По поводу разрешения на строительство 17 / 2786

Сейчас, как известно, для получения разрешения на строительство для ИЖС проект не требуется.
Возникла ситуация, что в администрации попросили ( не настаивали), если есть проект приложить, чтобы они знали , что указывать в РНС.
Стоит ли прикладывать, или они в соотв с Град регламентом должны в пятне застройки указать предельные параметры ?
Если прикладывать, то стоит ли взять проект с размерами дома " с запасом", чтобы в случае, если будет построен меньший дом не возникло проблем ?

Рисуется -допускается эскизник .Даже от руки.
С реальными размерами и посадкой дома на ЗУ.В масштабе .
Также заездами на участок.

Со всеми допусками и разрывами согласно САНПИН и противопожарных норм.
Все нормы обычно вывешиваются у районного архитектора.

Внести изменения в выданное разрешение на строительство не составляет особого труда , если не нарушаются разрывы и нормы.
Главное , это все делать до получения кадастрового паспорта на строение.

Спасибо, Алексей !
Если новый дом отличается от того, что указано в РНС в любом случае надо вносить изменения ? Или только если дом больше чем в РНС ?
Я думаю есть ли смысл указывать размеры с запасом ?

remot писал(а):
Спасибо, Алексей !
Если новый дом отличается от того, что указано в РНС в любом случае надо вносить изменения ? Или только если дом больше чем в РНС ?
Я думаю есть ли смысл указывать размеры с запасом ?

РНС делается по существующему проекту -эскизнику .
Это не закон , от которого нельзя отойти .Но любое изменение или несоответствие в РНС , обяжут переделать .

А если вообще никаких эскизов не прилагать ?
В град кодексе не предусмотрено этого ничего.
Просто заявление, ГПЗУ, СПОЗУ и копия регистр права ?
Чтобы потом не морочиться с переделкой РНС. Мне сказал один неглупый человек, что лучше сделать так.
Я хочу посоветоваться с ещё более неглупыми

remot писал(а):
А если вообще никаких эскизов не прилагать ?
В град кодексе не предусмотрено этого ничего.
Просто заявление, ГПЗУ, СПОЗУ и копия регистр права ?
Чтобы потом не морочиться с переделкой РНС. Мне сказал один неглупый человек, что лучше сделать так.
Я хочу посоветоваться с ещё более неглупыми

Можно , всё что угодно .
Если местные власти не против. :smu:sche_nie:

У нас без РНС не получить ТУ на электрику , а про газ можно просто забыть .
РНС входит в обязательный перечень .
Без него никуда.
Да и в Ваших интересах , чтобы архитектура сразу до стройки фактически одобрила Ваши фантазии .
Могут быть несоответствия по разрывам и прочие мелочи .
Которые однозначно выплывут при вводе дома и его приёмке .

Знаю , что зачастую получают РНС на фактически построенное строение , никто сверять сроки и даты не будет .

Не вижу никаких сложностей сделать РНС .
Это не многоэтажка )))

Так я и говорю про РНС.
Для него по град кодексу нужно 3 документа: свид о собств, СПОЗУ и ГПЗУ, но попросили если есть дать им ещё проект, я не сложно, просто не создать бы себе проблем на ровном месте, если в процессе стройки что то изменится.
Если я без проекта, только эти 3 документа им дам, что они в РНС мне напишут ?

Проект для ИЖС необязателен.
В СПОЗУ Вы уже указали "посадку"дома со всеми отступами и расстояниями, в заявлении на РнС укажете размеры дома, его конструктив, этажность.
Если все нормы соблюдены, то в РнС, которое должно быть выдано в десятидневный срок, заявленные Вами параметры дома будут отражены.
РнС выдается на десять лет, упрощенный режим регистрации ИЖС действует пока до марта 2015-го года.

В общих чертах ситуация ясна.
Спасибо !

Из свежей судебной практики .

Если РНС получен с нарушениями законодательных санитарных -градостроительных норм и допусков , либо не получен вообще (((
Любое строение попадает под снос .
Если появится истец .Их немного , но они есть .

Был построен забор . Кирпичный .Участок ИЖС .
По границе с газопроводом .Решил собственник ,что полоса отчуждения его :lol:

Газовики приняли решение модернизировать ветку .
Обратились в суд .
Были нарушены разрывы .И красные линии .
Суд в первой инстанции отказал газовикам ,частная собственность зарегистрирована, значит неприкосновенна .
В ВС РФ отменили данное решение , и постановили снести забор .
За счёт вольнодумца .

Поэтому стоит внимательно смотреть при постройке все существующие нормы.