Что с коттеджами в Подмосковье ? Аренда и Продажа. 41 / 5899

К осени пошли клиенты с продажей коттеджей.

Как обстоят дела на рынке ? Кто что продает есть ли покупатели ?

Немного посмотрел - цены отстают от роста стоимости квартир, очень большое предложение (на первый взгляд). Много интересных проектов явно не самострой. Много с отделкой - не просто короба.

Интересно заметил, что и ИНКОМ и МИЭЛЬ выставляют одинаковые коттеджи и в продажу и в аренду. Почему ? Долго продают и немного подзарабатывают на аренде ?

Святослав писал(а):
К осени пошли клиенты с продажей коттеджей.

Как обстоят дела на рынке ? Кто что продает есть ли покупатели ?

ровно идет, скачков почти нет

Святослав писал(а):
Немного посмотрел - цены отстают от роста стоимости квартир, очень большое предложение (на первый взгляд). Много интересных проектов явно не самострой. Много с отделкой - не просто короба.

проектов достойных внимания в подмосковье на порядок больше чем в мск,
застройщик более вменяемые, с достаточным запасом финансовой прочности
и как правило продают уже достроенные коттеджи, таунхаусы (часто с отделкой)

Святослав писал(а):
Интересно заметил, что и ИНКОМ и МИЭЛЬ выставляют одинаковые коттеджи и в продажу и в аренду. Почему ? Долго продают и немного подзарабатывают на аренде ?

я бы добавил они одни и те же коттеджи выставляют
1. на продажу
2. на долгосрочную аренду
3. на краткосрочную аренду.

на мой взгляд это плохая работа агента по вопросу выявления перво причины продажи/аренды коттеджа,
либо просто не услышали что им говорит собственник.

аналогичная ситуация еще и с блэквудом наблюдается
коттеджи везде и в продаже и в аренде.

SemGR писал(а):
я бы добавил они одни и те же коттеджи выставляют
1. на продажу
2. на долгосрочную аренду
3. на краткосрочную аренду.

на мой взгляд это плохая работа агента по вопросу выявления перво причины продажи/аренды коттеджа,
либо просто не услышали что им говорит собственник.

аналогичная ситуация еще и с блэквудом наблюдается
коттеджи везде и в продаже и в аренде.

Какой ужас! :shock:

Вот так вот не выявил агент "перво причины" и давай коттедж сдавать-продавать.. все на лету, на бегу, и спросить-то не досуг, чего хозяин хотел на самом деле...

Line писал(а):
Какой ужас! Вот так вот не выявил агент "перво причины" и давай коттедж сдавать-продавать.. все на лету, на бегу, и спросить-то не досуг, чего хозяин хотел на самом деле...

а к чему сарказм???
спросить и получить ответ, и услышать что реально человек хочет - это разные вещи.

SemGR писал(а):
а к чему сарказм???
спросить и получить ответ, и услышать что реально человек хочет - это разные вещи.

Ну что Вы, какой сарказм..

Но все же как-то это уж совсем по-идиотски - договорился с человеком о чем-то, не понял о чем? :roll:

Хорошо еще если тот продавать надумал, а агент сдал ненароком

, а если наоборот? 8-[

Line писал(а):
Ну что Вы, какой сарказм.. Но все же как-то это уж совсем по-идиотски - договорился с человеком о чем-то, не понял о чем?
Хорошо еще если тот продавать надумал, а агент сдал ненароком , а если наоборот?

сталкивался уже несколько раз.
сдают коттедж, только длительный срок..... в момент подписания договора выясняется, что дом в продаже
и собственник вообще его не планировал сдавать, ему агент предложил.... пока продается....
при этом ценник нехилый.

была ситуация и с продажей, когда собственник хотел только сдавать,
и както шуткой сказал что может и продать (в диалоге с одним из потенциальных арендаторов)
агент приняла это как сигнал к действию и выставила коттедж в продажу

так что это не по идиотски это жизненно

причем с подобным сталкивался только у народно-марочного агентства и того которое рекомендуют друзьям.

SemGR писал(а):
причем с подобным сталкивался только у народно-марочного агентства и того которое рекомендуют друзьям.

Вот это уже ближе к теме. =P~

Надеюсь, что все же это и останется с ключевым словом ТОЛЬКО. [-o<

Бывет , что клиент говорит - мне все равно сдавать или продавать , кого быстрее найдете . Особенно это бывает тогда , когда у клиента несколько домов

А кто сталкивался: нужно сдать коттедж в долгострочную аренду под ключ, но без мебели, вообше реально или нет ?

Есть ли в природе такие желающие снять (допустим пока свой строят, а квартиру продали или что-еще)?

Святослав писал(а):
А кто сталкивался: нужно сдать коттедж в долгострочную аренду под ключ, но без мебели, вообше реально или нет ?

Есть ли в природе такие желающие снять (допустим пока свой строят, а квартиру продали или что-еще)?

смотря что за кттедж и где находится.

если в хорошем месте, то не проблема