Изменение границы 2 участков в Новой Москве - новое межевание? 3 / 433

Добрый день! Помогите, пожалуйста, советом.

Имеется 2 участка ижс. Собственники хотят по-новому проложить границу между участками. Дело в том, что действующая граница срезает у обоих домовладельцев лакомые куски, делая каждый участок менее ликвидным. Оба участка стоят на кадастровом учете и в свое время прошли процедуру межевания. И вот возник вопрос об этапах и стоимости процедуры регистрации изменения границы земельных участков. Участки находятся в Троицком округе в Новой Москве.

Обращение в МФЦ в Москве дало такой ответ, что надо обратиться к кадастровому инженеру по месту нахождения участка. Консультант МФЦ сориентировала, что необходимо сделать геодезическую съемку 2 участков, нарисовать желаемую границу между участками и принести им диск на регистрацию. Стоимость такой съемки - 15- 20 тыс. рублей.

В Троицке нашли аккредитованного геодезиста и она по нашему вопросу обрисовала гораздо более сложную и дорогостоящую процедуру.

1. Геодезическая съемка участков с обозначением новой границы - 25 тыс. При этом повторный выезд на место для разметки новой границы - 2 тыс. за точку оплачивается дополнительно.

2,3. Подготовка новых межевых дел по каждому участку. По 25 тыс. за участок. Итого 50 тыс. Этот этап возникает в связи с включением бывшего областного района в состав Москвы, а в Москве повышенные требования к точности геодезической съемки: допуски не больше 10 см. При этом из-за нового межевания земельных участков добавляется процедура согласования границ со всеми остальными соседями (по периметру), а это может стать проблемой.

4. Собственно процедура регистрации изменений границы земельных участков. 25 тыс. Не совсем понимаю, зачем на данном этапе требуется геодезист, с учетом того, что все инстанции и согласования делают собственники? Требуется ЭЦП инженера, дополнительные замеры или документы? Или предлагается платить за информацию о необходимых шагах и шаблоны заявлений?

Если кто-нибудь в теме, подскажите, пожалуйста, необходим ли 2-3-4 этапы? Действительно ли факт включения территории в состав Москвы влечет такое неприятное последствие для собственников, как обязанность по-новому межевать свои участки и за свой счет? Действительно ли нужно пересогласовывать границы с другими соседями, граница с которыми остается неизменной? И какое участие кадастрового инженера на этапе регистрации изменений границы в государственных органах?

Большое спасибо!

Если оба участка прошли межевание, то изменение конфигураций делается "на бумаге" кадастровым инженером,

с год назад, пока был сумбур с Новой Москвой - требовали провести "уточнение" границ, сейчас всё наладилось, вынос в натуре будет необходим уже после изменения границы для точного определения новой межи

Web Capital писал(а):
Если оба участка прошли межевание, то изменение конфигураций делается "на бумаге" кадастровым инженером,

с год назад, пока был сумбур с Новой Москвой - требовали провести "уточнение" границ, сейчас всё наладилось, вынос в натуре будет необходим уже после изменения границы для точного определения новой межи

То есть требуется только первый этап из описанных мной? Без согласования с соседями и новых межевых дел?

Ну вот.. А здесь кадастровый инженер потребовала провести "уточнение" границ. Ничего в Троицке не наладилось...

Вообще, для меня любопытна функция этих кадастровых инженеров. Им, по существу, делегирована большая часть государственных полномочий. Причем по факту они выполняют не только геодезические функции, но и посреднические - юридические. Мне стало любопытно, ходила в Троицкий филиал Кадастровой палаты за разъяснениями процедуры согласования изменений границ и обязательных требований, хотела выяснить, требуется ли создание новых межевых дел и требуется ли согласование границ с другими соседями. Наивная, хотела ссылок на законодательные положения.

Так вот меня с порога отправили к аффилированным кадастровым инженерам. "Они Вам всё и объяснят". Попытка качать права и добиться разъяснений со стороны чиновников закончилась ничем. Мне сказали, что филиал Кадастровой палаты - всего лишь пункт приема уже подготовленных документов. А за разъяснениями можно обратиться в центральный офис в Перово или в ДГИ (где тоже послали).

В общем, кадастровые инженеры - это некие такие аналоги нотариусов в своей сфере с делегированными им государственными полномочиями. Не знаю только, это урегулировано какими-то нормативными актами или просто сформировавшаяся практика.