Вопрос по правомерности действий застройщика 3 / 362

подскажите пожалуйста уважаемые знатоки...)))
застройщик продает земельные участки (Шаховской район) по 30 тысяч рублей за сотку включая дорогу к участку, КПП (ЧОП), детскую площадку, конный манеж, забор по периметру поселка (в перспективе) и свет к границе участка.
подключение к электричеству стоит 25 тысяч рублей за 1 кВт.
много это или мало?
вот что пишет застройщик:

вместе с получением свидетельств и их выдачей нашим Клиентам планируем обращаться в РЭС (районные электрические сети) за получением ТУ на силовое электричество. К сожалению, этот процесс без свидетельств, доверенностей на основании этих свидетельств и оплаты покупателями необходимого им количества киловат не может быть начат и мы также с нетерпением ждем выдачи этих свидетельств.

так же застройщик обещает согласование документов на подкючение к газу. магистральный газ идет буквально по границе поселка.
на газ цену называли 90 тысяч рцблей но застройщик отказывается сам "тянуть" газ к конечным потребителям и ссылается на будущее ДНП, которые и будет этим заниматься...
есть ли тут подвох? реально ли ДНП подключать газ к конечным пользователям при построенной ГРП?
почему застройщик не хочет заниматься газом или это не выгодно?
вот что пишет застройщик по этому поводу:

Выдача Тех. условий, в соответствии с достигнутыми договоренностями, должна состояться к марту 2012 года, после чего должны быть закончены работы по проектированию, проект должен будет пройти экспертизу и, если эти этапы пройдут по графику, в июне - июле 2012 года должны будем приступить к выполнению ТУ, т.е. осуществить подводку газопровода высокого давления к границе поселка и построить ГРП (газо-распределительную подстанцию) высокого давления.

п.с. документы на землю на все размежованные участки получены (сельхоз под дачное). в поселке 600-700 участков...

Если этим отказывается заниматься застройщик, и это не выгодно ему, как Вы думаете, неужели сторонней организации это будет интересно?

smolzovatel писал(а):
подскажите пожалуйста уважаемые знатоки...)))
застройщик продает земельные участки (Шаховской район) по 30 тысяч рублей за сотку включая дорогу к участку, КПП (ЧОП), детскую площадку, конный манеж, забор по периметру поселка (в перспективе) и свет к границе участка.
подключение к электричеству стоит 25 тысяч рублей за 1 кВт.
много это или мало?

Нормальная коммерческая цена.

smolzovatel писал(а):
вот что пишет застройщик:
вместе с получением свидетельств и их выдачей нашим Клиентам планируем обращаться в РЭС (районные электрические сети) за получением ТУ на силовое электричество. К сожалению, этот процесс без свидетельств, доверенностей на основании этих свидетельств и оплаты покупателями необходимого им количества киловат не может быть начат и мы также с нетерпением ждем выдачи этих свидетельств.

Так и есть, но цена!

smolzovatel писал(а):
так же застройщик обещает согласование документов на подкючение к газу. магистральный газ идет буквально по границе поселка.
на газ цену называли 90 тысяч рцблей но застройщик отказывается сам "тянуть" газ к конечным потребителям и ссылается на будущее ДНП, которые и будет этим заниматься...
есть ли тут подвох? реально ли ДНП подключать газ к конечным пользователям при построенной ГРП?
почему застройщик не хочет заниматься газом или это не выгодно?
вот что пишет застройщик по этому поводу:
Выдача Тех. условий, в соответствии с достигнутыми договоренностями, должна состояться к марту 2012 года, после чего должны быть закончены работы по проектированию, проект должен будет пройти экспертизу и, если эти этапы пройдут по графику, в июне - июле 2012 года должны будем приступить к выполнению ТУ, т.е. осуществить подводку газопровода высокого давления к границе поселка и построить ГРП (газо-распределительную подстанцию) высокого давления.

90 тыр - халява, даже если только сделают и подключат ГРП. Нормальная стоимость газификации от 500 тыр. На неё существенно влияет в сторону уменьшения кол-во абонентов. Делать разводку от ГРП можно только к строениям, поэтому вам и делают сейчас все до ГРП.

smolzovatel писал(а):
п.с. документы на землю на все размежованные участки получены (сельхоз под дачное). в поселке 600-700 участков...

А вот это реальная засада. Колхоз. Порядок еще как-то возможен только при жестком авторитарном управлении ДНТ. Бывает, но редко. А так, обычно разброд и шатания, и разворовывание взносов. Лучше продайте и ищите поселки до 200 участков.