Вопрос по участоку у воды 20 / 629

[Kalendar]

Насколько % (в среднем) дороже участок у самой воды (полноценная судоходная река), аналогичного в этой же деревне, но без прямого доступа к воде ?

[Алексей Слесарев]

Календарь.
Все субъективно. Недвижимость стоит ровно столько, сколько за нее готов заплатить покупатель. Если таковых на горизонте не наблюдается, то можно ориентироваться на среднюю температуру в местной больнице. А река- лишь конкуретное преимущество перед объектами, расположенными вдали от реки.

[Моляренко Игорь]

Может в 2 раза цена отличаться, а может даже дешевле быть. Как сказал выше мой коллега, все индивидуально.

[Сергей Кучуков]

у меня по весне не купили участок из-за того, что весенний розлив практически подошёл к границе участка...
так что близость к реке скорее минус (если только это не высокий каменистый берег) к цене, а в вашей ситуации ещё надо учитывать тот факт, что по реке ещё и суда ходят попутно сбрасывая мазут и фекалии... бр-бр-бр

[Гамбринус]

Судоходность то тут причем? На самом деле там пожить надо чтобы +- оценить. Там иногда комары заедают, если низина.

[Алексей Слесарев]

Календарь, а участок не вблизи Амура, случаем?

[Kalendar]

Календарь.
Все субъективно. Недвижимость стоит ровно столько, сколько за нее готов заплатить покупатель. Если таковых на горизонте не наблюдается, то можно ориентироваться на среднюю температуру в местной больнице. А река- лишь конкуретное преимущество перед объектами, расположенными вдали от реки.

Потому и спрашиваю в среднем по больнице насколько % может быть дороже такое преимущество. В деревне продали аналогичный участок без прямого выхода к воде, за сумму Х рублей, собственник хочет Х +33%за то что выход к воде, его аргументация простая можно соорудить свой причал, держать катер/яхту, образно говоря вышел "капитан" в трусах из дому и сразу на палубу собственного корабля и давай гонять. (К этому кстати упоминалось судоходство, в различной рекламе участков у реки много, на кроме как на резиновой лодке на этих речках делать нечего, а некоторые и перепрыгнуть можно если хорошенько разбежаться).

Не Амур, но река тоже разливается, до границ участка совсем немного не доходит, уклон не позволяет.

[Гамбринус]

его аргументация простая можно соорудить свой причал, держать катер/яхту, образно говоря вышел "капитан" в трусах из дому и сразу на палубу собственного корабля и давай гонять. (К этому кстати упоминалось судоходство, в различной рекламе участков у реки много, на кроме как на резиновой лодке на этих речках делать нечего, а некоторые и перепрыгнуть можно если хорошенько разбежаться).

Хм, ну если продавец готов ждать именно "капитана", то можно и на 33% дороже. Все от места зависит. Если участок на Оке, км в 80 от Москвы, может он и стоит на 33% дороже.
Есть ведь такие места в России, где весь участок вместе с домом стоит как моторная лодка, там повышение цены на 33% неуместно.

[Daniela-R]

Как "контр-аргументация" для собственника, хотящего +33% к цене:
-если непосредственно у воды жилье , то мошки, комары летом могут надоесть живущим
- может плесень в доме появится из за влажности постоянной (рядом). В том числе и на дорогой мебели...
- река имеет свойство разливаться и заливать участок (а то и до дома добраться может))
- ветер с реки пронизывающий, что многим не нравится (начиная с ранней осени и до весны). Предпочитают люди жить в тепле...
- и ещё полно пунктиков можно добавить ))

[Cвятoслав Tеплов]

Календарь.
Все субъективно. Недвижимость стоит ровно столько, сколько за нее готов заплатить покупатель. Если таковых на горизонте не наблюдается, то можно ориентироваться на среднюю температуру в местной больнице. А река- лишь конкуретное преимущество перед объектами, расположенными вдали от реки.

Потому и спрашиваю в среднем по больнице насколько % может быть дороже такое преимущество. В деревне продали аналогичный участок без прямого выхода к воде, за сумму Х рублей, собственник хочет Х +33%за то что выход к воде, его аргументация простая можно соорудить свой причал, держать катер/яхту, образно говоря вышел "капитан" в трусах из дому и сразу на палубу собственного корабля и давай гонять. (К этому кстати упоминалось судоходство, в различной рекламе участков у реки много, на кроме как на резиновой лодке на этих речках делать нечего, а некоторые и перепрыгнуть можно если хорошенько разбежаться).

Не Амур, но река тоже разливается, до границ участка совсем немного не доходит, уклон не позволяет.

Пусть читает водный кодекс где указаны права доступа к водоёмам и правила застройки (водоохранная зона)