Покупка участка без подряда 7 / 369

Уважаемые форумчане! Может кто-нибудь сориентировать по проблемам покупки участка в коттеджном поселке, если продавцом является доверенное лицо владельца (вся земля поселка в собственности у частного лица).

А что с собственником случилось?

Да еще ничего не возникло - вот думаем покупать или нет. Первое что смущает что собственник земли всего поселка физическое лицо. А преддоговор с оплатой немаленькой суммы заключаем с доверенным лицом этого физика. Страна у нас удивительная в плане юридического беспредела - что как то пытаешься оградиться от возможных проблем.

МышьБелая писал(а):
Да еще ничего не возникло - вот думаем покупать или нет. Первое что смущает что собственник земли всего поселка физическое лицо. А преддоговор с оплатой немаленькой суммы заключаем с доверенным лицом этого физика. Страна у нас удивительная в плане юридического беспредела - что как то пытаешься оградиться от возможных проблем.

Назначение земель -сельхозка-дачка?!
Описанная Вами схема широко распостранена .
Другой вопрос-кому будут принадлежать сети?
По умолчанию- физику-Продавцу.
Со всеми вытекающими.
Удавка на Вашей шее. на всю оставшуюся жизнь.
Из практики.
Фантазии по подключению к сетям и снабжению (вода, электрика, газ) у данного физика будут ограничены только его аппетитами. :)-(:

В стоимость Объекта входят коммуникации (вода, электричество, газ) по границе земельного участка . А вот кому они будут принадлежать после ввода в эксплуатацию вопрос.

Стоимость подключения коммуникаций, если они принадлежат физ.лицу очень высока. Самые высокие цифры по Подмосковью до 700 тысяч называли за газ отдельно, за эл-во отдельно.
Но можно подумать про автономную газификацию (емкость для газа), скважину свою. А вот с электричеством бяда, про это нужно узнавать в электросетях. Рекомендую их до покупки посетить.

МышьБелая писал(а):
В стоимость Объекта входят коммуникации (вода, электричество, газ) по границе земельного участка . А вот кому они будут принадлежать после ввода в эксплуатацию вопрос.

Существенное понятие ПО ГРАНИЦЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА!!!
А далее Вы уже тёплый и ручной .
Подключение от границы и завод сетей в дом потребует дополнительных ассигнований , весь вопрос в цене..
Уточните этот вопрос дополнительно и в письменном виде. !!!
По существу сети принадлежат , тому кто эту тему закрутил!
Данная тема ранее неоднократно и подробно обсуждалась на форуме.

Почитайте , авось сгодится. :co_ol: