Сколько может стоить участок?Помогите с оценкой 24 / 1890

Помогите оценить участок.
п. Гжель-1 Егорьевское шоссе, от МКАД -- 38 км

Общая площадь участка - 25 соток , расположен на ровном возвышенном поле.

Хорошее транспортное сообщение - в 15 мин. ходьбы электричка остн. Григорово, с др. стороны - трасса. Подъездная дорога пока грунтовка.

Коммуникации- электричество, газ проходит по линии участка.

В 300 м. автобусная остановка с. Гжель. В пошаговой доступности: продуктовые магазины, рынок строительных и отделочных материалов красивый храм, святой источник, речушка Гжелка, небольшой пролесок.

Элекричество оплачено, газ провели прямо рядом с участком.

1-1.2 миллиона

Гжель 1 22 сотки продали за 1,6 месяц назад, вот и судите сами, по любому ждать теперь до весны.

Вячеслав Торопин писал(а):
1-1.2 миллиона

Уважаемый именно гжель 1, 25 соток за 1.2 продайте мне, можно участков пять шесть купить по такой цене....не знаете лучше помолчите, тем более ТС коллега наш, но не Московский

, зачем занижаете, причем нагло на пол лимона по меньшей мере.

Александр, спасибо за информацию.

Александр мск писал(а):
по любому ждать теперь до весны.

т.е., получается, ваша оценка - вообще никак не продать до весны, весною будет дороже

Я думал, там человек пять сидит с полуторамиллионными участками, продать не может. :-k

Вячеслав Торопин писал(а):
Александр мск писал(а):
по любому ждать теперь до весны.

т.е., получается, ваша оценка - вообще никак не продать до весны, весною будет дороже
Я думал, там человек пять сидит с полуторамиллионными участками, продать не может.

Вы загородкой занимались, или тупо в базе посмотрели...для примера...у меня есть два участка, в районе селятино, с раздницей местоположения 300 метров, с одинаковыми пшказателями. Только один стоит 8000 за сотку а второй 12000, и это не потому что, один собственник хочет много а второму быстрее продать

Вячеслав Торопин писал(а):
Александр мск писал(а):
по любому ждать теперь до весны.

т.е., получается, ваша оценка - вообще никак не продать до весны, весною будет дороже

А как вы узнаете, сухой или мокрый участок, или может вас на болото привезли, под снегом не видно, просто зимой вообще нет спроса и цена не причем.

очень проблемное направление - весной не продать, ехать надо будет 3 часа :lol:

меня что пугает - рядом промзона, которая может расширятся с выводом предприятий из Москвы, в т.ч. вредные производства (завод пластиковых окон), да и рядом в 1 км фабрику (по керамике) бывшую продают, а если под захоронение вредных каких нибудь отходов её пустят ???

А как определить зимой заболоченность участка ?
(может в оттепель смотреть?)

lyu220469
какая у ваших клиентов ситуация ?*