Лесной участок 12 / 487

Искал сам и не нашел. Решил обратиться к специалистам, возможно задача не имеет решения?
Условия:
Нужен участок под строительство круглогодичной дачи (отсюда не важен тип участка с точки зрения прописки, из коммуникаций - электричество, остальное как бонус). Основная цель - построить деревянный дом и иметь возможность периодически отключаться от города (тотального асфальта и бетонных муравейников).
Площадь: 8-20 соток
Направление: сектор от Минки до Ленинградки.
Удаленность: обсуждается, нужно учитывать два обязательных условия - не получить в итоге высотку или поселок таунхаусов напротив дачного дома (что по темпам застройки Подмосковья совсем вероятно) и иметь вокруг минимум заборов и высоких домов соседей (отсюда лесной или прилесной с выходом в лес участок). Самое главное (и одновременно самое трудное) в задаче - лес нужен СОСНОВЫЙ. Или смешанный, но обязательно с взрослыми соснами.
Цена участка 3-5 млн.
Большая вода- не самоцель, скорее переплата за лишнюю опции. Гораздо интереснее рельеф и перспектива.
На каком удалении от Москвы эта задача имеет решение? Если имеет вообще на данном направлении...

Присоединяюсь ))) Самому интересно :mi_ga_et:

Andreeviliaa

a1exey писал(а):
Большая вода- не самоцель, скорее переплата за лишнюю опции. Гораздо интереснее рельеф и перспектива.

О, здесь вообще сложно.
Лес (любой) это априори потеря видовых качеств с участка (перспективы, если я правильно понял).
Карельские (Финские) пейзажи с картинок - дача на берегу озера, с видом на воду. Банька у самой воды, на участке взрослые сосны...
За этим вариантов надо ехать в окрестности Спб )) (( Или в Финляндию ))

Есть в МО исключительные места.
По указанному вами створу, это, например, Снегири (Волоколамское ш.) стародачный посёлок "Мастера искусств" - сосновый бор на спуске к реке Истра. Отдельные участки в этом великолепном поселке обладают исключительными характеристиками - вековые сосны на участке + вид с участка на долину реки и противоположенный берег, поросший лесом... :co_ol:

Если что и удастся купить, то даже с увеличенным в десять раз бюджетом, может не получиться )) ((
(там участки по гектару +/-). Если только кто-то отрежет от своего участка 8-20 соток. но даже если удастся договориться, то на 20 соток пяти миллионов точно не хватит. Скорее, на восемь...

Упс.

a1exey писал(а):
На каком удалении от Москвы эта задача имеет решение? Если имеет вообще на данном направлении...

Как вариант, есть решение, на значительном удалении от МКАД.
Новая Рига, около 100 км от Москвы.
Не факт, что удастся приобрести участок прям у леса (с выходом в лес), но лес будет близко (обширный сосновый бор) и будет вид на поле в даль...
В любом случае, земля там относительно не дорогая и в вашем бюджете (ещё останется) там можно приобрести участок большой площади, что б соседские заборы и дома вас не смущали.

Вообще, по данному направлению обширные сосновые леса не наблюдаются. За исключением Рублёвки, разумеется

Сосновые направления, это от Ярославки и далее на восток, юг и запад.
Северо-западное направление, там сосны встречаются, но в отдельных локациях, скорее, как вкрапления не больших "островков" сосен посреди елового (смешанного) леса. От совсем крошечных вкраплений, до размеров рощи (бора).

На вскидку:
Например, это локация Подрезково-Сходня-Фирсановка на Ленинградском направлении.
Там свои особенности, в т.ч. и подступающая городская застройка...

Не большой сосновый бор возле платформы Аникеевка (два СНТ рядом, одно с говорящим названием "Бор")
Вот участок в вашем бюджете:
внешняя ссылка
Это снт Пищевик.
Вот участок в снт Бор:
внешняя ссылка
Там железная дорога близко находится, слышимость зависит от конкретного расположения участка в этих СНТ...

Тоже самое - некоторые СНТ на Новой Риге, аналогичное удаление от МКАД.
Степановское:
внешняя ссылка
Не уверен, что он в продаже ))
В этой локации есть и другие участки. Смотрите сами.

Прилесный, в газифицированном, обжитом СНТ, но не проходите по бюджету :-(

внешняя ссылка

Правая торона Новой Риги на том же удалении.
СНТ Рябинушка, там периодически появляются участки в продаже.
В том числе и прилесные.
Например, некоторое время назад на форуме обсуждали участок выставленный на продажу в этом СНТ. Вот этот:
внешняя ссылка

Рядом - СНТ Зарница, опять-таки не проходите по бюджету ((
внешняя ссылка

И т.д....
...
...

Участки с соснами и/или рядом с соснами в этих локациях не дёшевы. Тем не менее, они находят своих покупателей, даже в современное кризисное время на РЗН

Спасибо за развёрнутый ответ, в этих локациях действительно почти нет вариантов в данном ценовом сегменте. Поэтому и смотрю дальше, за бетонку, вплоть до большой. А в этом удалении совсем мало информации по участкам с такими требованиями на данных направлениях (направления выбраны с учетом расположения дома-работы)... К переезду в Финляндию или Карелию пока не созрел ))

Я вашу мечту живьем видела лет 5 назад... В лесу поселок на 8-10 рубленных домов с асфальтом через лес и коммуникациями .... Это было за Кубинкой... Все дома строил один человек, дом выходил под 6 млн., участки в нарезке по 8-10 соток...

Если совсем про мечту, то это выглядит так внешняя ссылка
Странно, что здесь это пока никто не реализовал...

a1exey писал(а):
Если совсем про мечту, то это выглядит так внешняя ссылка
Странно, что здесь это пока никто не реализовал...

Просто мечта, действительно)