Особые отметки в ЕГРН по земельным участкам. 12 / 13207

в графе "особые отметки" написано : Сведения об использовании земель имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право зарегистрировано на объект с видом использования земель [предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства].

Что бы это значило ? :ne_vi_del:

Какие ещё бывают "приколы" ? :du_ma_et:

Едё одно на другой участок : Сведения об использовании земель имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право зарегистрировано на объект с видом использования земель [Для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий].

На жилой дом: Сведения об этажности здания имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право зарегистрировано на объект с этажностью [1)].

Что это вообще за фраза «Актуальные незасвидетельствованные» ? Чем грозит ? :du_ma_et:

Святослав Теплов писал(а):
в графе "особые отметки" написано : Сведения об использовании земель имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право зарегистрировано на объект с видом использования земель [предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства].

Что бы это значило ?

Какие ещё бывают "приколы" ?

Дело в том, что назначение земель могло измениться. У меня в продаже участок, который был до 2015 г "земли сельскохозяйственных назначений", а в 2016 статус земли ИЖС.

Ольга Стаськова писал(а):
Святослав Теплов писал(а):
в графе "особые отметки" написано : Сведения об использовании земель имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право зарегистрировано на объект с видом использования земель [предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства].

Что бы это значило ?

Какие ещё бывают "приколы" ?

Дело в том, что назначение земель могло измениться. У меня в продаже участок, который был до 2015 г "земли сельскохозяйственных назначений", а в 2016 статус земли ИЖС.

Как я понял - именно так... Вообщем обновлять документы по полной программе, тем более в свидельствах старый сельский округ, которого не существует, старые кадастровые номера. (2005 г.:

Святослав Теплов писал(а):
Ольга Стаськова писал(а):
Святослав Теплов писал(а):
в графе "особые отметки" написано : Сведения об использовании земель имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право зарегистрировано на объект с видом использования земель [предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства].

Что бы это значило ?

Какие ещё бывают "приколы" ?

Дело в том, что назначение земель могло измениться. У меня в продаже участок, который был до 2015 г "земли сельскохозяйственных назначений", а в 2016 статус земли ИЖС.

Как я понял - именно так... Вообщем обновлять документы по полной программе, тем более в свидельствах старый сельский округ, которого не существует, старые кадастровые номера. (2005 г.:

А в самой выписке что? У меня в свежей выписке сейчас ИЖС. Хоть ничего и не обновляли. А в свидетельстве , естественно, старые данные.

Святослав Теплов писал(а):
На жилой дом: Сведения об этажности здания имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право зарегистрировано на объект с этажностью [1)].

Что это вообще за фраза «Актуальные незасвидетельствованные» ? Чем грозит ?

Да и ни чем не грозит. После объединения баз практически в каждой выписке на квартиру есть фраза "Актуальные незасвидетельствованные..
" Как пример свежий : в документах всегда стояла общ пл квартиры 60 кв. После объединения стало вдруг в выписке 59,9 ну и фраза ,"актуальные незасвидетельствованные 0,01". Ничего не меняли, подали на регистрацию, всё прошло. Единственное в ДКП обязательно указывать площадь как в новой выписке, т е не 60 как во всех документах, а 59,9 , как в свежей выписке.

Другой вариант фразы "актуальные, ранее учтенные", что означает, что ранее сведения об участке были переданы в кадастровую палату.

В Вашем случае это означает, что ранее сведений об участке не было в кадастровой палате и по идее в графе "Ранее присвоенный государственный учетный номер" должно быть пусто.

Делала объединение двух участков и затем раздел вновь образованного. В итоге в "особых отметках" по этим двум вновь образованным стоит запись - границы з/у пересекает границы з/у с кад номерами 00000, 0000 и 0000 , где перечислены кад номера участков, которые должны быть сняты с кад учета, то есть те два, которые объединялись, и тот, который потом делился.

Сам столкнулся с такой проблемой.
Скорее всего - было проведено межевание земельного участка.
Например было 6 соток (600), а стало 597... или 605..., или любое иное значение (допускается плюс/минус 10%).
Собственники земельных участков как правило сдают дискету (оптический диск) от кадастрового инженера после межевания в МФЦ (написав заявление на уточнение площади земельного участка) и на этом останавливаются, так как им действительно вносят эти изменения бесплатно (но только в ГКН).
При этом, если измеренная вновь кадастровым инженером площадь земельного участка отличается от площади в записи ЕГРП - вносится запись в "особые отметки", что "Сведения о площади помещения имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право зарегистрировано на объект с площадью [та площадь, которая ранее стояла в ЕГРП].
Чтобы это исправить (если планируется какая-либо сделка с этим земельным участком), правообладателю необходимо в МФЦ написать заявление о внесении изменений в записи реестра прав, ограничений и обременений недвижимого имущества Единого государственного реестра недвижимости, а именно на изменении площади земельного участка, приложить НОВУЮ, с новой метражностью участка полную кадастровую выписку (которую Вам выдали после того... через 10 дней, как Вы отдали в МФЦ дискету от кадастрового инженера), оплатить при этом гос.пошлину 350 рублей, и ждать еще 10 дней.
Если государственный регистратор посчитает внесённые в кадастр изменения законными, то запись из "особых отметок" удалят через 10 дней.
Любые сделки с подобными земельными участками возможны только после того, как эту запись из "особых отметок" удалят.

Еще раз повторю, что сам столкнулся с такой проблемой.
На данный момент межевание земельного участка у нас в российских законах приравнено к незаконной перепланировке.
Вот почитайте, что пишет Росреестр по этому поводу:

внешняя ссылка

внешняя ссылка