Ищу риэлтора Пушкино,Королев 8 / 719

Уважаемые риэлторы!

Я ищу 2х квартиру и для поиска и сопровождения сделки мне нужен риэлтор, желательно базирующийся в Пушкино или Королеве. Описание ситуации ниже. Если фронт работы осуществим при нижеуказанных условиях, пожалуйста нипишите в личку.

Во -первых и самых главных, я живу не в Москве и не в области, поэтому я- клиент "на расстоянии", это может не самый простой вариант работы. Я готова приехать на просмотры квартир, но я могу взять неделю-10 дней отпуска максимум и мне надо уложится в это время,чтобы просмотреть максимум вариантов. Соответственно варианты должны быть наиболее близкими к требованиям, чтобы не потерять напрасно время.

Теперь о том ,что мне нужно.

- города: Пушкино, Королев, Зеленоград. Новый районы,типа Ивантеевка и поселки вокруг не подойдут. Квартиру ищу для мамы, она не водит машину, поэтому вся инфраструктура должна быть рядом.

- дом: - относительно новый, не старше 2003 года постройки. Можно многоэтажный или 3х-5и этажный, но условие возраста то же. Сталинки и т.д. не подойдут.

- подъезд: в хорошем чистом состоянии! (важно!)

- этаж: в многоэтажном - кроме первого и последнего, если совсем высокий (больше 15 этажей- желательно не сильно высоко), в 3х-5и этажном- не первый, но можно последний, если дом новый и в очень хорошем состоянии.

- квартира: 2х комнатная, не менее 55м2, кухня не менее 10м2, сан узел может быть смежный. Комнаты раздельные, балкон, хорошие соседи.

-Состояние квартиры:хорошее, жилое, отделка под чистовую не подойдет (важно!). Мы сразу не сможем сделать ремонт, необходимо, чтобы в квартиру можно сразу въехать и жить. Желательно стеклопакеты, нормальная сантехника.

- Юридические аспекты: разные схемы с переуступкой прав, инвестирование, ЖСК-не подойдут. Только от собственника, за исключением : право собственности установлено судом, продажа от наследника, продажа по доверенности, собственники несовершеннолетние дети.

-стоимость: до 5 000 000 руб. с услугами риэлтора. Если очень хороший вариант, найдем еще 200,000 тыс. Покупать будем за наличные без ипотеки. Оплата услуг риэлтора в момент заключения сделки.

Вот вроде описала вам все основные моменты.
Можете , так же мне указать ваш номер телефона,я с вами свяжусь ,если есть какие-то вопросы или уточнения.

Заранее спасибо за помощь!

С учетом того,что в Королеве строят преимущественно "монолит" или "Кирпич",то найти там квартиру по таким параметрам практически нереально с ремонтом и услугами брокера за свою работу. Максимум что можно найти в городе по такому бюджету 2-ку в 5-ке в состоянии от бабушки и то поискать надо еще. Королев далеко не самый дешевый город,Пушкино будет для автора более приемлемым вариантом в плане выбора квартиры под свои параметры.

Поскольку потолок цены у вас 5,2 млн руб (включая услуги риэлтора) за 2 к.кв в р-не 55 метров, кр. крайних этажей ,то Зеленоград можете сразу исключить. И логичнее переместится в соседнюю ветку. Здесь только квартиры в Москве обсуждаются, а у вас интересы в Московской области.

Ок. спасибо за подсказки! Пушкино вполне подходит тоже.

Tiana писал(а):
Новый районы,типа Ивантеевка

Город Ивантеевка в этом году отмечает 80 лет, так что далеко не новый район, а город с развитой инфраструктурой.
На ваш бюджет и требования достаточно вариантов и в Пушкино, и в Ивантеевке.

Как вариант можно рассмотреть Щелково.

Tiana писал(а):
- дом: - относительно новый, не старше 2003 года постройки. Можно многоэтажный или 3х-5и этажный, но условие возраста то же. Сталинки и т.д. не подойдут.

Пушкино начал активно застраиваться в 1962 - панельки пятиэтажки, с семидесятых годов пошли строить пятиэтажки кирпичные и девятиэтажные панельные, потом точечная застройка кирпичом девятиэтажки, все площади от 38 до 50 максимум, кухни до 8 метров.

Tiana писал(а):
- подъезд: в хорошем чистом состоянии! (важно!)

Подъезды там не айс, даже после ремонта стены покрашенные больничного цвета зеленой краской быстро обветшали, не без помощи местных жителей.

Tiana писал(а):
- квартира: 2х комнатная, не менее 55м2, кухня не менее 10м2, сан узел может быть смежный. Комнаты раздельные, балкон, хорошие соседи.

Есть такие квартиры в новых домах. Чисто, уютно, приятно. Стоимость квартир с такими параметрами и ремонтом от 5 400 000 ( если еще не продали) и выше.
Будут вопросы - пишите,звоните.

Виктория, что с продажами 2-й башни на Островского от Евросиба?
Почему 2-шки? Как разбирают? 1-ю башню, я знаю, разобрали, "как горячие пирожки"