Немогу продать участок. 1 / 537

Добрый день.
Вот уже второй год пытаюсь продать участок, через Инком сначала потом через Миэль.
Но пока не было ни одного реального покупателя.
Спрашиваю у риэлторов может цена высокая, говорят нет просто сейчас спад продаж.
Подскажите за сколько и как быстро можно продать землю?
Описание:
Место положение:
20 км от мкад по новорижскому шоссе. с хороши асфальтированным подъездом, который чистится круглогодично.
Есть земля 1га поделенный на 6 участков площадью по примерно 14-18 соток.
К одному из участков подключены центральный: газ, водопровод, канализация, свет. у других участках все это соответственно по границе. (подключить реально, за разумные по московским меркам, деньги).
Соответственно готов продать все скопом или по отдельности.
в инкоме обозначали цену 20т$ за сотку
В миэле 19т$ за сотку.
Насколько реально это все удовольствие продать?
К стати возможен обмен на зарубежную недвижимость:)
внешняя ссылка