Немежеванный участок - межевать ли? 20 / 829

Добрый день. Имеется участок 2,86 сотки с щитовым домиком в границах г. Александров (Владимирская обл.) в СНТ. Участок немежеванный. Есть свет, возможно провести летний водопровод за 6-10 тыс. Раньше, когда то давно, граница участка определялась по трубе водопровода и меже. Сейчас ни того ни другого нет и в помине. Цена этого участка наверно будет в районе 100 тыс (или даже меньше). Имеет ли смысл его межевать (стоимость 5-10 тыс)? То есть надо ли для продажи определить границы на карте росреестра чтоб они были?

Demokratus писал(а):
Добрый день. Имеется участок 2,86 сотки с щитовым домиком в границах г. Александров (Владимирская обл.) в СНТ. Участок немежеванный. Есть свет, возможно провести летний водопровод за 6-10 тыс. Раньше, когда то давно, граница участка определялась по трубе водопровода и меже. Сейчас ни того ни другого нет и в помине. Цена этого участка наверно будет в районе 100 тыс (или даже меньше). Имеет ли смысл его межевать (стоимость 5-10 тыс)? То есть надо ли для продажи определить границы на карте росреестра чтоб они были?

А как такой маленький участок образовался?
Это результат деления большего участка между собственниками?

я бы не стал межевать, овчинка выделки не стоит,
ну, если только за счет покупателя...

на межевание уйдёт время 3-6 мес, плюс всякие справки согласования, подписи и т.д.

Andreeviliaa писал(а):
А как такой маленький участок образовался?
Это результат деления большего участка между собственниками?

Нет. Это результат такой нарезки в далёком советском прошлом. Участку (да и самому СНТ) более 50 лет. Кстати землица там была очень плодовита. С этих 2,86 соток собиралось по ведру клубники в день, росли и плодоносили куча яблонь, вишни, сливы, да ещё картошки пару мешков. Кстати сливы до сих пор плодоносят, ведра 4 в прошлом году собирали ) А как крапива растёт - просто загляденье, под 2 метра :lol:

У нас в 10 км от СП-Б ,полно участков по 4 сотки

Так раньше резали для областных сотрудников .Некоторые так до сих пор и ютятся с видом на город ,но на 4 сотках )
ТС ,а документы у Вас есть на участок ? и какие ?

Demokratus писал(а):
Добрый день. Имеется участок 2,86 сотки с щитовым домиком в границах г. Александров (Владимирская обл.) в СНТ. Участок немежеванный. Есть свет, возможно провести летний водопровод за 6-10 тыс. Раньше, когда то давно, граница участка определялась по трубе водопровода и меже. Сейчас ни того ни другого нет и в помине. Цена этого участка наверно будет в районе 100 тыс (или даже меньше). Имеет ли смысл его межевать (стоимость 5-10 тыс)? То есть надо ли для продажи определить границы на карте росреестра чтоб они были?

Продать можно и в таком виде, немежеваный, если купят... Но была ситуации, когда сосед нарушил границу участка в свою пользу, клиенты подавали в суд. Иск не удовлетворили, т.к. границы ориентировочные и ничего не смогли доказать...

ol777 писал(а):
У нас в 10 км от СП-Б ,полно участков по 4 сотки Так раньше резали для областных сотрудников .Некоторые так до сих пор и ютятся с видом на город ,но на 4 сотках )
ТС ,а документы у Вас есть на участок ? и какие ?

Регистрационное удостоверение на участок и на садовый домик(правда розовое), кадастровый паспорт, договор дарения (более 5 лет уже, от бабушки).

Лучшая сделка- это продажа участка с регистрацией в Росреестре (это взгляд со стороны покупателя). Если есть свет (а сейчас подключают только собственников), цена участка относительно низка (по сравнению с межеванием и возможными спорами по границам ЗУ, можно и продать по членской книжке.
Жаль, но оформить право собственности на строение без регистрации права на ЗУ не получиться, а соответственно и прописаться тоже.
Вам решать.

Demokratus писал(а):
ol777 писал(а):
У нас в 10 км от СП-Б ,полно участков по 4 сотки Так раньше резали для областных сотрудников .Некоторые так до сих пор и ютятся с видом на город ,но на 4 сотках )
ТС ,а документы у Вас есть на участок ? и какие ?

Регистрационное удостоверение на участок и на садовый домик(правда розовое), кадастровый паспорт, договор дарения (более 5 лет уже, от бабушки).

скорее всего регистрационное удостоверение на домик, а розовое свидетельство - на участок.

По договору дарения я надо было зарегистрировать переход права всё-таки... Тогда и свидетельства бы обновились, а теперь придётся делать БТИ и кадастровый паспорт на домик, по дачной амнистии уже не пройдёте

ТС,посмотрите дома документы всё-таки .Кадастровый паспорт у Вас на дом или землю? Скорее на землю.
Ещё лет 10-15 назад,дом очень сложно было зарегить,без собственности на землю!
Время не нашли переделать документы?:-)
Сейчас это проще ,всё через мфц.
Покупатель сейчас остерегается, что-либо покупать без правильных документов.
Садовые книжки,это прлшлое)))
И у нас областные мфц,не делают несколько действий...Т.е в Вашей ситуации перерегистрация права,получили -сдается следующий этап.
Сделать одновременно только с конвертом ,через обл.росреестр и надо знать кому)
Но в каждом регионе свои особенности.