Помогите продать участок возле г.Котельники! 14 / 1745

Всем здрасти!

Ситуация следующая: Работаю в аренде, знакомая попросила продать участок возле города Котельники. СНТ"Малый карьер"
Участок 7,3 соток. Электричество по границе, газ в этом году должны провести. Хотела 1 мильён 600 тысяч.Участок пустой, без построек. Все бы хорошо, НО участок неправильной формы( сначала широкий, потом сужается) и разноуровневый(в горку в общем идет). Очень много людей переходило по разным рекламам - все разворачиваются и со словами мне такой участок и даром не нужен уходят.
Снизил цену до 1 200 000 - начал ходить другой контингент(из тех клиентов, что хотят за миллион дом недалеко от МКАДа , возле речки и..желательно с домом, чтобы жить можно было сразу

)
Сейчас даже незнаю как быть! Вроде и цена приемлемая(спрашивал у председателя СНТ - он несколько участков 3-4 сотки продает за 2 000 000 каждый!!!))
Уважаемые гуру продаж! Посоветуйте как быть в данной ситуации? Ждать(уже год прождал)? Цену еще снизить(так куда еще ниже...или я что то непонимаю)? Может какие нибудь хитрые рекламные площадки есть(пробовал почти все известные)?

Роман А писал(а):
Всем здрасти!
Ситуация следующая: Работаю в аренде, знакомая попросила продать участок возле города Котельники. СНТ"Малый карьер"
Участок 7,3 соток. Электричество по границе, газ в этом году должны провести. Хотела 1 мильён 600 тысяч.Участок пустой, без построек. Все бы хорошо, НО участок неправильной формы( сначала широкий, потом сужается) и разноуровневый(в горку в общем идет). Очень много людей переходило по разным рекламам - все разворачиваются и со словами мне такой участок и даром не нужен уходят.
Снизил цену до 1 200 000 - начал ходить другой контингент(из тех клиентов, что хотят за миллион дом недалеко от МКАДа , возле речки и..желательно с домом, чтобы жить можно было сразу )
Сейчас даже незнаю как быть! Вроде и цена приемлемая(спрашивал у председателя СНТ - он несколько участков 3-4 сотки продает за 2 000 000 каждый!!!))
Уважаемые гуру продаж! Посоветуйте как быть в данной ситуации? Ждать(уже год прождал)? Цену еще снизить(так куда еще ниже...или я что то непонимаю)? Может какие нибудь хитрые рекламные площадки есть(пробовал почти все известные)?

Начните с главного, причиной отказа...ровняйте участок (не вы конечно, собственники). Или снижайте цену до меньше минимума (но только нужно вам это). Если трафик покупцов идет , реклама тут не причем.

Александр мск писал(а):
Роман А писал(а):
Всем здрасти!
Ситуация следующая: Работаю в аренде, знакомая попросила продать участок возле города Котельники. СНТ"Малый карьер"
Участок 7,3 соток. Электричество по границе, газ в этом году должны провести. Хотела 1 мильён 600 тысяч.Участок пустой, без построек. Все бы хорошо, НО участок неправильной формы( сначала широкий, потом сужается) и разноуровневый(в горку в общем идет). Очень много людей переходило по разным рекламам - все разворачиваются и со словами мне такой участок и даром не нужен уходят.
Снизил цену до 1 200 000 - начал ходить другой контингент(из тех клиентов, что хотят за миллион дом недалеко от МКАДа , возле речки и..желательно с домом, чтобы жить можно было сразу )
Сейчас даже незнаю как быть! Вроде и цена приемлемая(спрашивал у председателя СНТ - он несколько участков 3-4 сотки продает за 2 000 000 каждый!!!))
Уважаемые гуру продаж! Посоветуйте как быть в данной ситуации? Ждать(уже год прождал)? Цену еще снизить(так куда еще ниже...или я что то непонимаю)? Может какие нибудь хитрые рекламные площадки есть(пробовал почти все известные)?

Начните с главного, причиной отказа...ровняйте участок (не вы конечно, собственники). Или снижайте цену до меньше минимума (но только нужно вам это). Если трафик покупцов идет , реклама тут не причем.

Ровнять участок не хотят. Денех нет

А снижать...ну незнаю. И так цена плевая, мне кажется. Просто с разных реклам приходят разные клиенты, с разными намерениями. С профбаз трафик маленький, но качественный (люди трезво оценивают ситуацию), а с разрекамированных там авито всяких много ходят, а толку ноль

Роман А писал(а):
Александр мск писал(а):
Ровнять участок не хотят. Денех нет А снижать...ну незнаю. И так цена плевая, мне кажется. Просто с разных реклам приходят разные клиенты, с разными намерениями. С профбаз трафик маленький, но качественный (люди трезво оценивают ситуацию), а с разрекамированных там авито всяких много ходят, а толку ноль

И продать по дороже и замаскировать свою какашку не хотят :-k

а нужны они вам, эти клиенты

так жалко жеж :cry:

сколько усилий... и шо, зря получается?

Роман А писал(а):
так жалко жеж сколько усилий... и шо, зря получается?

Дык изначально думать нужно было.

Изначально полно сил было, инициативы...

Так узнайте стоимость приведения участка в горизонтальный вид, предварительно договоритесь, подымите цену до первоначальной, по которой стали ходить и очередным клиентам показывайте расклад - либо они ровняют сами либо вы это организуете, но уже с посредническим процентом. Мож там работы на 3 ляма получится, оттого и дураков нет...)

Добрый вечер, Роман. Если газ подведут реально, то может быть, к участку и появится интерес.

terra-lina писал(а):
Добрый вечер, Роман. Если газ подведут реально, то может быть, к участку и появится интерес.

при чем здесь газ...интерес и так есть, проблема что участок не ровный. Ну подведут газ подымется стоимость и что дальше.