ЛПХ ИЖС ПМЖ Что Лучше? 11 / 15144

Доброго времени суток!Господа профи Собираюсь инвестировать свои потом и кровью заработаные крохи в участок.Есть ли разница и какая между ЛПХ ИЖС ПМЖ для инвестиций и\или для постройки дома.Если кто то ответит попроще буду признателен :mrgreen:

ANDREICH писал(а):
Доброго времени суток!Господа профи Собираюсь инвестировать свои потом и кровью заработаные крохи в участок.Есть ли разница и какая между ЛПХ ИЖС ПМЖ для инвестиций и\или для постройки дома.Если кто то ответит попроще буду признателен

Для постройки дома для дальнейшей прописки (т.е. для ПМЖ) ЛПХ и ИЖС зависит только от правильной категории земель: "земли населённых пунктов".
Для инвестирования важны также параметры возможности подключения к электричеству, газу, воде...

Здравствуйте! Решил продолжить тему, надеюсь профессионалы помогут
разъяснить мне некоторые вопросы ) Ситуация следующая : есть участок и желание продать его.
Участок - земли поселений, ЛПХ. После обращения к агенту, он озвучил сумму,
по моему мнению явно заниженную, аргументируя это тем, что "участок не для ПМЖ".
В связи с этим несколько вопросов.
"Не понятно", что значит ПМЖ, имел ли он ввиду регистрацию(=прописку) или есть другой смысл
этого сокращения? И правильно ли я понимаю схему прописки в моем случае :
строительство дома-регистрация дома-получение в местной администрации адреса-и сама прописка?
Насколько я понял ПЗЗ уже приняты, бланки всех заявлений есть на сайте поселения.
На практике, такая схема работает, если она конечно верна?
И если обобщить, в моем случае принципиальна ли разница в цене "земли поселений-ЛПХ\ИЖС"?

sonoio писал(а):
Здравствуйте! Решил продолжить тему, надеюсь профессионалы помогут
разъяснить мне некоторые вопросы ) Ситуация следующая : есть участок и желание продать его.
Участок - земли поселений, ЛПХ. После обращения к агенту, он озвучил сумму,
по моему мнению явно заниженную, аргументируя это тем, что "участок не для ПМЖ".
В связи с этим несколько вопросов.
"Не понятно", что значит ПМЖ, имел ли он ввиду регистрацию(=прописку) или есть другой смысл
этого сокращения? И правильно ли я понимаю схему прописки в моем случае :
строительство дома-регистрация дома-получение в местной администрации адреса-и сама прописка?
Насколько я понял ПЗЗ уже приняты, бланки всех заявлений есть на сайте поселения.
На практике, такая схема работает, если она конечно верна?
И если обобщить, в моем случае принципиальна ли разница в цене "земли поселений-ЛПХ\ИЖС"?

Возможно агент имел ввиду, что участок по тем или иным причинам не пригоден для ПМЖ. Нет инфраструктуры и подъездных путей вообще или зимой, например... Насколько я помню налог на ЛПХ больше, чем на ИЖС. Термин ПМЖ относится к возведённому на таком участке строению, введённому в эксплуатацию. Перед строительством дома ещё неоходимо получить разрешение на строительство, после строительства вызов БТИ, подготовка технического паспорта, присвоение адреса, получение кадастрового паспорта, регистрация возникшего права собственности, заведение домовой книги, и только после этого возможна прописка.

Web Capital писал(а):
sonoio писал(а):
Здравствуйте! Решил продолжить тему...

Возможно агент имел ввиду...

Спасибо за отклик!
То есть получение прописки что ЛПХ, что ИЖС принципиально не отличаются?
А территория, выделенная за деревней, практически вся застроена, есть газ, вода,
электричество, подъезд. Да и свидетельства у всех наверняка одинаковые.
Но я хотел бы повторить то, что меня интересует больше всего, менять целевое
использование земли не стоит, большой разницы в цене не будет? Правильно?

sonoio писал(а):
Web Capital писал(а):
sonoio писал(а):
Здравствуйте! Решил продолжить тему...

Возможно агент имел ввиду...

Спасибо за отклик!
То есть получение прописки что ЛПХ, что ИЖС принципиально не отличаются?
А территория, выделенная за деревней, практически вся застроена, есть газ, вода,
электричество, подъезд. Да и свидетельства у всех наверняка одинаковые.
Но я хотел бы повторить то, что меня интересует больше всего, менять целевое
использование земли не стоит, большой разницы в цене не будет? Правильно?

ЛПХ обычно присвоена участкам, которые раньше выделялись как огороды к участку, на котором построен основной дом. Проблема таких участков обычно только в отсутствии нормальных подъездных путей.
А так разница между ИЖС и ЛПХ на землях населённых пунктов практически никакой. И то и другое позволяет возводить жилое строение с правом регистрации в нём.

Большое спасибо!

ижс это вообще не категория земель их всего 7 читайте ЗК

advakat писал(а):
ижс это вообще не категория земель их всего 7 читайте ЗК

услышал звон... а о чем он все равно - лишь бы ляпнуть что-нибудь.

На земли ЛПХ налог меньше, чем на ИЖС