаюсь что там лесной фонд, если вы об этом, а если дом там (в ЛФ) появился, то даже напоминание о судебном решении не обязательно (тем более если это особ. охранка), дома обязательно подлежат сносу.
Но почему так!!!
Для всех и для АНОМАЛИ сообщаю - на основании ст. 8 Лес. Кодекса РФ.
Апочему в ЛК РФ так - да потому, что лесной фонд, строго федеральная собственность.
А по ст. 10 КРФ (Конституции) - у нас 3 вида собственности - частная, федеральная, муниципальная и при том самое удивительное - они равны перед законом.
Хотя, Волгоградское правосудие стоит не так уж дорого - судебное решение всего лишь 50 т. р., но ни за что судья такое решение не вынесет, иначе прощай 13 зарплата и санаторий, а так же надбавочка, и будет судья сдавать новый квалификационный экзамен, чтоб ему голову с плеч не срубили и не турнули с места, где зарплата на 1 сентября 2008 – 98 т. р. у районного. + да плюс еще у суди там что, повышающиеся коэффициэнты, прейскурант, прайс - лист, ужас что творится, предствлю, со смеху падаю, сегодня же расскажу знакомому судье, вместе посмеемся, в самом деле АНОМАЛЬНО.
Ужасно, когда вот так на форуме обнаруживаешь цену какого - либо районного суда, аш реветь хочется, только в нашей ВЕЛИКОЙ России это возможно, но пойдем дальше.
Операция конечно же стандартна (тоже можно было не обращать на это внимание), это с учетом того, если там земли населенных пунктов (не поселений, а сегодня по ЗК РФ – населенных пунктов).
Разумеется другая категория подлежит переводу, чтобы сделать ИЖС. Хотя можно оставить и сельхоз. назначения, а дом сделать как САРАЙ. Он будет отмечен в землеустроительном деле как постройка.
Таким образом, предлагаю повторно - купите ДОМИЩЕ у нас в Самаре, около элитных соседей, рядом с Волгой и Торговым Центром, зачем вам где - то в лесу кайфовать с комарами (шучу конечно ...).
УДАЧИ!!!
15 сен. 2008
50,0 руб. - это признать право собственности на ИЖС, выстроенное в черте города (земли населенных пунктов) и все. У нас существуют целые "поселки" самозахватов. По поводу изменения назначения земель - расценки абсолютно другие, речи об этом не было. А по поводу дач в лесном фонде или иных особо охраняемых зонах - стоят (пойма р.Ахтуба), и много стоят ждут когда приедут бульдозеры (некоторые даже пытаются продать, предлагая вышеуказанную схему, некоторые даже купили и не знают, что теперь делать).
По некоторым землям (изменение назначения и даже категории) были вынесены судебные решения, сейчас ими прокуратура занимается.
А за Самару можно только порадоваться - какие у вас законопослушные граждане и абсолютно не корупированная администрация. Диву только даешься, казалось бы - соседи, а все у них в рамках закона, прям аж завидно.
По некоторым землям (изменение назначения и даже категории) были вынесены судебные решения, сейчас ими прокуратура занимается.
А за Самару можно только порадоваться - какие у вас законопослушные граждане и абсолютно не корупированная администрация. Диву только даешься, казалось бы - соседи, а все у них в рамках закона, прям аж завидно.
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: Google [Bot] и 8 гостей
