В поисках подходящего... 315 / 10808

Всем привет.
Решил создать тему в которой хотел бы обсудить варианты жилья в Подмосковье. Вариантов много - подходящего мало. Итак.
Цель - приобретение 1-к. квартиры в новостройке/ вторичке
приобретение дома, части дома
Район - восток, юго-восток приоритет
Люберцы, Железнодородный, Салтыковка, Реутов, Красково, Томилино, Малховка, Никольское
что дальше рассматриваем отдельно
Бюджет - 400-500 тыс. руб. + ипотека
Сроки - сроки растянуты в связи с текущей экономической ситуацией.
Плошадь - однушка от 30 кв.м. (только Люберцы), от 36 кв.м. остальное
дом от 1 сотки земли, ИЖС, коммуникации
Ограничения - до 1,5 км от станции, до 3 млн., развитая инфраструктура, ж/д станция в пешей доступности.

Здесь буду описывать варианты которые я нахожу. Буду рад советам, критике и своим предложениям и дополнениям. Итак.

Ataka

Первый вариант, который был на примете это Академический в Люберцах.
Цены привлекательные оказались на первый взгляд.
внешняя ссылка
Побывав в офисе и на стройке остались хорошие впечатления. Но.
30 кв.м. мало. В любом случае необходимо будет менять. А это геморой.
2. Плохая экология и заброшенное кладбище.
3. За 3-3,1 можно найти квартиру там же - 31-32 кв.м.
Это не особо радует, так как цена после отделки будет ориентировачно одинаковая. Но...
Срок сдачи уже подходит, а квартиры все не проданы. Это подозрительно.
Плюсы очевидны - метро, станция и др.
Супермаркетов рядом не нашел - еще один минус.

А Кореневский форт? Дешевле некуда

Ataka

Вариант 2
ЖК Центр Плюс Железнодорожный
От станции минут 20 пешком. Стройка уже идет, но строят корпус не тот, который подходит по цене.
Так как хотелось бы получить ключи быстрее - сроки сдачи здесь являются минусом.
Инфраструктура очень хорошая.
Железнодорожный по сравнению с Люберцами небо и земля, но отдаленность от Москвы здесь играет тоже не последнюю роль.
Однушка здесь продается за 2725. Самая дешевая. Квадратура 42,5
До работы добираться больше часа. Это минус.
Честно говоря, рядом строится еще Центр. Цены похожее, но данный ЖК к станции ближе. Но... цену хотелось бы пониже. Поэтому пока смотрим. Итак.
внешняя ссылка

Юлия Лурье писал(а):
А Кореневский форт? Дешевле некуда

А как от туда добираться. Автомобиля у нас нет, да и какой смысл его покупать в такой обстановке.

Итак. Что получилось по первому и второму варианту.

внешняя ссылка

Уточнения по таблице: отделка только стройматериалы.

Следующий вариант.
Южное Кучино-2. Мортон.

внешняя ссылка

Все происходит на этапе свай.
Идти на самом деле мину 25 до станции кучино. Что по сравнению с Центр+ выходит одно и тоже.
Самое интересное дальше.
внешняя ссылка
ЖК стоит рядом с заводом и полигоном Кучино. Вообщем со свалкой.
Данный вариант даже не рассматривается.
Рассмотрю миллиона за 1,5. И то вряд ли.

Вспомнился Савелий Краморов после таких цен и таких вариантов

ЖК Квартал Европа

внешняя ссылка

Не впечатлил район. Хотя цены очень заманчевые.
Дачный поселок, который превратился в жилой пригород. Но это не придало ему статус пригодного для жилья.
У меня не имеется автомобиля. Мне необходим жд транспорт.
Идти по таким улицам вечером мне не страшно, а вот супруге наоборот.
Конечно, если встречать. Но а как ребенок.
Носовиха рядом. Это хорошо. До метро недалеко. Тоже плюс.
Но когда я узнал, что школьная это часть пути на свалку Кучино желание пропало.
Может цена такая маленькая из-за этого?

Также был рассмотрен вариант с Некрасовкой-Парк.

Цена уже завышена. То что предлагали за 3,5 уже нет. Это раз.
В Москве это хорошо конечно, но на месте сточных ям - это перебор ребят.
Метро рядом, но

его еще нужно построить, а цены уже задраны. Посмотрев на схему видно сколько станций метро построено. А с такими темпами строительства возникают вопросы.
В Новой Москве купить можно за 1,5 миллиона, а на оставшиеся купить в Подмосковье.
Да и еще вопрос. Как добираться сейчас оттуда.Если они сдадут раньше.
Да.И самое главное. У меня нет 3,7 или 3,9 сколько они там стоят и залазить в ипотеку на такую сумму я не хочу.

PS- посмотрел на карту увидел метро Салтыковская улица. Нужно уточнить.