Сельхозка в Новой Москве 28 / 1194

Как известно из 96-ФЗ, принятого Госдумой после одобрения Советом Федерации утверждения новых границ Москвы, теперь при продаже земельного участка из категории земли - сельхозназначение, которые сразу стали землями населенных пунктов, требуется отказ города Москвы от преимущественного права покупки(до 2025 года).
А кто то реально пробовал такой отказ получить на практике?
Или для малого участка(5-10 соток), находящегося в соб-ти физлица это право преимущественной покупки не применяется?
Кто сталкивался - расскажите, а?

А то ща навалом поселков с этим столкнутся же...

Жень.
Сейчас сам нахожусь в аналогичной ситуации. Продаю дачу в Московском. Земля сельхозка, под дачное строительство. Вот думаю, может проще подарить, если что?

ЗЫ: Статья 7
Статью 191 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2002, N 30, ст. 3018; 2003, N 28, ст. 2882; 2005, N 30, ст. 3098; 2011, N 1, ст. 47) дополнить пунктом 7 следующего содержания:

"7. До 1 января 2025 года при продаже земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, которые отнесены в результате изменения границ города федерального значения Москвы к землям населенных пунктов, преимущественное право покупки таких земельных участков имеет город федерального значения Москва. Указанное право реализуется в порядке, установленном статьей 8 настоящего Федерального закона.".

Алексей Слесарев писал(а):
Жень.
Сейчас сам нахожусь в аналогичной ситуации. Продаю дачу в Московском. Земля сельхозка, под дачное строительство. Вот думаю, может проще подарить, если что?

Леш, НПА изучил вдоль и поперек. Больше тебе скажу, видел даже кадастровые паспорта, выданные уже Москвой, категория - земли населенных пунктов, адрес - Московская обл. и т.д. Прикольно

Но там попроще.
А сейчас смотрел поселочек для постоянного клиента, там чистая сельхозка под дачку, земля на физлице, нарезана по 10 соток. Стала землями населенных пунктов. Надо покупать. В "лоб" вижу только отказ муниципалитета, иначе такая покупка ничтожна по 101-ФЗ. Вот и задумался....
У тебя продажа - ты можешь и запросить муниципалитет на предмет права преимущественного права.

Жень, только я думаю не в муниципалитет идти надо, а в Департамент земельных ресурсов города Москвы. :ne_vi_del:

Алексей Слесарев писал(а):
в Департамент земельных ресурсов города Москвы.

Да я образно написал про муниципалитет. Тут ты скорее всего прав.

очень интересная тема!
а если сходить в департамент и проконсультироваться?

ir-ka писал(а):
очень интересная тема!
а если сходить в департамент и проконсультироваться?

Есть вероятность, что они сами еще не в курсе, как теперь данный вопрос должен решаться. Закон есть, а практики такой наверняка еще нет.

пусть практики нет, но теория в виде закона же есть. ее то можно попросить изложить?

Нда, интересная тема
Знакомые сейчас участок с домом в снт в новой москве продают

Евгений ТРИО-РИЭЛТИ

не помню где, но есть размер (то ли 0,5 то ли 1га) участка с которого надо получать такое разрешение - каждый субъект РФ устанавливает сам (как и по межеванию мин.размер), сейчас копатся не буду, а документы 2-летней давности с выпиской из закона в рабочем столе до понедельника....
кроме того вид разрешенного использования: дачное и пр. так же регпалата (по области) даже не смотрит на размеры....