Категория земель не установлена - отказ от сделки? 10 / 1979

Добрый день.
Приглянулся участок. СНТ, Одинцовский район. Правоустановка - постановление главы администрации района от 1992 года, свидетельство о госрегистрации права - от 2011, в котором - категория земель не установлена, ВРИ - садоводство. Кадастровый номер есть, по сайту росреестра участок бьется, там тоже - категория земель не установлена.

Вопросов собственно всего 2:
- зарегистрирует ли сейчас Росреестр переход прав на участок с неустановленной категорией земель? Поиск говорит что возможны варианты.
- как и насколько затруднительно получить надпись в свидетельстве о том что это земли сельхозназначения? Поиск дает варианты от долгого суда до 5 минут в администрации сельского поселения.

Участок мне интересный. "Неправильные" документы уже учтены в цене. Профи, что скажете - брать или отказываться?

Давайте точный адрес, цену и размеры, я вам как местный житель и риелтор этого района, помогу понять- стоит ли игра свеч?
Все данные в личку...

Nimitz писал(а):
- зарегистрирует ли сейчас Росреестр переход прав на участок с неустановленной категорией земель? Поиск говорит что возможны варианты.

не зарегистрирует.

Nimitz писал(а):
- как и насколько затруднительно получить надпись в свидетельстве о том что это земли сельхозназначения?

смотря где земля и что за земля.
работы может быть от получения постановления главы сельского поселения до получения постановления Правительства РФ - дистанции и объем работ на предмет одного и того же могут быть огромного размера, как и цена за такие работы, и все это чтобы увидеть нужные слова.

Послушайте Татьяну Минееву, есть много нюансов, не изучив их, вы не поймете, надо ли брать, можно ли рассчитывать, что в дальнейшем произойдет перевод под другие нужды

В нашем районе регистрируют при подобных нюансах.

Минеева Татьяна писал(а):
Давайте точный адрес, цену и размеры, я вам как местный житель и риелтор этого района, помогу понять- стоит ли игра свеч?
Все данные в личку...

в личке у Вас

Nimitz писал(а):
Добрый день.
Приглянулся участок. СНТ, Одинцовский район. Правоустановка - постановление главы администрации района от 1992 года, свидетельство о госрегистрации права - от 2011, в котором - категория земель не установлена, ВРИ - садоводство. Кадастровый номер есть, по сайту росреестра участок бьется, там тоже - категория земель не установлена.

Вопросов собственно всего 2:
- зарегистрирует ли сейчас Росреестр переход прав на участок с неустановленной категорией земель? Поиск говорит что возможны варианты.
- как и насколько затруднительно получить надпись в свидетельстве о том что это земли сельхозназначения? Поиск дает варианты от долгого суда до 5 минут в администрации сельского поселения.

Участок мне интересный. "Неправильные" документы уже учтены в цене. Профи, что скажете - брать или отказываться?

А кадастровый квартал какой категории (без последних цифр участка через ":")???

Идет расчет статистики (((
Один соседний участок - сельхозка для садоводства, другой - тоже без статуса.
СНТ с 1992 года, межевание сделано у примерно 70% только.

Nimitz писал(а):
- зарегистрирует ли сейчас Росреестр переход прав на участок с неустановленной категорией земель?

зарегистрируют.

Nimitz писал(а):
- как и насколько затруднительно получить надпись в свидетельстве о том что это земли сельхозназначения?

вполне решаемый вопрос. главное найти хорошего специалиста

Nimitz писал(а):
брать или отказываться?

брать конечно. еслиб по факту участок находился в черте поселения ещё и стоило бы подумать, а тут снт, ясенперец сельхозка

Кстати, выписку из гкн видели? что там по стоимости? (определяется по категории)

Там где нет категории нет и кадастровой стоимости. Сами же пишете, определяется по категории.