как переоформить на себя дом 12 / 3771

В 1998-м мои родители купили полдома в Н. Новгороде. Оформили собственность на маму(она прописана и живет в другом доме).
А в этом доме тогда же прописался я(сын). В 2002-м женился, прописал жену, затем сына. Земельный участок в аренде (наверное, у государства). Теперь нужно оформлять дом на себя и, возможно, оформлять в собственность землю. Подскажите, пожалуйста, как и в каком порядке это лучше делать и вообще, стоит ли связываться с собственностью на землю. Заранее благодарен.

Конечно стОит! Собственность есть собственность. Зачем вам зависеть от капризов собственника?
Есть поговорка: дают - бери, бьют - беги...

Да вообще-то мне хотелось узнать, какие конкретно действия нужно предпринять, в каком порядке, и какие документы необходимы

Оформите с помощью хороших специалистов! Тем более, что на этом форуме есть немало риэлторов из Н. Новгорода.

Тюмень, т.(9044)97-63-44, http://www.domino72.ru

Переоформите сначала на себя дом, потом в зем. комитете - договор аренды земли на основании того, что дом теперь Ваш. После чего можно выкупить землю у города по существующим расценкам, а можно не выкупать, как хотите. Бесплатно Вам землю в собственность не отдадут. Вот, если бы Вы владели домом до 1990 года, тогда имели бы право на однократную бесплатную приватизацию земельного участка.

aleskk писал(а):
Теперь нужно оформлять дом на себя и, возможно, оформлять в собственность землю.

по поводу "нужно оформить на себя" если мама жива: то два варианта дарение и купля-продажа ж/дома (есть маленький нюанс - если купля-продажа, то супруга сособственник; если дарение - то нет).
Если мамы нет - то тоже два варианта: если сроки не истекли - то наследство, если прошли - то продление сроков наследства через суд.
По поводу земли в собственность - то не все так однозначно, проконсультируйтесь в ИМНС ставка налога на имущество физ.лиц (иногда бывает очень интересно, т.к. в некоторых регионах 2% от стоимости имущества иногда бьет по карману)

Нухно посмотреть дату приобретения родителями лома. Если до 1990 года и если мама жива, лучше оформить собственность на землю,затем купить или принять по договору дарения.Впрочем,если вам придется вступать в наследство, регистрационная палата без доументов на землю право на дом все равно не зарегистрирует. Следовательно - в любом случае сначала решить земельный вопрос. Если дом куплен после 1990 года, то та же схема за исулючением бесплатности.

Тюмень, т.(9044)97-63-44, http://www.domino72.ru

korum_nd писал(а):
Нухно посмотреть дату приобретения родителями лома. Если до 1990 года и если мама жива

В первом сообщении написано же, что в 98 году. И земля уже оформлена в аренду. Так что земельный вопрос решен, по крайней мере, в той части, что позволяет дарить, продавать, наследовать дом. Вопрос-то прочтите сначала, прежде чем советовать.

Сирина писал(а):
korum_nd писал(а):
Вопрос-то прочтите сначала, прежде чем советовать.

Законодательство прочтите сначала (точнее ЗК), з/у предоставляются в собственность бесплатно, если гражданин владел имуществом, расположенном на з/у до вступления в действие ЗК, а это 2001 год.
Так что переоформляйте з/у маме в собственность, а уж потом дарите (ж/д и з/у)

А какое вообще земля имеет оношение к дому? Она что вписана в договор или Вы платите за нее арендную плату?
Родина не так легко расстается с собственностью!
Сначала переоформите дом, если это не долевая собственность, то просто, - через продажу принципиально лучше, дарение - всегда можно опротестовать. Потом разберитесь что за аренда, и какое Вы к ней имеете отношение, потом в эти арендные отношения надо как то вступить, а уж потом думать о выкупе. Даром точно не будет, но оно того стоит!