хотел бы купить участок рядом с рекой, что там с водоохранной зоной 16 / 17140

Хотел бы купить участок рядом с рекой (для катера). В Идеальном случае со своим выходом к воде, чтоб огородить и там уже никто не шастал.
Но почему-то иногда говорят о том, что такое невозможно - санитарная зона сколько-то там метров (кстати сколько?), а иногда такое предлагают.
И так же насчет строительства дома, на каком расстоянии от кромки воды можно строиться? А то есть участки, небольшие, под ИЖС, но близко к воде. А если строить (говорят, в 2008-2009г. были приняты какие-то новые постановления) близко нельзя, то как на таком участке хоть что-то можно построить?
Ничего не понятно!
Просветите, кто может, пожалуйста.

figznaetkto писал(а):
Хотел бы купить участок рядом с рекой (для катера). В Идеальном случае со своим выходом к воде, чтоб огородить и там уже никто не шастал.
Но почему-то иногда говорят о том, что такое невозможно - санитарная зона сколько-то там метров (кстати сколько?), а иногда такое предлагают.
И так же насчет строительства дома, на каком расстоянии от кромки воды можно строиться? А то есть участки, небольшие, под ИЖС, но близко к воде. А если строить (говорят, в 2008-2009г. были приняты какие-то новые постановления) близко нельзя, то как на таком участке хоть что-то можно построить?
Ничего не понятно!
Просветите, кто может, пожалуйста.

При строительстве дома с видом на воду необходимо соблюдать российское законодательство, которое налагает некоторые ограничения при строительстве рядом с водными объектами.
1 января 2007 года вступил в силу новый Водный кодекс РФ. В соответствии с данным законом государственные и муниципальные водные объекты являются общедоступными. Это означает, что каждый гражданин вправе свободно использовать водоем для личных и бытовых нужд.
Береговая полоса также является местом общего пользования. Согласно статье 7 часть 6. Водного кодекса РФ «Полоса земли вдоль береговой линии водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования.
Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров. Ширина береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров, составляет пять метров.»

Ширина береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, не подлежит застройке и должна быть свободна для прохода.

Если ваш участок находится не у самой воды, а в водоохраной зоне, то это вовсе не означает запрета на постройку дома. Как гласит закон, в границах водоохранных зон допускаются проектирование, размещение, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов. Но при этом необходимо соблюдать условия оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.

Водоохранная зона – это зона с особыми условиями использования территории. Их максимальная ширина может достигать 200 метров на реках. А на озерах и водохранилищах до 50 метров. Ширина водоохраной зоны моря составляет 500 метров. В границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы, где вводятся дополнительные ограничения по хозяйственной деятельности.

Согласно статье 66 пункт 15 Водного Кодекса РФ: в границах водоохранных зон запрещаются:
1) использование сточных вод для удобрения почв;
2) размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, радиоактивных, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ;
3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредителями и болезнями растений;
4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие.

В водоохраной зоне устанавливаются прибрежные защитные полосы, на которых запрещается:
1) распашка земель;
2) размещение отвалов размываемых грунтов;
3) выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.

А если участок начинается в 1 метре от воды и заканчивается в 30 метрах от воды, т.е. он почти весь попадает в зону общего пользования? (Река больше 10км длиной). При этом участок для ИЖС, как же строить дом и забор?

figznaetkto писал(а):
А если участок начинается в 1 метре от воды и заканчивается в 30 метрах от воды, т.е. он почти весь попадает в зону общего пользования? (Река больше 10км длиной). ..

Если пойменные луга, то м.б. весенние паводки. Как в эти дни.

figznaetkto писал(а):
А если участок начинается в 1 метре от воды и заканчивается в 30 метрах от воды, т.е. он почти весь попадает в зону общего пользования? (Река больше 10км длиной). При этом участок для ИЖС, как же строить дом и забор?

1. Купить и ждать, когда снесут
2. Получить статус депутата.
3. Не покупать.

Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
figznaetkto писал(а):
А если участок начинается в 1 метре от воды и заканчивается в 30 метрах от воды, т.е. он почти весь попадает в зону общего пользования? (Река больше 10км длиной). При этом участок для ИЖС, как же строить дом и забор?

1. Купить и ждать, когда снесут
2. Получить статус депутата.
3. Не покупать.

А почему должны снести? Участок оформлен еще 90-ми годами, в плане 2005г. домик есть. А закон о зоне общего пользования приняли в 2007г. Он же обратной силы не имеет или как? Да и смотрю в окрестных деревнях, много чего построено явно ближе 20 метров к воде....
Прошу аргументов!

figznaetkto писал(а):
Прошу аргументов!

Аргументы привели - Водный кодекс

Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
1. Купить и ждать, когда снесут
2. Получить статус депутата.
3. Не покупать.

+100

А вы посмотрите новый кадастровый план к этому участку, и там на последнем листе вам все станет ясно.

Родионова Ирина писал(а):
А вы посмотрите новый кадастровый план к этому участку, и там на последнем листе вам все станет ясно.

Пожалуйста, поподробнее.
Куда смотреть, что там должно или не должно быть написано?
А то ни разу не покупал дом или землю в России.