Земля под магазин и дом 9 / 417

[SADD]

Здравствуйте, ситуация такая хочу приобрести земельный участок 50 кв.м. на нем расположена кирпичная постройка коммерческого типа 20 кв.м. (ремонт обуви). Моя задумка такова во все 50 кв.м. достроить к текущему 2-х этажное здание, 1 этаж под магазин, 2 этаж желое помещение. Теперь вопрос? можно ли так сделать: на одном участке и нежилое коммерческое 1-этаж и жилое 2-этаж. И в какой последовательности оформить?.Спасибо.

[alexis18]

Если торговая деятельность нелицензируема , и не подлежит обязательной сертификации и получения разрешений -согласований ,то особых проблем нет .
Кроме разницы в оплате электроэнергии ,воды и газа .
Она существенна для физиков и коммерсантов .
Посчитайте , потяните данные расценки ?!
И стоимость налога на коммерческую недвижимость 2% , а на жилую 0,1%, если не заблуждаюсь .

[Светлана Муратова]

Здравствуйте, ситуация такая хочу приобрести земельный участок 50 кв.м. на нем расположена кирпичная постройка коммерческого типа 20 кв.м. (ремонт обуви). Моя задумка такова во все 50 кв.м. достроить к текущему 2-х этажное здание, 1 этаж под магазин, 2 этаж желое помещение. Теперь вопрос? можно ли так сделать: на одном участке и нежилое коммерческое 1-этаж и жилое 2-этаж. И в какой последовательности оформить?.Спасибо.

Зависит от того, что находится рядом-коммерческие или жилые строения. При наличии жилых застроить всю площадь будет очень проблематично, в теории можно первый этаж перевести в нежилое, второй жилой, но уточнить по вашему участку, можно в любом АН, которое занимается переводами.

[SADD]

Если торговая деятельность нелицензируема , и не подлежит обязательной сертификации и получения разрешений -согласований ,то особых проблем нет .
Кроме разницы в оплате электроэнергии ,воды и газа .
Она существенна для физиков и коммерсантов .
Посчитайте , потяните данные расценки ?!
И стоимость налога на коммерческую недвижимость 2% , а на жилую 0,1%, если не заблуждаюсь .

Спасибо, Вы написали физиков имелось в виду индивидуальных предпринимателей? Оплата комунальных услуг производиться отдельно? Т.е. отдельно за жилое и отдельно за нежелое коммерческое ? Или вместе за все по тарифу на комерческую недвижимость. Спасибо.

[SADD]

Зависит от того, что находится рядом-коммерческие или жилые строения. При наличии жилых застроить всю площадь будет очень проблематично, в теории можно первый этаж перевести в нежилое, второй жилой, но уточнить по вашему участку, можно в любом АН, которое занимается переводами.

Спасибо, участок находится на перекрестке с одной стороны к нему неплотно 4 метра прилегает многоквартирный дом через дорогу аптека, через дорогу слева еще один дом, первые этажи этих домов частично заняты коммерческими объектами. Что такое АН?Спасибо.

[alexis18]

Если торговая деятельность нелицензируема , и не подлежит обязательной сертификации и получения разрешений -согласований ,то особых проблем нет .
Кроме разницы в оплате электроэнергии ,воды и газа .
Она существенна для физиков и коммерсантов .
Посчитайте , потяните данные расценки ?!
И стоимость налога на коммерческую недвижимость 2% , а на жилую 0,1%, если не заблуждаюсь .

Спасибо, Вы написали физиков имелось в виду индивидуальных предпринимателей? Оплата комунальных услуг производиться отдельно? Т.е. отдельно за жилое и отдельно за нежелое коммерческое ? Или вместе за все по тарифу на комерческую недвижимость. Спасибо.

Расчет по коммуналке для коммерческой и жилой различается существенно.
По смыслу изложенного вами, изначально помещение коммерческое, поэтому договора на сбыт энергоресурсов будут существенно выше .Делить их никто не будет .Будут опираться на свидетельство .
Что прописано в свидетельстве на право собственности ?
Если быть дотошным , идеально обратится к своему районному архитектору по возникающим вопросам , обычно
Все разрешается на уровне устных консультаций .

[Cвятoслав Tеплов]

Здравствуйте, ситуация такая хочу приобрести земельный участок 50 кв.м. на нем расположена кирпичная постройка коммерческого типа 20 кв.м. (ремонт обуви). Моя задумка такова во все 50 кв.м. достроить к текущему 2-х этажное здание, 1 этаж под магазин, 2 этаж желое помещение. Теперь вопрос? можно ли так сделать: на одном участке и нежилое коммерческое 1-этаж и жилое 2-этаж. И в какой последовательности оформить?.Спасибо.

Покажите свиетельство на землю и здание. Тогда будет ясно без гаданий...

Вам для чего жилое нужно - жить или чтобы регистрацию оформить (прописку) ?

[SADD]

Здравствуйте, ситуация такая хочу приобрести земельный участок 50 кв.м. на нем расположена кирпичная постройка коммерческого типа 20 кв.м. (ремонт обуви). Моя задумка такова во все 50 кв.м. достроить к текущему 2-х этажное здание, 1 этаж под магазин, 2 этаж желое помещение. Теперь вопрос? можно ли так сделать: на одном участке и нежилое коммерческое 1-этаж и жилое 2-этаж. И в какой последовательности оформить?.Спасибо.

Покажите свиетельство на землю и здание. Тогда будет ясно без гаданий...

Вам для чего жилое нужно - жить или чтобы регистрацию оформить (прописку) ?

Здравствуйте, пока документов у меня нет знаю лишь то что здание в собственности коммерческого типа есть адрес, а землю нужно оформлять. Нужно для жилья и работы.

[alexis18]

Здравствуйте, ситуация такая хочу приобрести земельный участок 50 кв.м. на нем расположена кирпичная постройка коммерческого типа 20 кв.м. (ремонт обуви). Моя задумка такова во все 50 кв.м. достроить к текущему 2-х этажное здание, 1 этаж под магазин, 2 этаж желое помещение. Теперь вопрос? можно ли так сделать: на одном участке и нежилое коммерческое 1-этаж и жилое 2-этаж. И в какой последовательности оформить?.Спасибо.

Покажите свиетельство на землю и здание. Тогда будет ясно без гаданий...

Вам для чего жилое нужно - жить или чтобы регистрацию оформить (прописку) ?

Здравствуйте, пока документов у меня нет знаю лишь то что здание в собственности коммерческого типа есть адрес, а землю нужно оформлять. Нужно для жилья и работы.

А вот с ЭТОГО места поподробнее ?(((
Что из себя представляет -оформлять землю?
Выкупать через торги ?!
Продлевать право аренды ?! С кем ?